父母全款買房協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方欲以全款方式購買房產(chǎn)一處，并將該房產(chǎn)給予乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所購買的房產(chǎn)位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______（住宅/商業(yè)等）。該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)為______（毛坯房/精裝修房），房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于______（詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備情況）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)所購房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于決定是否將房產(chǎn)過戶給乙方以及過戶的時(shí)間等。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)開發(fā)商或賣方的要求，按時(shí)足額支付購房款，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)辦理購買房產(chǎn)過程中的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。確保所購房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交付后，應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，要求甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用和收益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，尊重甲方的意愿和決定。在甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，提供所需的身份證明等文件。按照本協(xié)議約定的方式使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行損害性的行為。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)過戶1.甲方應(yīng)在滿足房產(chǎn)過戶條件后的______個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，由______方承擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方相關(guān)情況，并積極采取措施推進(jìn)過戶手續(xù)的辦理。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)具備交付條件后的______個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。2.房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款，導(dǎo)致房產(chǎn)交易出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付購房款______%的違約金。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法購買或無法過戶給乙方的，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)按照房產(chǎn)購買價(jià)格的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)或交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)購買價(jià)格的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)購買價(jià)格的______%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的款項(xiàng)。3.若甲方所購房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助甲方辦理手續(xù)或擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)購買價(jià)格的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照房產(chǎn)購買價(jià)格的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行損害性的行為，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或采取其他措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。