合作人分房合同協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于特定的合作關(guān)系，共同參與了[項目名稱]，現(xiàn)對合作過程中涉及的房產(chǎn)分配事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概述甲乙雙方合作的[項目名稱]，位于[項目地點]，該項目主要涉及[具體項目內(nèi)容簡述]。在項目推進過程中，通過雙方的共同努力，獲得了位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)/住宅等具體用途]。二、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：詳細地址為[具體門牌號、樓層等信息]。2.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，確定為[X]平方米，以房產(chǎn)證登記面積為準，如有差異，雙方同意按照實際面積進行調(diào)整。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電線路、門窗等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方和乙方對該房產(chǎn)擁有合法的權(quán)益份額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有分配到的房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)對其享有的房產(chǎn)份額進行合法處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等，但需提前通知乙方并保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)和知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，配合乙方辦理房產(chǎn)分配的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。承擔(dān)其享有的房產(chǎn)份額在辦理手續(xù)過程中依法應(yīng)繳納的各項稅費。保證其提供的與房產(chǎn)分配相關(guān)的資料真實、合法、有效，如有虛假應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有分配到的房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)對其享有的房產(chǎn)份額進行合法處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等，但需提前通知甲方并保障甲方的優(yōu)先購買權(quán)和知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，配合甲方辦理房產(chǎn)分配的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。承擔(dān)其享有的房產(chǎn)份額在辦理手續(xù)過程中依法應(yīng)繳納的各項稅費。保證其提供的與房產(chǎn)分配相關(guān)的資料真實、合法、有效，如有虛假應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、房產(chǎn)分配比例及方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方在該房產(chǎn)中所占份額為[X]%，乙方在該房產(chǎn)中所占份額為[X]%。2.分配方式為：按照房產(chǎn)現(xiàn)狀，以建筑面積為依據(jù)，根據(jù)上述份額比例進行實物分割。具體分割方案如下：[詳細描述分割的具體樓層、房間等具體位置，如從第幾層的第幾間到第幾間歸甲方，其余歸乙方等]。3.如因房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等原因無法按照上述方式進行實物分割的，雙方同意采取作價補償?shù)姆绞竭M行處理。即由獲得房產(chǎn)整體的一方按照評估機構(gòu)評估的房產(chǎn)市場價值，向另一方支付相應(yīng)的補償款，補償款支付完畢后，另一方放棄其在該房產(chǎn)中的相應(yīng)份額權(quán)益。評估費用由雙方按照各自房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間：本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房產(chǎn)的交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面的交付確認書。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，將雙方各自享有的房產(chǎn)份額登記在各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)所需的費用，按照本協(xié)議第三條約定由雙方各自承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)過程中，如因政策法規(guī)等原因需要提供額外的資料或證明文件，雙方應(yīng)積極配合提供，并按照要求完成相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件配合乙方辦理房產(chǎn)分配及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件配合甲方辦理房產(chǎn)分配及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處置其享有的房產(chǎn)份額，該處置行為無效，并應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的[X]%向另一方支付違約金。如因該違約行為給另一方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方應(yīng)保證提供的與房產(chǎn)分配相關(guān)的資料真實、合法、有效，如一方提供虛假資料導(dǎo)致另一方遭受損失的，提供虛假資料方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如