福建園區(qū)租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于福建省[園區(qū)具體地址]的園區(qū)（以下簡稱"該園區(qū)"），乙方有意租賃該園區(qū)用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況1.園區(qū)位置：該園區(qū)位于福建省[具體市][具體區(qū)][園區(qū)詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至具體界限描述]，南至[南至具體界限描述]，西至[西至具體界限描述]，北至[北至具體界限描述]。2.園區(qū)面積：園區(qū)總占地面積為[X]平方米，其中建筑物占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.園區(qū)配套設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施：園區(qū)具備完善的供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。供水由[供水單位名稱]提供，供電由[供電單位名稱]供應(yīng)，排水系統(tǒng)接入市政排水管網(wǎng)，通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋園區(qū)。消防設(shè)施：園區(qū)內(nèi)配備有符合國家消防標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等，以確保園區(qū)消防安全。其他設(shè)施：園區(qū)還設(shè)有[具體列舉其他配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀等]，為乙方提供便利的生產(chǎn)經(jīng)營條件。二、租賃用途乙方租賃該園區(qū)的用途為[詳細(xì)說明乙方租賃園區(qū)后進(jìn)行的經(jīng)營活動或業(yè)務(wù)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還園區(qū)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及園區(qū)運(yùn)營成本等因素協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的期間及金額。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，押金由甲方保管。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將園區(qū)按本協(xié)議約定交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對園區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的園區(qū)。負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)及維護(hù)，確保園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、消防設(shè)施等正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與園區(qū)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自干涉乙方對園區(qū)的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用園區(qū)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、消防設(shè)施等進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保園區(qū)的正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照租賃用途合理使用園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)及用途，不得在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)乙方自用區(qū)域的日常管理、維護(hù)及安全保衛(wèi)工作，確保園區(qū)內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，按時足額繳納因使用園區(qū)而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期將園區(qū)交還甲方，并保證園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、園區(qū)的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)整體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、消防設(shè)施等公共部分的維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。若出現(xiàn)影響乙方正常使用的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其自用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。若乙方發(fā)現(xiàn)其自用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修。如乙方無法自行維修，可通知甲方協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用量向甲方或相關(guān)供水供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)每月向乙方提供水電費(fèi)明細(xì)賬單，乙方應(yīng)在收到賬單后的[X]個工作日內(nèi)核對并支付水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定向園區(qū)物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由園區(qū)物業(yè)管理公司制定，并報甲方備案。物業(yè)費(fèi)主要用于園區(qū)的公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)等費(fèi)用支出。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付園區(qū)或交付的園區(qū)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方對園區(qū)的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用園區(qū)的，應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途或擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后如期交還園區(qū)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回園區(qū)，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議