機(jī)

電

品

策

劃

書

目錄

一、工程綜述......................................................................2

1.1工程概況....................................................................2

1.2工程特點(diǎn)....................................................................2

1.3工程難點(diǎn)....................................................................3

二、組織機(jī)構(gòu)及控制要點(diǎn)............................................................3

2.1機(jī)電專業(yè)質(zhì)量控制機(jī)構(gòu)........................................................3

2.2質(zhì)量控制的依據(jù)和內(nèi)容........................................................3

2.3宏觀控制....................................................................4

2.4微觀控制....................................................................4

三、進(jìn)廠材料設(shè)備檢驗(yàn).............................................................5

3.1材料檢驗(yàn)....................................................................5

3.2設(shè)備檢驗(yàn)....................................................................6

四、安裝階段策劃..................................................................6

4.1主體配合階段................................................................6

4.2裝修安裝階段................................................................7

4.2.1裝修前的準(zhǔn)備工作..................................................................................................................7

4.2.2地面裝修................................................................14

4.2.3墻面裝修................................................................18

4.2.4吊頂....................................................................22

4.2.5樣板層與樣板間..........................................................27

426衛(wèi)生間...................................................................28

五、電氣工程的細(xì)膩程度控制.......................................................35

5.1電氣材料、設(shè)備進(jìn)場檢驗(yàn)控制.................................................35

5.2留預(yù)埋階段.................................................................36

5.3裝階段主要包括.............................................................38

六、暖通工程的細(xì)賦度控制.........................................................44

6.1支吊架安裝.................................................................44

6.2消防、噴灑管道安裝.........................................................46

6.3排水管道安裝...............................................................48

6.4采暖、空調(diào)管道安裝.........................................................51

七、系統(tǒng)調(diào)試階段.................................................................60

7.1設(shè)備調(diào)試...................................................................60

7.2系統(tǒng)調(diào)試...................................................................61

為保證我們施工的工程成為精品，最大限度地滿足業(yè)主和用戶的需求，特對

本工程進(jìn)行精品策劃，策劃分為兩個(gè)階段進(jìn)行，一是結(jié)構(gòu)配合施工階段；二是安

裝施工階段，編制此策劃書在于完善機(jī)電精品預(yù)控能力、對工程施工過程先策劃,

后控制。并不斷總結(jié)工程結(jié)構(gòu)創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗(yàn)，對下一步裝修階段和公司“精品工程生

產(chǎn)線”體系（目標(biāo)管理一創(chuàng)優(yōu)策劃一過程監(jiān)控一階段考核一持續(xù)改進(jìn)）的進(jìn)一步

完善作出貢獻(xiàn)，以達(dá)到公司生產(chǎn)的工程均為精品工程。樹立公司建筑行業(yè)精品工

程品牌形象。根據(jù)持續(xù)改進(jìn)的原責(zé)，木策劃竹將在實(shí)踐中不斷完善、提高。

一、工程綜述

1.1工程概況

序號項(xiàng)目內(nèi)容

1工程名稱

2工程地址

3設(shè)計(jì)單位

4建設(shè)單位

5監(jiān)理單位

6總包單位

7面積24萬平方米

8層數(shù)地下三層、地上十八層，地上檐口建筑高度53m

開、竣二

11開工日期：2008年6月20日，竣工工期：2009年9月15日

日期

12質(zhì)量北京市文明工地、北京市結(jié)構(gòu)長城懷

1.2工程特點(diǎn)

本工程電氣設(shè)計(jì)有電力及照明系統(tǒng)、防雷接地等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)、弱電干線系

統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)及監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)。

水系統(tǒng)設(shè)計(jì)有給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、污水排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、

消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)以及手提式滅火器配置。

1.3工程難點(diǎn)

本工程位于北京市**大街，東至**胡同，西至**南大街，南到**東街，北至

**市大街。處于交通要道處，工期緊，面積大，施工人員多，要求北京市文明工

地、北京市結(jié)構(gòu)長城環(huán)。

二、組織機(jī)構(gòu)及控制要點(diǎn)

2.1機(jī)電專業(yè)質(zhì)量控制機(jī)構(gòu)

公司

質(zhì)量俁證部

項(xiàng)目機(jī)電經(jīng)理

項(xiàng)目總工

通

工

給

電

風(fēng)

弱

強(qiáng)

藝

排

梯

空

電

電

管

水

安

調(diào)

責(zé)

責(zé)

道

責(zé)

裝

任

責(zé)

任

責(zé)

