修補(bǔ)房屋合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因房屋出現(xiàn)[具體損壞情況，如屋頂漏水、墻體裂縫等]等問題需要進(jìn)行修補(bǔ)，乙方具備相關(guān)房屋修補(bǔ)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方修補(bǔ)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]（二）修補(bǔ)范圍及內(nèi)容1.屋頂部分對(duì)屋頂?shù)姆浪畬舆M(jìn)行全面檢查，找出漏水點(diǎn)并進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂不再漏水。檢查屋頂瓦片是否有破損、松動(dòng)，對(duì)破損瓦片進(jìn)行更換，對(duì)松動(dòng)瓦片進(jìn)行加固處理。2.墻體部分針對(duì)墻體出現(xiàn)的裂縫，根據(jù)裂縫的大小和深度，采取不同的修補(bǔ)措施。對(duì)于較小裂縫，采用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)；對(duì)于較大裂縫，先進(jìn)行壓力灌漿處理，再用水泥砂漿進(jìn)行表面修復(fù)。檢查墻體是否存在滲水現(xiàn)象，如有滲水，找出滲水源頭并進(jìn)行封堵處理，如修復(fù)墻體的孔洞、縫隙等。3.門窗部分檢查門窗的密封性，對(duì)密封膠條老化、破損的進(jìn)行更換，確保門窗關(guān)閉后無縫隙，有效隔音、隔熱。檢查門窗的合頁、把手等五金配件是否松動(dòng)、損壞，如有問題及時(shí)進(jìn)行維修或更換，保證門窗開關(guān)順暢。4.室內(nèi)地面及墻面對(duì)室內(nèi)地面出現(xiàn)的起砂、空鼓等問題進(jìn)行修復(fù)，根據(jù)具體情況采取打磨、重新鋪設(shè)地磚等措施。檢查室內(nèi)墻面的乳膠漆是否有脫落、起皮現(xiàn)象，如有需要，對(duì)墻面進(jìn)行重新粉刷，保證墻面美觀、整潔。（三）修補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋修補(bǔ)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保修補(bǔ)質(zhì)量符合要求。2.修補(bǔ)后的房屋應(yīng)達(dá)到防水、防潮、隔音、隔熱等性能指標(biāo)符合正常居住或使用的標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整光滑，門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密。3.所使用的修補(bǔ)材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具有質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明資料。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方施工完成后，按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋的具體情況。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工場(chǎng)地、提供水電接口等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補(bǔ)費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工條件不具備等原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施解決問題，并順延工期。2.義務(wù)具備從事房屋修補(bǔ)工程所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)組織施工，制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。施工過程中，嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等，不得損壞甲方的其他財(cái)產(chǎn)。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。施工完成后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)修補(bǔ)工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修補(bǔ)部位損壞等情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、修補(bǔ)費(fèi)用及支付方式（一）修補(bǔ)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修補(bǔ)工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍內(nèi)所有工作所需的費(fèi)用，如材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.本協(xié)議約定的修補(bǔ)費(fèi)用計(jì)算依據(jù)如下：屋頂修補(bǔ)費(fèi)用：[具體金額]元，包括防水層材料費(fèi)用、瓦片更換費(fèi)用、人工費(fèi)用等。墻體修補(bǔ)費(fèi)用：[具體金額]元，根據(jù)墻體裂縫的數(shù)量、大小及修補(bǔ)方式計(jì)算，包括材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。門窗修補(bǔ)費(fèi)用：[具體金額]元，包括密封膠條更換費(fèi)用、五金配件更換費(fèi)用、人工費(fèi)用等。室內(nèi)地面及墻面修補(bǔ)費(fèi)用：[具體金額]元，根據(jù)地面和墻面的修補(bǔ)面積及修補(bǔ)方式計(jì)算，包括材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成屋頂修補(bǔ)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[屋頂修補(bǔ)款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成墻體修補(bǔ)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[墻體修補(bǔ)款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方完成門窗修補(bǔ)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[門窗修補(bǔ)款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.乙方完成室內(nèi)地面及墻面修補(bǔ)工作并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補(bǔ)費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應(yīng)在開工后的[總工期天數(shù)]天內(nèi)完成本協(xié)議約定的全部修補(bǔ)工作，并通過甲方驗(yàn)收。如遇不可抗力或甲方同意的其他特殊情況，工期可以順延。乙方應(yīng)在發(fā)生上述情況后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如延誤超過[允許延誤天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修補(bǔ)費(fèi)用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。五、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，修補(bǔ)后的房屋應(yīng)達(dá)到國家及地方現(xiàn)行的房屋修補(bǔ)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.對(duì)于防水工程，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于[蓄水試驗(yàn)時(shí)間]小時(shí)或淋水時(shí)間不少于[淋水試驗(yàn)時(shí)間]小時(shí)，無滲漏現(xiàn)象為合格。3.對(duì)于墻體、地面等修補(bǔ)部位，應(yīng)檢查表面平整度、有無裂縫、起砂等問題，符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。4.對(duì)于門窗工程，應(yīng)檢查門窗的密封性、開啟靈活性、關(guān)閉嚴(yán)密性等，符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成每一項(xiàng)修補(bǔ)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為該項(xiàng)修補(bǔ)工作驗(yàn)收合格。2.乙方完成全部修補(bǔ)工作后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行整體驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修補(bǔ)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或使用的修補(bǔ)材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)，如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在施工過程中違反國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.如乙方擅自將本協(xié)議約定的修補(bǔ)工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修補(bǔ)費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)