租賃房屋調(diào)解協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋租賃事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并在[調(diào)解機構(gòu)名稱]的主持調(diào)解下，達成如下調(diào)解協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混等]，屋內(nèi)設施包括但不限于[列舉主要設施，如家具家電等，具體可詳細描述，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]。二、租賃期限及租金、押金等相關(guān)約定1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元。支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付當月租金。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及屋內(nèi)設施無損壞，甲方應在[退還押金期限，如7個工作日內(nèi)]將押金全額無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及屋內(nèi)設施。在租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付租金或違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付符合正常使用條件的房屋及屋內(nèi)設施。負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回房屋，應提前[通知期限，如30天]書面通知乙方，并按照乙方實際租賃期限退還剩余租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及屋內(nèi)設施。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行改造、裝修等。應合理使用房屋及屋內(nèi)設施，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。應按時支付租金及押金，如逾期支付，應按照逾期金額的[逾期違約金比例，如每日千分之三]向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及屋內(nèi)設施完好無損地交還甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合正常使用條件，應按照租金總額的[違約賠償比例，如10%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的[逾期違約金比例，如每日千分之三]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期解除合同期限，如15日]的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[違約賠償比例，如20%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行改造、裝修等，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定騰空房屋或交還房屋及屋內(nèi)設施不符合約定的，應按照租金標準的[違約賠償比例，如每日一倍]向甲方支付占有期間的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：___________