2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓建造合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法取得位于省市區(qū)路號(hào)的地塊（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓地塊”）的土地使用權(quán)，并已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件；乙方希望獲得該地塊的土地使用權(quán)，并在其上進(jìn)行建筑物的建造及其他相關(guān)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：1.1"土地使用權(quán)"：指甲方依法取得的，對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊進(jìn)行開發(fā)、利用和收益的權(quán)利。1.2"轉(zhuǎn)讓地塊"：指位于省市區(qū)路號(hào)的地塊，具體位置及范圍以本合同附件《土地使用權(quán)證》或相關(guān)政府文件為準(zhǔn)。1.3"轉(zhuǎn)讓"：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。1.4"轉(zhuǎn)讓費(fèi)"：指乙方為獲得土地使用權(quán)而向甲方支付的全部費(fèi)用，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓地塊的具體位置、面積、用途及相關(guān)信息如下：位置：面積：用途：使用年限：2.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊擁有合法、完整的土地使用權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.3甲方承諾，在本合同簽訂前，已取得轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件，并已依法繳納了應(yīng)繳的稅費(fèi)。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1甲方同意將其合法擁有的轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)以本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓方式為整體轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后乙方取得轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)，并依法享有對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)、利用和收益的權(quán)利。3.3轉(zhuǎn)讓地塊上的建筑物及其他附著物，其所有權(quán)及使用權(quán)歸屬問題，由雙方另行協(xié)商約定。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為人民幣元整（￥.00）。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)：4.2.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%作為定金，計(jì)人民幣元整（￥.00）。4.2.2甲方辦理完畢轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)過戶手續(xù)并將土地使用權(quán)證交付乙方后，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的剩余部分，計(jì)人民幣元整（￥.00）。4.3甲方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。4.4若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。4.5若甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)或交付土地使用權(quán)證，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%作為違約金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)文件、資料及協(xié)助乙方與政府相關(guān)部門的溝通。5.1.3甲方承諾，在土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成前，不得將轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或設(shè)定任何擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)并獲得轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)。5.2.2乙方承諾，在土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成前，不得擅自改變轉(zhuǎn)讓地塊的用途或進(jìn)行任何開發(fā)、利用活動(dòng)。5.2.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并承擔(dān)因土地使用權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第六條變更與解除6.1本合同履行期間，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，轉(zhuǎn)讓費(fèi)已支付部分由甲方退還給乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2本合同的任何變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失，包括但不限于定金的沒收、其他直接損失等。7.3若甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)或交付土地使用權(quán)證，且在乙方書面通知后日內(nèi)仍未辦理或交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失，包括但不限于已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的全額退還、其他直接損失等。7.4若因甲方的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并賠償乙方造成的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向中華人民共和國省市人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月