溫室承包項(xiàng)目協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有溫室項(xiàng)目，乙方具備承包溫室項(xiàng)目的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將溫室承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況（一）溫室基本情況1.溫室位于[具體地點(diǎn)]，占地面積為[X]平方米。2.溫室結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述溫室結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、玻璃溫室等]，內(nèi)部配備有[列舉溫室內(nèi)部設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等]。（二）承包范圍乙方承包甲方溫室的全部運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于溫室的日常維護(hù)、種植作物的栽培管理、產(chǎn)品銷售等相關(guān)事宜。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)溫室的運(yùn)營(yíng)管理情況，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，獲取乙方支付的承包費(fèi)用。2.義務(wù)確保溫室產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，保證乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用溫室進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與溫室運(yùn)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等（如有需要），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，享有對(duì)溫室的獨(dú)立運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，有權(quán)自主決定種植作物的品種、種植方式等經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)。有權(quán)使用溫室現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。按照本協(xié)議約定，在扣除成本及相關(guān)費(fèi)用后，享有經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)溫室項(xiàng)目。負(fù)責(zé)溫室的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、更換，保證溫室結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常使用。如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致溫室及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)溫室種植作物的栽培管理，采用科學(xué)合理的種植技術(shù)和方法，確保作物產(chǎn)量和質(zhì)量。同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付承包費(fèi)用。定期向甲方匯報(bào)溫室經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于種植作物品種、產(chǎn)量、銷售情況等。在承包期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將溫室及設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。四、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)溫室項(xiàng)目，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并將溫室及設(shè)施設(shè)備交還甲方。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)溫室及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致溫室及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如因乙方原因?qū)е聹厥医Y(jié)構(gòu)安全受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的其他損失，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方匯報(bào)溫室經(jīng)營(yíng)情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。5.若乙方在承包期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，未按照本協(xié)議約定將溫室及設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至完好狀態(tài)或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在承包期內(nèi)，如遇不可抗力因素或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方以下地址：甲方地址：________________乙方地址：________________如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知送達(dá)之日視為對(duì)方收到通知之日。（四）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）