簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠完全自由地處分該房屋。該房屋未被查封、抵押或其他限制交易的情形，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.房屋現(xiàn)狀：乙方已對該房屋的現(xiàn)狀進行了充分了解，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋為現(xiàn)狀交付，乙方不得以房屋現(xiàn)狀與預(yù)期不符為由拒絕接收或要求甲方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。在房屋交付前，負責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用，不得拖欠任何費用，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保交接過程順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交付房屋等。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，不得拖欠或逾期支付。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負責(zé)解決。接收房屋后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。在房屋交付后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付房屋，交付時間相應(yīng)順延。2.交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為房屋已正式交付。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)確保房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等完好無損，能夠正常使用。乙方對房屋進行驗收時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或解決。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M增加或減少的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整費用承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的因辦理過戶產(chǎn)生的費用、房屋增值損失等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的