父子購(gòu)房財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方：[父親姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[居住地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。乙方：[兒子姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[居住地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。鑒于甲乙雙方系父子關(guān)系，為明確雙方在購(gòu)房及相關(guān)財(cái)產(chǎn)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況雙方共同購(gòu)買(mǎi)位于[房屋地址]的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋目前登記在[出賣(mài)人姓名]名下，購(gòu)房合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，購(gòu)房款總金額為人民幣[X]元。2.房屋款項(xiàng)支付情況甲方已支付購(gòu)房首付款人民幣[X]元，該款項(xiàng)來(lái)源于甲方個(gè)人積蓄及家庭共同財(cái)產(chǎn)。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止，每月還款金額為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)繼續(xù)承擔(dān)該房屋銀行貸款的還款義務(wù)，確保按時(shí)足額還款，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費(fèi)用。妥善保管與該房屋相關(guān)的各類(lèi)證件、票據(jù)等資料，不得擅自丟失、損毀或變更。在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行重大裝修、改造、出售、抵押、贈(zèng)與等處分行為。協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶、抵押解除等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益等。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益。在滿足相關(guān)條件下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例向甲方支付房屋購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方償還該房屋銀行貸款，如甲方出現(xiàn)還款困難時(shí)，應(yīng)及時(shí)提供必要的資金支持，確保貸款按時(shí)足額償還。合理使用該房屋，不得進(jìn)行損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、房屋購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用分擔(dān)1.購(gòu)房款分擔(dān)雙方確認(rèn)，購(gòu)房首付款人民幣[X]元由甲方支付，剩余購(gòu)房款人民幣[X]元由乙方承擔(dān)[X]元，甲方承擔(dān)[X]元。乙方承擔(dān)的部分購(gòu)房款應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付給甲方。后續(xù)因該房屋產(chǎn)生的銀行貸款本金及利息、提前還款違約金等費(fèi)用，按照上述購(gòu)房款分擔(dān)比例由雙方共同承擔(dān)。2.其他費(fèi)用分擔(dān)該房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等日常費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及變更1.產(chǎn)權(quán)歸屬雙方共同確認(rèn)，該房屋雖目前登記在[出賣(mài)人姓名]名下，但自本協(xié)議簽訂之日起，雙方對(duì)該房屋享有按份共有權(quán)，甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。2.產(chǎn)權(quán)變更在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方提出書(shū)面申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，若遇該房屋被征收、拆遷等情形，雙方應(yīng)按照各自享有的房屋份額共同享有相應(yīng)的征收、拆遷補(bǔ)償權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還房屋銀行貸款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因甲方逾期還款產(chǎn)生的額外費(fèi)用、信用損失等。若甲方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行重大裝修、改造、出售、抵押、贈(zèng)與等處分行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照該房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已協(xié)助乙方償還的房屋貸款本金及利息。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或者進(jìn)行損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照房屋總價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已協(xié)助乙方償還的房屋貸款本金及利息。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本