公租房股權(quán)分?jǐn)倕f(xié)議書?甲方（姓名）：______________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（姓名）：______________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同參與公租房相關(guān)項目，并就公租房股權(quán)分?jǐn)偸乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、公租房項目基本情況1.項目名稱：[具體公租房項目名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：該公租房項目包含[X]套住房，總建筑面積為[X]平方米。4.項目性質(zhì)：本項目為公租房建設(shè)項目，旨在為符合條件的群體提供保障性住房。二、股權(quán)份額及出資方式1.甲方股權(quán)份額：甲方持有公租房項目股權(quán)的[X]%。2.乙方股權(quán)份額：乙方持有公租房項目股權(quán)的[X]%。3.出資方式貨幣出資：雙方應(yīng)按照各自股權(quán)份額，以貨幣形式向項目投入資金。甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，乙方應(yīng)出資人民幣[X]元。出資時間為[具體出資時間節(jié)點]。非貨幣出資（如有）：若雙方協(xié)商一致以非貨幣資產(chǎn)出資，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行評估作價，并辦理相應(yīng)的財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。非貨幣出資的具體情況如下：甲方以[非貨幣資產(chǎn)詳細(xì)信息，如土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等]作價人民幣[X]元出資，該資產(chǎn)評估價值為人民幣[X]元，于[辦理財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時間]辦理財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至項目名下的手續(xù)。乙方以[非貨幣資產(chǎn)詳細(xì)信息]作價人民幣[X]元出資，該資產(chǎn)評估價值為人民幣[X]元，于[辦理財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時間]辦理財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至項目名下的手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有公租房項目[X]%的股權(quán)權(quán)益，包括但不限于獲取項目收益、參與重大決策等。有權(quán)查閱、復(fù)制項目財務(wù)會計報告、會計賬簿等資料，了解項目運(yùn)營情況。對項目的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式履行出資義務(wù)。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害項目及乙方利益的行為。協(xié)助乙方辦理與項目相關(guān)的手續(xù)，提供必要的支持和配合。參與項目的經(jīng)營管理，按照乙方協(xié)商一致的決策意見行使股東權(quán)利，共同推動項目順利運(yùn)營。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有公租房項目[X]%的股權(quán)權(quán)益，包括但不限于獲取項目收益、參與重大決策等。有權(quán)查閱、復(fù)制項目財務(wù)會計報告、會計賬簿等資料，了解項目運(yùn)營情況。對項目的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式履行出資義務(wù)。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害項目及甲方利益的行為。負(fù)責(zé)項目的日常經(jīng)營管理工作，制定合理的運(yùn)營計劃，確保項目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。具體職責(zé)包括但不限于：負(fù)責(zé)公租房的房源分配、租賃管理、租金收繳等工作，按照相關(guān)規(guī)定與租戶簽訂租賃合同，確保租金按時足額收取。負(fù)責(zé)公租房的維修養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理等工作，建立健全維修養(yǎng)護(hù)制度，定期對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時處理租戶反饋的問題，保障租戶的正常使用。負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，落實公租房項目的各項政策支持，辦理相關(guān)手續(xù)，爭取優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼資金。定期向甲方報送項目運(yùn)營情況報告，包括但不限于財務(wù)狀況、租戶情況、維修養(yǎng)護(hù)情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。定期向甲方匯報項目運(yùn)營情況，提供真實、準(zhǔn)確、完整的財務(wù)報表及相關(guān)資料。四、項目收益分配1.收益分配原則：按照雙方股權(quán)比例進(jìn)行收益分配。項目收益包括但不限于公租房租金收入、政府補(bǔ)貼收入、項目資產(chǎn)處置收益等扣除項目運(yùn)營成本（包括但不限于房屋維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、人員工資等）后的剩余部分。2.收益分配時間：每年[具體時間]進(jìn)行上一年度的收益分配。乙方應(yīng)在收益分配時間前[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供經(jīng)審計的項目年度財務(wù)報告及收益分配方案，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行收益分配。3.收益分配方式：收益分配以貨幣形式支付給雙方。甲方應(yīng)得的收益為當(dāng)年項目可分配收益的[X]%，乙方應(yīng)得的收益為當(dāng)年項目可分配收益的[X]%。五、項目決策與管理1.重大決策事項：以下事項屬于項目重大決策事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并形成書面決議后方可實施：項目的投資、融資計劃及重大資產(chǎn)處置。公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整。項目的改建、擴(kuò)建或拆除重建。項目運(yùn)營管理模式的重大變更。涉及項目的重大法律糾紛或訴訟。其他對項目運(yùn)營和雙方權(quán)益有重大影響的事項。2.日常經(jīng)營管理：乙方負(fù)責(zé)項目的日常經(jīng)營管理工作，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行管理。對于日常經(jīng)營管理中的一般性事項，乙方有權(quán)自行決定并實施，但應(yīng)及時向甲方通報相關(guān)情況。六、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的公租房項目股權(quán)。若一方有意轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，應(yīng)優(yōu)先考慮向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)讓。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)按照項目凈資產(chǎn)評估價值確定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。股權(quán)受讓方應(yīng)承接轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)的股權(quán)變更手續(xù)。2.股權(quán)退出機(jī)制正常退出：在項目運(yùn)營期限屆滿或雙方協(xié)商一致決定終止項目時，按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算，雙方按照股權(quán)比例分配剩余資產(chǎn)。特殊退出：若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)要求退出項目股權(quán)：另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正。項目因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)運(yùn)營，導(dǎo)致項目無法實現(xiàn)預(yù)期收益。其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)可的合理情形。在一方要求退出項目股權(quán)時，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。雙方應(yīng)在通知送達(dá)后的[X]個月內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，確定股權(quán)退出價格及相關(guān)事宜。股權(quán)退出價格應(yīng)按照項目凈資產(chǎn)評估價值結(jié)合項目實際運(yùn)營情況進(jìn)行協(xié)商確定。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂股權(quán)退出協(xié)議，并辦理相關(guān)的股權(quán)變更手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、競業(yè)禁止義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。3.若雙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行項目決策、收益分配或其他事項，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。經(jīng)對方書面通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)糾正違約行為；若逾期未糾正，每逾期一日，應(yīng)按照違約事項涉及金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若因一方原因?qū)е马椖繜o法正常運(yùn)營或給對方造成其他重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