租賃合同作廢協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]，以下簡稱"原租賃合同"），租賃標(biāo)的物為[詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物，如位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，包括房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等具體情況]?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意作廢原租賃合同，特簽訂本租賃合同作廢協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以明確雙方權(quán)利義務(wù)。一、原租賃合同基本情況1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。3.押金：乙方支付了人民幣[X]元作為押金。二、雙方協(xié)商一致同意作廢原租賃合同的原因[詳細(xì)說明雙方同意作廢原租賃合同的原因，如因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞無法繼續(xù)使用，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致；或因甲方自身原因需要提前收回租賃物等]三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定，配合辦理原租賃合同作廢的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物。義務(wù)退還乙方已支付的押金人民幣[X]元。在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶[銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]]。向乙方提供因作廢原租賃合同所需的相關(guān)證明文件及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保原租賃合同的作廢手續(xù)合法有效。對(duì)于乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的合理使用及維護(hù)情況進(jìn)行確認(rèn)，如乙方無違約行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，甲方不得就租賃標(biāo)的物的正常損耗要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е略赓U合同提前終止或作廢，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。損失賠償范圍包括但不限于乙方為租賃標(biāo)的物投入的裝修費(fèi)用、因提前終止租賃而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用、尋找新租賃場所的費(fèi)用等合理費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理與租賃標(biāo)的物交接相關(guān)的手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定，在[具體日期]前將租賃標(biāo)的物騰空并交還給甲方。乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物內(nèi)無乙方遺留的物品及垃圾，租賃標(biāo)的物應(yīng)保持在原租賃時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供費(fèi)用結(jié)清的相關(guān)憑證。配合甲方辦理原租賃合同作廢的相關(guān)手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。若乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還押金或支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，違約金金額按照未支付金額的[X%]計(jì)算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定騰空并交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的押金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期期間的租金作為違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以抵扣的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。每逾期一日，乙方應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的收益應(yīng)歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還該收益。若乙方拒絕返還，甲方有權(quán)通過法律途徑追討。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____