獨(dú)棟會所合作協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[會所具體地址]的獨(dú)棟會所（以下簡稱"會所"），乙方具有合作經(jīng)營會所的意愿和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就會所合作經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、會所基本情況及合作標(biāo)的物描述1.會所位置：會所位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.會所設(shè)施：會所內(nèi)部配備有完善的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如高檔餐飲設(shè)施、豪華客房、多功能會議室、健身房、游泳池、休閑娛樂設(shè)施等]。3.合作范圍：雙方合作經(jīng)營會所的全部業(yè)務(wù)，涵蓋但不限于餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、會議及商務(wù)活動服務(wù)、休閑娛樂服務(wù)等。二、合作方式雙方采用[具體合作方式，如甲方以會所場地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備入股，乙方以資金、經(jīng)營管理技術(shù)入股]的方式進(jìn)行合作。合作期間，雙方共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。對會所的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。2.義務(wù)確保會所場地及設(shè)施設(shè)備符合法律法規(guī)要求，并具備合法的經(jīng)營手續(xù)，向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理會所經(jīng)營所需的各類證照、許可等手續(xù)，費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)將會所場地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其正常運(yùn)行。在合作期間，因甲方原因?qū)е聲O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響會所正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。配合乙方進(jìn)行會所的裝修、改造等升級工作，但費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。協(xié)助乙方進(jìn)行會所的宣傳推廣活動，提供必要的支持和便利。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主決定會所的經(jīng)營管理模式、服務(wù)項(xiàng)目、價格策略等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定獲取合作收益，并對合作經(jīng)營產(chǎn)生的利潤進(jìn)行分配。使用會所的場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定投入資金、技術(shù)及管理資源，負(fù)責(zé)會所的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量控制、市場營銷等。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營會所，確保會所的經(jīng)營活動符合行業(yè)規(guī)范和道德標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方提供會所的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況報(bào)告等資料，以便甲方了解會所的經(jīng)營情況。負(fù)責(zé)將會所經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等及時支付，不得拖欠。在合作期間，對會所的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時維修或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變會所的主體結(jié)構(gòu)或拆除、更換重要設(shè)施設(shè)備。不得將會所的場地及設(shè)施設(shè)備擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于本協(xié)議約定以外的其他用途。四、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配雙方按照[具體分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例對會所經(jīng)營產(chǎn)生的凈利潤進(jìn)行分配。凈利潤是指會所經(jīng)營收入扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于原材料采購成本、員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等）后的剩余收益。利潤分配時間為[明確分配時間，如每月/每季度/每年結(jié)算一次，于結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行分配]。在每次利潤分配前，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及利潤計(jì)算依據(jù)，經(jīng)雙方核對確認(rèn)后進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)如會所經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方按照本協(xié)議約定的利潤分配比例共同承擔(dān)虧損。當(dāng)會所的虧損導(dǎo)致需要補(bǔ)充資金時，雙方應(yīng)按照各自的出資比例或協(xié)商確定的方式及時注入資金，以維持會所的正常經(jīng)營。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況確定，但最高不超過本協(xié)議約定的合作收益總額的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)甲方的實(shí)際損失情況確定，但最高不超過本協(xié)議約定的合作收益總額的[X]%。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、競業(yè)限制義務(wù)等其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付合作收益或承擔(dān)虧損份額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在合作期限屆滿前，如出現(xiàn)以下情形之一的，本協(xié)議自動解除：會所因不可抗力或政府征收、拆遷等原因無法繼續(xù)經(jīng)營的；因法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致會所無法合法經(jīng)營的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行清算，包括但不限于清理會所的資產(chǎn)、債務(wù)，分配剩余財(cái)產(chǎn)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限，如[X]年]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限，如[X]年]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等