小區(qū)房屋移交協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（接收方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方已完成小區(qū)房屋的建設(shè)，并具備向乙方移交的條件，乙方有意接收該小區(qū)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)房屋移交事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）小區(qū)基本信息1.小區(qū)名稱：______________________2.小區(qū)地址：______________________3.占地面積：____________________平方米4.建筑面積：____________________平方米5.房屋棟數(shù)：______棟，其中住宅______棟，商業(yè)______棟，其他配套設(shè)施______棟。6.房屋層數(shù)：住宅最高______層，商業(yè)最高______層。7.總戶數(shù)：______戶（二）房屋基本情況1.房屋戶型：包括但不限于______室______廳______廚______衛(wèi)、______室______廳______廚______衛(wèi)等多種戶型。2.房屋面積：各戶型建筑面積范圍為______平方米至______平方米不等。具體房屋面積以實際測量為準，誤差范圍按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.房屋結(jié)構(gòu)：采用______結(jié)構(gòu)，具有良好的抗震性能和穩(wěn)定性。4.房屋裝修情況：毛坯房：墻面、地面為水泥砂漿找平，門窗為塑鋼門窗，預(yù)留了水電管道接口等基本設(shè)施。精裝修房：墻面為[具體墻面裝飾材料]，地面為[具體地面裝飾材料]，廚房配備[具體廚房設(shè)備]，衛(wèi)生間配備[具體衛(wèi)生間設(shè)備]，室內(nèi)門為[具體門的材質(zhì)和款式]，并進行了全屋水電線路鋪設(shè)、燈具安裝、插座安裝等。（三）配套設(shè)施1.道路及綠化：小區(qū)內(nèi)道路寬敞平整，采用[具體道路鋪設(shè)材料]，主干道寬度為______米，次干道寬度為______米，確保車輛和行人通行順暢。綠化面積達到______平方米，種植了多種花草樹木，包括[列舉部分主要植物品種]，綠化率達到______%，營造了優(yōu)美舒適的居住環(huán)境。2.停車位：地下停車位______個，采用[具體停車設(shè)施類型]，確保車輛停放安全有序。地面停車位______個，滿足業(yè)主臨時停車需求。停車位的劃線清晰，標(biāo)識明確。3.公共服務(wù)設(shè)施：物業(yè)管理用房，建筑面積為______平方米，位于小區(qū)[具體位置]，配備了辦公桌椅、文件柜、電腦等基本辦公設(shè)備，用于物業(yè)管理公司的日常運營。社區(qū)活動中心，建筑面積為______平方米，設(shè)有棋牌室、閱覽室、健身房、兒童游樂區(qū)等功能區(qū)域，為業(yè)主提供豐富多彩的社區(qū)活動場所。消防設(shè)施，包括消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等，確保小區(qū)消防安全。消防設(shè)施定期進行維護保養(yǎng)，處于良好運行狀態(tài)。給排水系統(tǒng)，采用[具體給排水方式]，生活用水由[供水單位名稱]提供，水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準。排水系統(tǒng)暢通，雨水和污水分別排放，確保小區(qū)內(nèi)無積水現(xiàn)象。供電系統(tǒng)，采用[具體供電方式]，配備了[變壓器容量及數(shù)量]，保障小區(qū)電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠。小區(qū)內(nèi)路燈、樓道燈等公共照明設(shè)施正常運行，滿足夜間照明需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋移交相關(guān)費用。有權(quán)對乙方接收房屋的過程進行監(jiān)督，確保乙方按照規(guī)定程序接收。2.義務(wù)：向乙方提供真實、準確、完整的小區(qū)房屋及相關(guān)配套設(shè)施的資料，包括但不限于房屋建設(shè)工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告、小區(qū)規(guī)劃圖、配套設(shè)施設(shè)備清單及使用說明書等。確保小區(qū)房屋及配套設(shè)施符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范，質(zhì)量合格，不存在安全隱患。在房屋移交前，對小區(qū)房屋及配套設(shè)施進行全面檢查和維修，保證其正常使用功能。負責(zé)辦理小區(qū)房屋的產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理業(yè)主的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，承擔(dān)相應(yīng)的辦理費用（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。在房屋移交前，清理小區(qū)內(nèi)的建筑垃圾、施工遺留物等，保持小區(qū)環(huán)境整潔。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將小區(qū)房屋及配套設(shè)施完好地移交給乙方。移交時，確保房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品齊全，并向乙方提供房屋及配套設(shè)施的使用說明和操作手冊。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)對接收的小區(qū)房屋及配套設(shè)施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋移交相關(guān)費用。按照規(guī)定程序接收小區(qū)房屋及配套設(shè)施，在接收過程中發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通協(xié)商，并配合甲方進行整改。接收后，按照法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用小區(qū)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。協(xié)助甲方辦理業(yè)主產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、房屋移交時間、地點及方式（一）移交時間雙方約定于______年______月______日進行小區(qū)房屋移交。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱平粫r間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的移交時間，并簽訂補充協(xié)議。（二）移交地點小區(qū)房屋移交地點為小區(qū)物業(yè)管理用房。（三）移交方式1.資料交接：甲方應(yīng)在移交前將本協(xié)議約定的相關(guān)資料整理成冊，一式______份，在移交地點當(dāng)面交付給乙方，并由雙方代表簽字確認。2.現(xiàn)場查驗：雙方共同對小區(qū)房屋及配套設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，按照房屋清單和配套設(shè)施清單逐一核對。乙方對查驗過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)詳細記錄，并由雙方共同簽字確認。甲方應(yīng)根據(jù)查驗結(jié)果，對存在的問題及時進行整改，整改完成后再次進行查驗，直至符合移交條件。3.鑰匙及相關(guān)物品交接：甲方將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品當(dāng)面交付給乙方，并進行詳細登記。乙方接收后，應(yīng)妥善保管。四、費用及支付方式（一）費用明細1.房屋移交費用：共計人民幣______元，包括但不限于資料整理費、查驗費、整改費等。2.產(chǎn)權(quán)登記費用：按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)登記費用為人民幣______元，應(yīng)由乙方承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)登記費用為人民幣______元。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋移交費用的______%作為定金，即人民幣______元。2.在房屋移交完成且雙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后______個工作日內(nèi)，乙方將剩余房屋移交費用支付給甲方，即人民幣______元。3.產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，按照規(guī)定向相關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)在乙方繳納費用后，及時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方移交小區(qū)房屋及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋移交費用的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋移交費用的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)事宜，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。3.若甲方移交的小區(qū)房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或不符合約定的情況，甲方應(yīng)負責(zé)及時整改，整改費用由甲方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致移交時間延遲的，甲方應(yīng)按照本條第1款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若因質(zhì)量問題給乙方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋移交費用及產(chǎn)權(quán)登記費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在接收小區(qū)房屋及配套設(shè)施后，擅自改變其用途或損壞，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充