




下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
自愿房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其自愿擁有的房租轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所轉(zhuǎn)讓的房租位于[具體地址],房屋建筑面積為[X]平方米,房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)],附帶[是否有陽臺、車庫等附屬設(shè)施及具體情況]。2.租賃情況該房屋目前處于租賃狀態(tài),租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期],租金為每月[X]元,租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]?,F(xiàn)有租賃合同中約定的承租方為[承租方姓名],甲方已就房租轉(zhuǎn)讓事宜提前告知承租方,并取得承租方同意在本協(xié)議生效后與乙方重新簽訂租賃合同或繼續(xù)履行原租賃合同中對乙方有利條款的書面承諾(如有)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付的房租轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。此價格為雙方基于對房屋現(xiàn)狀、租賃情況及市場行情等綜合因素協(xié)商確定,乙方已充分了解并認(rèn)可該價格,雙方均不得以任何理由擅自變更。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金,即人民幣[X]元(大寫:[大寫定金金額])。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元(大寫:[大寫剩余金額]),乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其完成與原承租方租賃合同的變更手續(xù)(如有)或確保原租賃合同繼續(xù)有效履行且乙方實(shí)際接管房屋后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房租產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的租賃情況、房屋現(xiàn)狀及相關(guān)信息,不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在本協(xié)議簽訂后,積極協(xié)助乙方辦理與原承租方租賃合同的變更手續(xù)(如有),確保乙方能夠順利享有和履行租賃合同中的權(quán)利義務(wù);若無法辦理變更手續(xù),應(yīng)確保原租賃合同繼續(xù)有效履行,如因甲方原因?qū)е略赓U合同無法繼續(xù)履行或給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方支付定金后,為乙方保留該房屋轉(zhuǎn)讓事宜,不得再與第三方就該房租轉(zhuǎn)讓簽訂任何協(xié)議或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的行為。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后,按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施,并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。負(fù)責(zé)結(jié)清轉(zhuǎn)讓前該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用,確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)任何轉(zhuǎn)讓前的欠費(fèi)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù),包括但不限于協(xié)助辦理租賃合同變更手續(xù)(如有)、交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施等。在支付定金后,有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定保留該房屋轉(zhuǎn)讓事宜,不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。在實(shí)際接管房屋后,有權(quán)按照租賃合同約定使用該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同約定的用途合理使用該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,如需進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方及原承租方(如有要求)的書面同意,并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。在租賃期限內(nèi),負(fù)責(zé)按時支付房屋租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。在本協(xié)議履行過程中,遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,如有違反導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后,按照房屋交付時的原狀返還房屋及相關(guān)附屬設(shè)施,如有損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),如隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、未協(xié)助乙方辦理租賃合同變更手續(xù)(如有)、未按時交付房屋或未結(jié)清轉(zhuǎn)讓前費(fèi)用等,每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該房租轉(zhuǎn)讓給第三方,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒收乙方已支付的定金,同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、未按照租賃合同約定使用房屋及附屬設(shè)施、未按時支付租金或其他費(fèi)用等導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在房屋租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后,未按照約定返還房屋及相關(guān)附屬設(shè)施或未修復(fù)損壞部分的,應(yīng)按照評估價值向甲方支付房屋及附屬設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用或賠償款。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 勘探項(xiàng)目質(zhì)量管理體系與應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃考核試卷
- 防水涂層在勘查設(shè)備中的應(yīng)用考核試卷
- 食品接觸材料中有機(jī)溶劑殘留的長期影響研究考核試卷
- 企業(yè)安全生產(chǎn)培訓(xùn)案例教學(xué)互動式學(xué)習(xí)策略研究考核試卷
- 數(shù)字出版版權(quán)糾紛調(diào)解與仲裁制度比較研究考核試卷
- 化學(xué)反應(yīng)速率與化學(xué)平衡的圖像-2025年新高二化學(xué)暑假專項(xiàng)提升(人教版)學(xué)生版
- 期末總復(fù)習(xí):單詞+短語+句型+語法-人教版七年級英語下冊
- 集合與簡易邏輯、不等式(測試)解析版-2026屆高三數(shù)學(xué)一輪復(fù)習(xí)
- 2020年成人高考高起專語文修辭手法專項(xiàng)練習(xí)
- 2025至2030年中國紅糖保健品行業(yè)市場深度分析及投資策略咨詢報(bào)告
- 2024-2025學(xué)年八年級數(shù)學(xué)下冊期末培優(yōu)卷(北師大版)含答案
- 2025福建福州市鼓樓區(qū)國有資產(chǎn)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理公開招聘1人筆試參考題庫附帶答案詳解(10套)
- 2025小紅書電商簡介
- 基于大數(shù)據(jù)的高速公路項(xiàng)目風(fēng)險預(yù)警與應(yīng)對模型-洞察及研究
- 起重機(jī)械指揮Q1證理論考試題(附答案)
- 多余物控制管理辦法
- 供應(yīng)鏈代采管理辦法
- 河南省洛陽市2024-2025學(xué)年高一下學(xué)期期末質(zhì)量檢測物理試卷
- 【課件】元素周期表+核素++課件2025-2026學(xué)年高一上學(xué)期化學(xué)人教版(2019)必修第一冊+
- 長輸管道培訓(xùn)課件
- 2025年東南大學(xué)強(qiáng)基計(jì)劃招生數(shù)學(xué)試卷試題真題(含答案詳解)
評論
0/150
提交評論