父母過戶房子協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（子女方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體號碼]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），為妥善處理房產(chǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋過戶給乙方的相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權證書登記的面積為準。3.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設施設備包括[詳細列舉屋內(nèi)裝修及附屬設施設備，如地板、門窗、水電設施、家具家電等]。二、過戶方式及時間1.雙方同意，甲方將通過[具體過戶方式，如買賣、贈與等]的方式將該房屋過戶至乙方名下。2.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取相應的對價（如有）。有權要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致該房屋存在任何權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并簽署相關文件。在辦理過戶手續(xù)前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞屋內(nèi)附屬設施設備。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、使用年限、是否存在相鄰糾紛等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋過戶至乙方名下后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定支付相應的對價（如有）。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并簽署相關文件。在辦理過戶手續(xù)過程中，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。對甲方提供的房屋相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。四、費用承擔1.過戶稅費：辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他原因導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商確定新的承擔方式。2.其他費用：除過戶稅費外，因辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費、中介費等，由實際發(fā)生方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、房屋裝修費用、因房屋增值產(chǎn)生的損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相應的對價（如有）或協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項（如有）。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證書復印件、雙方身份證明復印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____