住宅使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處住宅的使用權(quán)，愿意將該住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住宅位置：該住宅位于[具體地址]，[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]。2.住宅面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該住宅的使用面積為[X]平方米。3.住宅狀況：該住宅為[描述住宅性質(zhì)，如普通住宅、公寓等]，現(xiàn)狀為[描述裝修、設(shè)施配備等情況，如毛坯房、簡(jiǎn)單裝修且?guī)в胁糠旨揖呒译姷萞。4.使用期限：甲方保證對(duì)該住宅擁有合法的使用權(quán)，剩余使用期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體到期日期]止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式使用住宅。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該住宅的使用現(xiàn)狀、相關(guān)權(quán)利限制等情況。確保該住宅的使用權(quán)不存在任何糾紛或爭(zhēng)議，保證乙方在受讓后能夠正常使用。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該住宅使用權(quán)相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供住宅的鑰匙、相關(guān)使用證明文件等。在乙方使用住宅期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，享有該住宅的使用權(quán)，可自行使用、居住或按法律規(guī)定進(jìn)行合法的轉(zhuǎn)租等行為（如有約定）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的方式使用該住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途等，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用住宅期間，承擔(dān)該住宅的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，保證住宅的正常使用狀態(tài)。如乙方在使用期限屆滿后不再繼續(xù)使用該住宅，應(yīng)按照甲方要求的狀態(tài)返還住宅。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。[具體分期時(shí)間及金額，如在[具體日期1]前支付人民幣[X]元整，在[具體日期2]前支付人民幣[X]元整等]。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知住宅相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方無(wú)法保證乙方在受讓后正常使用該住宅，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用達(dá)到[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途等，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在使用期限屆滿后返還住宅，或返還的住宅不符合甲方要求的狀態(tài)，乙方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)，直至乙方返還符合要求的住宅之日止；同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)住宅原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。