倉庫租賃免責(zé)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有租賃倉庫的需求，甲方愿意將其擁有的倉庫出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方倉庫事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、租賃倉庫標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉庫位置甲方將位于[倉庫具體地址]的倉庫出租給乙方使用，該倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)部空間寬敞，布局合理，具備良好的通風(fēng)、采光條件。2.倉庫設(shè)施倉庫配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、照明設(shè)備、貨架等]，甲方應(yīng)確保租賃期間倉庫設(shè)施設(shè)備能正常使用。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照倉庫的用途合理使用這些設(shè)施設(shè)備，但不得擅自改變其功能或進(jìn)行拆除、改造。3.倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于[明確約定的用途，如貨物存儲、分揀等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.配套服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供倉庫周邊的基本安保措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置門禁系統(tǒng)等，以保障倉庫區(qū)域的安全。同時(shí)，甲方應(yīng)確保倉庫所在區(qū)域的水電供應(yīng)正常，因水電供應(yīng)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用倉庫的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回倉庫，并要求乙方按照原狀返還倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其在租賃期間能正常使用。負(fù)責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修，因倉庫主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е聜}庫損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與倉庫租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。如因甲方原因?qū)е聜}庫無法正常使用或本協(xié)議無法履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照倉庫用途合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉庫或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)乙方貨物的安全保管，因乙方保管不善導(dǎo)致貨物丟失、損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在租賃期間不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀返還倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且按照本協(xié)議約定返還倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付倉庫或交付的倉庫不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致倉庫無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變倉庫用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定返還倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，甲方有權(quán)自行收回倉庫，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)