物業(yè)合伙承包協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙承包物業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體物業(yè)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目范圍：該物業(yè)項(xiàng)目涵蓋[具體棟數(shù)或區(qū)域]的住宅、商業(yè)及配套設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃與保潔；綠化養(yǎng)護(hù)管理；公共秩序維護(hù)；車輛停放管理等相關(guān)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。二、合伙期限合伙期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合伙期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙收益。有權(quán)對(duì)合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)。有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定投入資金、實(shí)物、技術(shù)等，確保合伙項(xiàng)目啟動(dòng)資金的及時(shí)到位。負(fù)責(zé)提供與物業(yè)承包相關(guān)的專業(yè)技術(shù)支持和管理經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助制定合理的物業(yè)服務(wù)方案。參與合伙項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，積極履行各項(xiàng)工作職責(zé)，配合乙方共同完成物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目及乙方利益的行為。保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密和客戶信息，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙收益。有權(quán)對(duì)合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)參與合伙項(xiàng)目重大事項(xiàng)的決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定投入資金、實(shí)物、技術(shù)等，確保合伙項(xiàng)目啟動(dòng)資金的及時(shí)到位。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)方（如業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)居委會(huì)、相關(guān)政府部門(mén)等）的關(guān)系，為合伙項(xiàng)目的順利開(kāi)展創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括人員招聘、培訓(xùn)、績(jī)效考核，制定并執(zhí)行各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方匯報(bào)合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目及甲方利益的行為。保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密和客戶信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。四、合伙出資及收益分配1.合伙出資甲乙雙方共同出資，用于物業(yè)項(xiàng)目的啟動(dòng)資金、運(yùn)營(yíng)成本等各項(xiàng)費(fèi)用。雙方具體出資方式及金額如下：甲方出資：人民幣[大寫(xiě)金額]元，占合伙份額的[X]%，出資方式為[具體出資方式，如貨幣、實(shí)物、技術(shù)等]，出資時(shí)間為[出資日期]。乙方出資：人民幣[大寫(xiě)金額]元，占合伙份額的[X]%，出資方式為[具體出資方式，如貨幣、實(shí)物、技術(shù)等]，出資時(shí)間為[出資日期]。雙方應(yīng)按照上述約定按時(shí)足額出資，如一方未能按時(shí)出資，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。2.收益分配合伙項(xiàng)目在扣除各項(xiàng)成本（包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物料采購(gòu)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等）、稅費(fèi)及應(yīng)償還的債務(wù)后，按照雙方的合伙份額進(jìn)行收益分配。收益分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如季度、半年等]進(jìn)行一次結(jié)算，結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)分配收益支付至雙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.如因一方的違約行為導(dǎo)致合伙項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合伙項(xiàng)目總投資的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合伙項(xiàng)目中的份額。如一方擅自轉(zhuǎn)讓份額的，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因泄露行為給合伙項(xiàng)目或?qū)Ψ皆斐芍卮髶p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并依法追究其法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)