法院調(diào)解房貸協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因購(gòu)買房產(chǎn)需要資金，向甲方申請(qǐng)房屋貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并在法院的主持調(diào)解下，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.貸款金額：乙方向甲方申請(qǐng)的房屋貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該貸款將用于乙方購(gòu)買位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。2.貸款期限：貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。具體起始日期以借款合同實(shí)際約定為準(zhǔn)。3.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮/下浮[X]%執(zhí)行，即年利率為[X]%。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，則本協(xié)議貸款利率按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.還款方式：乙方選擇[等額本息/等額本金/按季付息到期還本等具體還款方式]的還款方式，每月/季/年固定日期還款，具體還款金額根據(jù)還款方式及貸款本金、利率、期限等因素計(jì)算確定。5.房產(chǎn)抵押：乙方同意以其所購(gòu)房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。6.保險(xiǎn)服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及個(gè)人貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金及利息之和。保險(xiǎn)第一受益人為甲方，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額收取貸款本金、利息、罰息、復(fù)利及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)或存在其他違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用、處置抵押物等。在乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息或出現(xiàn)其他違約情形時(shí)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，通過(guò)合法途徑追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在符合放款條件的情況下，及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及貸款相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。在乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的情況下，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，如配合乙方辦理抵押物解押手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款資金用于購(gòu)買指定房產(chǎn)。在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實(shí)提供與貸款申請(qǐng)相關(guān)的資料和信息，并保證所提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因乙方提供虛假資料或信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的還款方式、還款期限及還款金額，按時(shí)足額償還貸款本金、利息、罰息、復(fù)利及其他相關(guān)費(fèi)用。如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可延期還款，但延期還款期間仍應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的利息及費(fèi)用。按照甲方要求購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及個(gè)人貸款保證保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)合同持續(xù)有效。如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)合同終止或失效，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施重新購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保甲方作為第一受益人權(quán)益不受損害。在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他任何方式處分所購(gòu)房產(chǎn)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。如所購(gòu)房產(chǎn)發(fā)生重大變化（如地址變更、面積增減、用途改變等），應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。配合甲方及相關(guān)部門對(duì)貸款使用情況及還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提供必要的協(xié)助和資料。三、違約責(zé)任（一）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式、還款期限及還款金額按時(shí)足額償還貸款本息或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的貸款利率上浮[X]%計(jì)收罰息。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，如未按照甲方要求購(gòu)買保險(xiǎn)、擅自處分抵押物、提供虛假資料等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方在限期內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的貸款利率上浮[X]%計(jì)收罰息。同時(shí)，乙方應(yīng)按照貸款本金的[X]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方連續(xù)逾期還款超過(guò)[X]次或累計(jì)逾期還款超過(guò)[X]次，甲方有權(quán)將乙方的違約行為記錄報(bào)送至金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及其他相關(guān)征信機(jī)構(gòu)，由此給乙方造成的不良影響及后果由乙方自行承擔(dān)。（二）甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的直接損失為限。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：_____