二手房附贈車位協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方出售二手房并附贈車位，乙方有意購買該二手房及附贈車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.二手房甲方所售二手房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。該房屋為[裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，房屋內(nèi)部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]，房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。2.附贈車位甲方附贈的車位位于[車位具體位置，如地下車庫X區(qū)X號]，該車位為[車位性質(zhì)，如產(chǎn)權車位、使用權車位等]，可正常使用，與所售二手房配套。二、價格及付款方式1.二手房價格乙方購買該二手房的價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取二手房及附贈車位的價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。有權在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售二手房及附贈車位的權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他權利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋及車位的完整產(chǎn)權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理二手房及車位的相關過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并承擔因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用。在交房前，負責處理房屋及車位的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并保證交房時房屋及車位處于正常使用狀態(tài)。向乙方如實告知房屋及車位的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、裝修情況、設施設備使用情況、車位的使用限制等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供二手房及附贈車位，并協(xié)助辦理相關過戶手續(xù)。有權在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付二手房及附贈車位的價款。向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在交房時，按照房屋及車位的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。承擔因乙方自身原因產(chǎn)生的過戶費用及其他相關費用。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及車位，不得擅自改變房屋結構及用途，不得損壞房屋及車位的設施設備。四、房屋及車位交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（如為分期付款，則在收到全部購房款）之日起[X]日內(nèi)，將房屋及車位交付給乙方。2.交付條件房屋應保持原有裝修及設施設備完好，水、電、氣等費用結清，門窗、水電設施等能正常使用。車位應能正常進出，配套設施完善，無任何質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)甲乙雙方應在交付現(xiàn)場共同對房屋及車位進行驗收，填寫《房屋及車位交付驗收單》，雙方簽字確認。甲方應向乙方提供房屋及車位的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、車位使用證明等。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋及車位所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理二手房及車位的過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，并順延辦理時間。2.辦理費用因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用，由甲方承擔。因乙方原因產(chǎn)生的過戶費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及車位，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售二手房及附贈車位存在產(chǎn)權糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法取得完整產(chǎn)權，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構及用途，或損壞房屋及車位的設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋及車位所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補