公司租賃商鋪協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，向供水、供電部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期屆滿前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間使用該商鋪所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該商鋪用途、損壞該商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或恢復(fù)原狀，如乙方拒不整改或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限開始前向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法租賃憑證。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該商鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方對該商鋪進(jìn)行裝修裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但不得損壞該商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金及其他費(fèi)用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。六、商鋪交付及返還1.交付：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方交還的商鋪應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修裝飾及添附1.裝修裝飾：乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修裝飾，應(yīng)事先向甲方提交裝修裝飾方案，并征得甲方書面同意。裝修裝飾方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。乙方的裝修裝飾行為不得影響該商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。2.添附：乙方在租賃期間增添的附屬設(shè)施設(shè)備，如為可拆卸的，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但不得損壞該商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備；如為不可拆卸的，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.轉(zhuǎn)借：乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)借他人使用。九、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的；本合同約定的解除條件成就的。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知另一方，并在通知中說明解除合同的理由。另一方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)作出書面答復(fù)，如同意解除，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；如不同意解除，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變該商鋪用途、損壞該商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不整改或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各