搬遷租戶搬走協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[租賃房屋地址]的房屋用于經(jīng)營/居住等用途（以下簡稱"租賃房屋"），現(xiàn)乙方因[具體原因]需要提前終止租賃關(guān)系并搬走，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方搬走相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途]。3.房屋設(shè)施設(shè)備：乙方確認(rèn)在租賃期間，甲方提供了以下設(shè)施設(shè)備供乙方使用：[列舉設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器、裝修等具體情況]。乙方應(yīng)確保在搬走時(shí)，上述設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。二、乙方搬走時(shí)間乙方應(yīng)于[具體日期]前完成房屋內(nèi)物品的搬遷，并將租賃房屋騰空交還給甲方。乙方應(yīng)保證在約定時(shí)間內(nèi)完成搬走，不得拖延。若乙方因特殊原因需要延長搬走時(shí)間，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可延長。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬走，并騰空租賃房屋。有權(quán)檢查乙方搬走過程中對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞情況，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定完成搬走后，及時(shí)接收租賃房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。配合乙方在搬走過程中可能需要的合理協(xié)助，如提供必要的通道、允許乙方合理安排搬運(yùn)車輛停放等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因搬運(yùn)造成的公共區(qū)域損壞的修復(fù)責(zé)任。按照法律法規(guī)規(guī)定，退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主安排搬走事宜。有權(quán)要求甲方在乙方搬走過程中提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將租賃房屋內(nèi)的所有物品搬走，并確保租賃房屋騰空。在搬走過程中，采取必要的措施保護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不受損壞，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：對于可修復(fù)的損壞，乙方應(yīng)按照損壞物品的實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償；若無法修復(fù)，則按照物品的市場價(jià)值折舊后進(jìn)行賠償。對于房屋裝修部分的損壞，乙方應(yīng)根據(jù)裝修的剩余使用年限、裝修成本及損壞程度等因素，按照合理的比例進(jìn)行賠償。清理租賃房屋內(nèi)的垃圾，保持房屋清潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)確保搬走后的租賃房屋內(nèi)無任何垃圾、雜物等，達(dá)到可正常使用的狀態(tài)。在搬走前，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等。乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用結(jié)清的相關(guān)憑證，如繳費(fèi)發(fā)票或收據(jù)等。若乙方未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。乙方應(yīng)在搬走時(shí)，向甲方移交租賃房屋的所有鑰匙、門禁卡等物品，并確保鑰匙等物品的完整性和可正常使用性。若有遺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行補(bǔ)辦或賠償相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)安排專業(yè)的搬運(yùn)人員和車輛進(jìn)行物品搬遷，并確保搬運(yùn)過程中的安全。如因乙方搬運(yùn)過程中造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。四、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方已支付的租金截止到[具體日期]，自該日期之后，乙方不再使用租賃房屋，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)退還乙方剩余租金。具體退還金額為：乙方已支付租金總額÷租賃期限（天）×剩余未使用天數(shù)。2.押金退還：乙方在租賃期間，如無違反本協(xié)議約定及租賃合同約定的行為，且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方完成搬走并辦理完交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無息退還給乙方。若乙方存在違約行為或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)押金作為賠償或抵付費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間搬走，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新招租的中介費(fèi)、租金差價(jià)損失等）。若乙方在搬走過程中損壞租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方還可從乙方的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。若乙方拒絕補(bǔ)足，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，除應(yīng)及時(shí)結(jié)清外，每逾期一天，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追討費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方搬走或辦理交接手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)用增加、臨時(shí)安置費(fèi)用等）。若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本