社員土地入股協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：公司名稱(chēng)：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方系[具體村名]的社員，擁有一定面積的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方為從事[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，有意取得甲方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地入股乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、入股土地的基本情況及作價(jià)1.土地位置及面積甲方入股的土地位于[詳細(xì)土地位置]，面積共計(jì)[X]畝。具體地塊四至范圍如下：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制土地位置圖并作為附件）2.土地用途該土地用于乙方開(kāi)展[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱(chēng)]，包括但不限于[列舉具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如種植特定農(nóng)作物、養(yǎng)殖某種家禽家畜、建設(shè)農(nóng)業(yè)觀光園等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地作價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商，確定該入股土地每畝作價(jià)為人民幣[X]元，總作價(jià)為人民幣[X]元。作價(jià)依據(jù)主要考慮了土地的地理位置、土壤肥力、土地承包剩余期限、地上附著物價(jià)值等因素。二、入股期限1.本協(xié)議入股期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.入股期限屆滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)在期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取土地入股收益。監(jiān)督乙方對(duì)入股土地的使用情況，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用土地。入股期限屆滿(mǎn)或協(xié)議終止后，有權(quán)收回入股土地。2.義務(wù)保證對(duì)入股土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理與土地入股相關(guān)的手續(xù)，如提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等資料。在入股期限內(nèi)，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在入股期限內(nèi)，對(duì)入股土地享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，有權(quán)自主決定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式和內(nèi)容。對(duì)入股土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用、改良等活動(dòng)，以提高土地的經(jīng)濟(jì)效益，但不得損害土地的長(zhǎng)期肥力和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)在入股土地上依法建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施和附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付土地入股收益。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)。在入股期限屆滿(mǎn)或協(xié)議終止時(shí)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和雙方約定對(duì)土地進(jìn)行恢復(fù)和整理。接受甲方對(duì)土地使用情況的監(jiān)督檢查，定期向甲方通報(bào)經(jīng)營(yíng)情況。四、土地入股收益及支付方式1.收益分配方式雙方約定，乙方按照以下方式向甲方分配土地入股收益：第一年至第[X]年，乙方每年向甲方支付固定收益，每畝每年為人民幣[X]元，每年支付的總收益為人民幣[X]元。從第[X+1]年起，收益分配方式調(diào)整為與乙方經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)掛鉤。乙方在扣除經(jīng)營(yíng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，按照[具體分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例向甲方分配利潤(rùn)。具體利潤(rùn)核算以經(jīng)雙方認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。2.支付時(shí)間對(duì)于固定收益部分，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期，如6月30日前]將當(dāng)年的土地入股收益一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。對(duì)于與經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)掛鉤的收益部分，乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，完成利潤(rùn)核算，并按照約定比例向甲方支付收益。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.入股土地上現(xiàn)有地上附著物（如有），包括但不限于建筑物、農(nóng)作物、林木等，歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)使用或拆除，應(yīng)與甲方協(xié)商并另行簽訂協(xié)議。2.在入股期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要建設(shè)的生產(chǎn)設(shè)施和附屬設(shè)施，如溫室大棚、養(yǎng)殖圈舍、灌溉設(shè)施等，歸乙方所有。入股期限屆滿(mǎn)或協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和雙方約定，將上述設(shè)施進(jìn)行拆除或折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方。如乙方未按約定處理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付土地入股收益或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期支付收益或恢復(fù)土地原狀，并按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照約定對(duì)土地進(jìn)行合理使用和保護(hù)，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降或生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方原因造成的損失無(wú)法完全恢復(fù)，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方賠償損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)的范圍包括但不限于本協(xié)議的條款內(nèi)容、雙方在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議