任

公

師

任

師

任

師

司

師

師

2.2質(zhì)量控制的依據(jù)和內(nèi)容

1、工程質(zhì)量要以國家強(qiáng)制法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范為依據(jù)。

電氣系統(tǒng)接地質(zhì)量、建筑物防雷接地質(zhì)量及機(jī)電設(shè)備安裝、運(yùn)行情況為控制

要點(diǎn)。

3、工程質(zhì)量的保證責(zé)任包括機(jī)電工程參與各方，控制也以機(jī)電參與各方的

質(zhì)量行為為主要內(nèi)容。

機(jī)電工程質(zhì)量必須保證機(jī)電系統(tǒng)使用功能良好、安全并滿足防火的要求。

2.3宏觀控制

1、確保電氣系統(tǒng)各用電點(diǎn)接地的可靠性、建筑物防雷的可靠性、長久性。

2、確保機(jī)電設(shè)備、管道系統(tǒng)運(yùn)行安全性、可靠性。

3,確保機(jī)電工程各系統(tǒng)質(zhì)量的均勻性。

4、確保機(jī)電工程各系統(tǒng)的管道、閥門、接頭處無滲漏，等電位做法合格。

2.4微觀控制

2.4.1微觀控制要求：

在微觀控制中，機(jī)電工程實(shí)體質(zhì)量必須符合國家頒發(fā)的施工規(guī)程規(guī)范的要

求，并最終達(dá)到建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)中的優(yōu)良等級，技術(shù)資料符合有

關(guān)規(guī)定的要求。

1、電氣工程：

(1)確保電氣安裝工程不存在不安全隱患，安裝質(zhì)量符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，

保證使用安全，系統(tǒng)運(yùn)行可靠.

(2)策劃電氣工程的細(xì)膩程度。

⑶保證電氣工程所使用的材料，設(shè)備，部件符合安全的有關(guān)規(guī)定要求，材料設(shè)

備的檢驗(yàn)報(bào)告和質(zhì)量證明文件齊全。

(4)確保電氣各系統(tǒng)管線線路清晰，接地良好。

(5)確保智能建筑各系統(tǒng)使用功能達(dá)到要求，運(yùn)行可靠無異常，電視，電話，煙

感探頭位置美觀正確。

(6)隨工程進(jìn)度做好各種記錄及檢驗(yàn)評定記錄。

2、暖通設(shè)備安裝工程

(1)確保工程按標(biāo)準(zhǔn)施工，策劃工程的細(xì)膩程度。

⑵確保管道，閥門，衛(wèi)生潔具無滲漏。

(3)對壓力管道打壓試驗(yàn)，下水的通水試驗(yàn)，嚴(yán)密性試驗(yàn)，管道沖洗，設(shè)備試運(yùn)

轉(zhuǎn)等都要認(rèn)真記錄。

(4)PVC管道配件確保符合有關(guān)規(guī)定的要求。

3、微觀檢查的細(xì)膩程度策劃包括：

1)變配電系統(tǒng)

1）供電干線系統(tǒng)

2）動力、照明系統(tǒng)

3）防雷接地系統(tǒng)

4）智能建筑工程

5）送排風(fēng)系統(tǒng)

6）防排煙系統(tǒng)

7）防塵系統(tǒng)

8）空調(diào)水系統(tǒng)

9）制冷設(shè)備系統(tǒng)

10）凈化空調(diào)系統(tǒng)

11）給排水系統(tǒng)

12）采暖系統(tǒng)

13）建筑中水系統(tǒng)

三、進(jìn)廠材料設(shè)備檢驗(yàn)

3.1材料檢驗(yàn)

給水、消防、排水、采暖及燃?xì)庀到y(tǒng)所使用的主要材料、配件、器具和應(yīng)具有出廠合格

證和質(zhì)量證明書，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或地方有關(guān)規(guī)定。進(jìn)場時(shí)應(yīng)做驗(yàn)收和按規(guī)定復(fù)驗(yàn)。

（1）鍍鋅鋼管

外觀檢查鍍鋅層良好、無銹蝕、無毛刺，壁厚均勻符合要求，端口無飛邊，管道外壁標(biāo)

有“GB”字樣。管件無偏卻、亂扣、絲扣不全或角度不花等現(xiàn)

