轉(zhuǎn)讓葡萄大棚協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[葡萄大棚具體地址]的葡萄大棚（以下簡(jiǎn)稱"該大棚"），乙方有意受讓該大棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就大棚轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大棚基本情況該葡萄大棚占地面積為[X]平方米，棚內(nèi)設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉棚內(nèi)設(shè)施，如棚架結(jié)構(gòu)、灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]。大棚目前種植的葡萄品種為[具體品種]，生長(zhǎng)狀況良好，預(yù)計(jì)在[預(yù)計(jì)收獲時(shí)間]可進(jìn)行首次收獲。2.土地性質(zhì)該大棚所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，剩余使用期限為[X]年。甲方保證該土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何土地使用糾紛或限制轉(zhuǎn)讓的情形。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該葡萄大棚的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含大棚及其附屬設(shè)施、現(xiàn)有葡萄植株、土地使用權(quán)以及與該大棚相關(guān)的一切權(quán)益，但不包括在轉(zhuǎn)讓后可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在完成大棚及相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該大棚的真實(shí)情況，包括但不限于大棚的現(xiàn)狀、使用情況、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)該大棚擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，確保該大棚不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情形，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后至大棚交接前，負(fù)責(zé)妥善保管該大棚及其附屬設(shè)施，保持大棚的正常使用狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞或變更大棚的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與該大棚轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、大棚設(shè)施交接手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收該大棚及其附屬設(shè)施，并享有該大棚及相關(guān)權(quán)益的所有權(quán)。在接收大棚后，有權(quán)自主決定大棚的經(jīng)營(yíng)管理方式，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收大棚后，承擔(dān)該大棚的后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于葡萄的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘、銷售等，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和相鄰關(guān)系，不得因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給周邊環(huán)境和居民造成不良影響。在經(jīng)營(yíng)過程中，如因自身原因需要對(duì)大棚進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。改造或擴(kuò)建所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、大棚交接1.交接時(shí)間雙方約定于[交接日期]進(jìn)行大棚的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容大棚及其附屬設(shè)施，雙方應(yīng)共同對(duì)大棚的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，確保交接時(shí)大棚及其附屬設(shè)施完好無損，并制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)?，F(xiàn)有葡萄植株，雙方應(yīng)根據(jù)葡萄植株的數(shù)量、生長(zhǎng)狀況等進(jìn)行清點(diǎn)，并在交接清單中注明。與大棚相關(guān)的文件資料，包括但不限于土地使用證、大棚建設(shè)審批文件、葡萄種植技術(shù)資料等，甲方應(yīng)全部移交給乙方。3.交接手續(xù)辦理交接時(shí)，雙方應(yīng)共同前往大棚所在地，由甲方將大棚及其附屬設(shè)施、相關(guān)文件資料等交付給乙方，并在交接清單上簽字。交接完成后，大棚的占有、使用、收益等權(quán)利即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知大棚真實(shí)情況，或隱瞞大棚存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行大棚交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在本協(xié)議簽訂后至大棚交接前擅自拆除、損壞或變更大棚的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在接收大棚后，未按照本協(xié)議約定承擔(dān)大棚的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致大棚及其附屬設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)大棚進(jìn)行改造或擴(kuò)建，未事先征得甲方書面同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同