小區(qū)頂樓安全協(xié)議書?甲方：[甲方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號(hào)]頂樓的業(yè)主，乙方為該小區(qū)的物業(yè)管理公司，為明確雙方在小區(qū)頂樓安全管理方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)頂樓范圍：本協(xié)議所指小區(qū)頂樓為[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號(hào)]的樓頂平臺(tái)及附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于樓頂防水層、隔熱層、通風(fēng)口、排水管道、避雷設(shè)施、消防水箱等。2.安全管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)頂樓進(jìn)行日常巡查，檢查樓頂設(shè)施設(shè)備是否完好，有無安全隱患，每月巡查不少于[X]次，并做好巡查記錄。對(duì)樓頂排水管道進(jìn)行定期疏通，確保排水暢通，每年至少疏通[X]次。負(fù)責(zé)樓頂避雷設(shè)施的檢測(cè)，確保其正常運(yùn)行，每[X]年進(jìn)行一次專業(yè)檢測(cè)，并提供檢測(cè)報(bào)告。在遇到惡劣天氣（如暴雨、大風(fēng)、暴雪等）前后，對(duì)樓頂進(jìn)行專項(xiàng)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的安全問題。禁止任何單位或個(gè)人未經(jīng)甲方書面同意，擅自進(jìn)入樓頂平臺(tái)進(jìn)行搭建、堆放物品、改變樓頂用途等行為。如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為，乙方應(yīng)及時(shí)制止，并通知相關(guān)部門進(jìn)行處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行小區(qū)頂樓的安全管理服務(wù)義務(wù)。對(duì)乙方的安全管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在確保不影響樓頂安全和正常使用的前提下，經(jīng)乙方書面同意后，可在樓頂平臺(tái)進(jìn)行合法、合規(guī)的活動(dòng)。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得在樓頂平臺(tái)從事任何危害公共安全、破壞樓頂設(shè)施設(shè)備或影響其他業(yè)主正常生活的行為。配合乙方的安全管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和信息。如發(fā)現(xiàn)樓頂存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取安全管理服務(wù)費(fèi)用。對(duì)違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，擅自進(jìn)入樓頂平臺(tái)或破壞樓頂設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)制止并報(bào)告相關(guān)部門。根據(jù)實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定和法律法規(guī)的前提下，制定和調(diào)整小區(qū)頂樓安全管理制度和措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的小區(qū)頂樓安全管理服務(wù)。配備專業(yè)的安全管理人員和必要的設(shè)備工具，確保安全管理服務(wù)工作的正常開展。定期對(duì)安全管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患或問題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并記錄處理情況。對(duì)于重大安全隱患，應(yīng)立即報(bào)告甲方及相關(guān)部門，并配合做好應(yīng)急處置工作。建立健全小區(qū)頂樓安全管理檔案，包括巡查記錄、檢測(cè)報(bào)告、維修記錄等，妥善保管相關(guān)資料。接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督，對(duì)提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改和反饋。三、安全管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付小區(qū)頂樓安全管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月的安全管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整：如遇物價(jià)上漲、人工成本增加等因素，導(dǎo)致乙方安全管理服務(wù)成本大幅上升，乙方有權(quán)在提前[X]個(gè)月書面通知甲方的情況下，適當(dāng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以書面答復(fù)，如無異議，則按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付安全管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停提供安全管理服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。如甲方違反本協(xié)議約定，在樓頂平臺(tái)從事危害公共安全、破壞樓頂設(shè)施設(shè)備或影響其他業(yè)主正常生活的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)原狀。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)代甲方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的違規(guī)行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供安全管理服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)樓頂設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡查、檢測(cè)、維護(hù)等，導(dǎo)致樓頂設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)安全隱患或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方的原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不