地塊租賃代持協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地塊詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的地塊（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），甲方有意將該地塊出租，并委托乙方代持租賃相關(guān)事宜；乙方同意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本情況及租賃詳情1.地塊位置及面積該地塊位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]，面積為[X]平方米。2.租賃用途該地塊僅用于[明確的租賃用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該地塊，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次。（2）乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________5.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該地塊的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。（3）租賃期滿或本協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回該地塊，并要求乙方清理場(chǎng)地、恢復(fù)原狀。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該地塊的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該地塊，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的租賃用途。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用該地塊，不得擅自改變用途。如因特殊情況需要改變用途，必須提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（3）乙方應(yīng)合理使用該地塊，不得對(duì)地塊及其附屬設(shè)施造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照甲方要求清理場(chǎng)地、恢復(fù)原狀，并將該地塊交還甲方。（6）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該地塊轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。三、代持事宜1.代持權(quán)限乙方作為甲方的受托人，代甲方處理該地塊的租賃事宜，包括但不限于與承租方簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題等。乙方在行使代持權(quán)限時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和本協(xié)議約定進(jìn)行操作。2.信息披露乙方應(yīng)定期向甲方披露該地塊租賃的相關(guān)信息，包括但不限于承租方的經(jīng)營(yíng)情況、租金支付情況、地塊使用情況等。如發(fā)生重大事項(xiàng)，乙方應(yīng)在知曉后的[X]天內(nèi)及時(shí)通知甲方。3.代持費(fèi)用乙方為甲方提供代持服務(wù)，甲方無(wú)需向乙方支付額外的代持費(fèi)用。但因乙方履行代持職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、沒(méi)收押金等。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后的[X]天內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)對(duì)方的實(shí)際損失確定，但最低不得低于本協(xié)議約定的違約金數(shù)額。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)