商鋪車(chē)庫(kù)出售合同協(xié)議書(shū)

商鋪車(chē)庫(kù)出售合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商鋪車(chē)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪車(chē)庫(kù)”），并愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪車(chē)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪車(chē)庫(kù)基本信息1.該商鋪車(chē)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，車(chē)庫(kù)編號(hào)為[具體編號(hào)]，其位置、四至范圍及附屬設(shè)施等以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.該商鋪車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[寫(xiě)明產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，甲方保證對(duì)該商鋪車(chē)庫(kù)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或有其他任何限制交易的情形。二、出售價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方商定，該商鋪車(chē)庫(kù)的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-第三期：在辦理該商鋪車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)將該商鋪車(chē)庫(kù)另行出售給他人。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付該商鋪車(chē)庫(kù)或提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料等，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。四、交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到合同約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將該商鋪車(chē)庫(kù)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該商鋪車(chē)庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《商鋪車(chē)庫(kù)交接清單》。2.自交付之日起，該商鋪車(chē)庫(kù)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；交付前產(chǎn)生的上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)結(jié)清。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付全部購(gòu)房款（或達(dá)到合同約定的付款條件）后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該商鋪車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定1.該商鋪車(chē)庫(kù)交付前，甲方應(yīng)保證其結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)該商鋪車(chē)庫(kù)后，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該商鋪車(chē)庫(kù)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因造成該商鋪車(chē)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞或引發(fā)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪車(chē)庫(kù)所在地的人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。