象。

（2）焊接鋼管及無健鋼管

壁厚均勻、無銹蝕、無飛刺、符合要求，端口無飛邊。

（3）鑄鐵管

目測順直，壁厚均勻符合要求，內(nèi)外光滑、無浮砂、包砂、

粘砂，更不允許有砂眼、裂紋、飛刺和疙瘩。

（4）閥門

規(guī)格型號和適用溫度、壓力要求符合設(shè)計(jì)要求，鑄造規(guī)矩,

無毛刺裂紋。材料檢驗(yàn)

（5）開關(guān)靈活嚴(yán)密，絲扣無損傷，直度和角度正確，手輪無

損傷。

3.2設(shè)備檢驗(yàn)

(1)進(jìn)廠設(shè)備驗(yàn)收：設(shè)備進(jìn)廠后，按照裝箱單進(jìn)行驗(yàn)件,M量體系。

檢查設(shè)備型號、規(guī)格、數(shù)量是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求。企業(yè)法人

營業(yè)執(zhí)黑

并對外觀進(jìn)行檢查，有無破損現(xiàn)象。

(2)設(shè)備文件驗(yàn)收：設(shè)備的合格證，檢驗(yàn)報(bào)告，設(shè)備使

用說明書，以及消防設(shè)備妁消防備案回執(zhí)等是否齊全。文件檢驗(yàn)

四、安裝階段策劃

4.1主體配合階段

1、焊接鋼管接地跨接作法如下圖所示：

A部放大圖

鎖母護(hù)口

2、套管設(shè)置規(guī)定

(1)給水、熱水、采暖、空調(diào)、消防及噴灑系統(tǒng)管道穿樓面、屋面及墻體

均需設(shè)置套管，套管管徑比管道管徑大2號，管道需

要保溫時(shí)，套管內(nèi)徑應(yīng)大于保溫層外徑。

(2)管道穿結(jié)構(gòu)外墻或有防水要求的內(nèi)墻時(shí)，應(yīng)

采用防水套管。穿樓板套管一般采用普通套管即鐵皮套管和鋼套管兩種，如設(shè)計(jì)

