父母同意分房協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系父母子女關(guān)系，為明確雙方在房屋分配事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述甲方名下?lián)碛形挥赱房屋具體地址]的房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證編號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房屋進行處分。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制房屋處分的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議取得房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任及賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔。4.本協(xié)議簽訂后，甲方不得擅自變更房屋用途、拆除房屋結(jié)構(gòu)等影響房屋正常使用及價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定取得該房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付相關(guān)款項（如有）。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理與房屋處分相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。三、房屋分配方式及相關(guān)事宜（一）分配方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將該房屋分配給乙方，乙方自愿接受該房屋的分配。（二）房屋交付1.本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋騰空并交付給乙方。交付標準為房屋保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備（雙方另有約定的除外），且房屋內(nèi)無甲方及其家庭成員的物品留存。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋的各項狀況，包括但不限于房屋門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等是否完好。（三）產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因拖延辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)款項，并按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。四、款項支付（如有）經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋分配乙方無需向甲方支付額外款項。若日后因房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等產(chǎn)生應(yīng)由乙方承擔的費用，乙方應(yīng)按照約定及時支付。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標準，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)款項，并按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋用途、拆除房屋結(jié)構(gòu)等影響房屋正常使用及價值的行為，甲方應(yīng)負責恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償金額按照房屋受損前后的市場價值差額計算，同時甲方還應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)款項，并按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付應(yīng)由其承擔的費用或未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行事項所涉及金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致