關于租金欠款協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并產(chǎn)生租金欠款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就租金欠款及相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]。二、租賃期限及租金約定1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金標準及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。3.租金欠款情況截至本協(xié)議簽訂之日，乙方累計拖欠甲方租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體明細如下：|欠款期間|欠款金額（元）|備注||||||[起始欠款期間1]|[X]|[簡要說明該期間欠款原因]||[起始欠款期間2]|[X]|[簡要說明該期間欠款原因]||......|......|......|三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關費用。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關費用，甲方有權采取合法措施追討欠款，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的法律責任。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合正常使用要求。甲方負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需對房屋進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設施設備。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權要求甲方采取措施解決，并相應減少租金或延長租賃期限。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關費用。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方故意或重大過失造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照原狀將房屋及其附屬設施設備交還甲方。如乙方未交還或交還不符合約定的，甲方有權要求乙方承擔相應的修復費用或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嘘P房屋租賃的規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。四、租金欠款的償還方式及時間1.償還方式乙方同意采用以下方式償還租金欠款：分期償還：乙方分[X]期償還租金欠款，每期償還金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體還款計劃如下：|還款期數(shù)|還款日期|還款金額（元）||||||1|[具體日期1]|[X]||2|[具體日期2]|[X]||......|......|......|一次性償還：乙方應在[具體日期]前一次性償還全部租金欠款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.償還時間乙方應按照上述約定的償還方式及時間按時足額償還租金欠款。如乙方未能按時償還，每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付相當于租賃期限內(nèi)剩余租金總額的違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及相當于租賃期限內(nèi)剩余租金總額的違約金。若乙方損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方利用該房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付相當于租賃期限內(nèi)剩余租金總額的違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為處理該事宜而支付的律師費、訴訟費、差旅費等。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，導致乙方無法正常使用房屋或造成房屋及其附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償，并按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