無規(guī)定，宜優(yōu)先選用鋼套管。

套管安裝要求，套管不能直接和主筋焊接，應(yīng)采取附加筋形式，附加筋和主

筋焊接，使套管只能在軸向移動。

（4）穿墻套管應(yīng)保證兩端與墻面平齊，穿樓板

套管應(yīng)使下部與樓板平齊，上部有防水要求的房間及

廚房中的套管應(yīng)高出地面50mm,其它房間應(yīng)為

20mm,套管環(huán)縫應(yīng)均勻，用油麻填塞，外部用膩?zhàn)?/p>

或密封膠封堵。

套管內(nèi)表面及兩端口需做防腐處理，斷口平整。

3、樓板洞預(yù)留

1）樓板洞預(yù)留時(shí)，位置準(zhǔn)確洞n邊無破損，洞周邊光滑平整。

2）預(yù)留、預(yù)埋孔洞應(yīng)保證無位移、跑偏歪斜等現(xiàn)象。

4.2裝修安裝階段

4.2.1裝修前的準(zhǔn)備工作

4.2.1.1二次結(jié)構(gòu)與裝修工程簡介

隨著新型建筑材料在施工中的廣泛應(yīng)用，二次結(jié)構(gòu)與裝修之間的界限很難劃

清，不同于原來的結(jié)構(gòu)墻體完成后，抹灰做地面的裝修施工模式。大部分的非承

重隔墻，采用輕鋼龍骨隔墻或其他輕質(zhì)隔墻，而這部分隔墻又與裝修吊頂同步施

工。

裝修分內(nèi)裝修和外裝修效。外裝修包括外墻抹灰、外墻涂料、外裝修包括外

墻抹灰、外墻面磚、外墻石材、鋁合金窗、玻璃暮墻等。內(nèi)裝修比較復(fù)雜，包括

墻、頂、地三個(gè)大項(xiàng)，裝修檔次有高有低，所用材料種類繁多。

不同的裝修材料，與工藝做法，都與面層上安裝的設(shè)備和管路的敷設(shè)有直接

關(guān)系，直接影響裝修的質(zhì)量和整體效果。大部分相互交叉、相互交圈的問題，都

會在裝修施工中暴露出來。所以，土建專業(yè)必須做好協(xié)調(diào)與配合工作。

4.2.1.2工地總包單位在現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作

1、組織各安裝專業(yè)參加協(xié)調(diào)會，解決以下幾個(gè)方面的問題。

首先要解決由于各專業(yè)設(shè)備及管線變化而產(chǎn)生的問題，需要土建裝修做部分

調(diào)整和變化。如管線增加，管徑變大，設(shè)備箱加寬、加在、加厚，土建要做局部

包墻處理；設(shè)備容量增大后，原設(shè)計(jì)機(jī)房不能滿足設(shè)備的安裝和使用要求，需要

土建對墻體以及房間格局進(jìn)行變更和處理.；吊頂內(nèi)可利用的空間小、管線多、管

徑大，安排不開，需要調(diào)整局部標(biāo)高等。其次是由于土建專業(yè)裝修做法的改變，

需要安裝專業(yè)管線及設(shè)備調(diào)整和變化。如原設(shè)計(jì)有吊頂，后吊頂取消；原設(shè)計(jì)無

吊頂，又增加了吊頂；局部房間改變用途，部分墻體取消或移位；為提高裝修標(biāo)

準(zhǔn)和整體效果，將設(shè)置明顯位置的消火栓及其他控制設(shè)備的箱門外掛與周圍墻體

相同的裝修面層材料等。

從以上反映出的問題來看，有的涉及土建局部裝修做法的改變，有的涉及安

裝專業(yè)功能的變化和管路、線路的調(diào)整，有的還直接影響到個(gè)別專業(yè)的設(shè)備改型

和加工訂貨。所以，不管是土建專業(yè)，還是其他專業(yè)，凡是專業(yè)材料、設(shè)備、安

裝及做法改變，決不只局限在本專業(yè)，而且影響到各個(gè)相鄰專業(yè)的變化。因此，

組織各專業(yè)協(xié)調(diào)會的關(guān)鍵在于建設(shè)單位、工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)人員及負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工的

各專業(yè)技術(shù)人員一起共同協(xié)商出解決問題的最佳方案，提前解決施工中可能發(fā)生

的技術(shù)問題，避免發(fā)生材料的浪費(fèi)和重復(fù)用工。

2、組織現(xiàn)場各專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行檢查

(1)在結(jié)構(gòu)施工期間安裝和敷設(shè)的專業(yè)管路，是否被堵塞；管路是否有遺

漏；兩家甚至幾家施工單位相互有聯(lián)系的管路是否已連通；專業(yè)管路交叉部位是

否有高出或鼓出地面、墻面做法層的，以及其他影響裝修質(zhì)量的情況。

(2)在進(jìn)行裝修前，除吊頂和隔墻上的各和管路以及單立管的采暖支管以

外，大部分專業(yè)管線都已經(jīng)安裝和敷設(shè)完，即使管路沒裝完的也已預(yù)埋好套管，

在結(jié)構(gòu)施工期間預(yù)留的設(shè)備孔洞，包括樓板洞和過墻洞都應(yīng)當(dāng)由土建單位進(jìn)行封

堵，暫時(shí)不能封堵好的，要寫明原因和所在部位報(bào)土建專業(yè)留底。作廢的管路、

高出地面的焊接地線要由各專'也提前處理，不能互相推托，不能出現(xiàn)三不管的地

段和管線，更不能出現(xiàn)地面、墻面裝修面層做完以后，作廢的鋼管、鋼筋、樓板

洞和過墻仍裸露在地面上和墻面上的情況。

(3)書面通知建沒單位和各安裝專業(yè)的施工單位，所有超高、超長、超出

門口和窗口寬度的設(shè)備，要在裝修施工開始前運(yùn)到安裝部位。包括不能拆卸的空

調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、靜壓箱、消聲器、體積大的天圓地方風(fēng)筒、電梯的轎廂頂蓋、

轎廂底板、軌道、超長的防火卷門的滾筒軸、大管徑的閥門等，避免日后由于設(shè)

備運(yùn)輸造成對裝修成品的破壞。

4.2.1.3二次結(jié)構(gòu)電氣專業(yè)的準(zhǔn)備工作

二次結(jié)構(gòu)指的是非承重隔墻，包括框架結(jié)構(gòu)的圍護(hù)和各種材質(zhì)的輕隔墻。二

次結(jié)構(gòu)是在一次結(jié)構(gòu)工程完成以后才能穿插進(jìn)行的。電氣專業(yè)有相當(dāng)一部分電線

管在二次結(jié)構(gòu)中敷設(shè)，在配合施工之前，要做好以下幾個(gè)方面的準(zhǔn)備工作：

1、組織技術(shù)人員和現(xiàn)場施工人員，按施工圖紙對所有在一次結(jié)構(gòu)施工過程

中敷設(shè)的電線管和接線盒進(jìn)行檢查。盒子的位置和標(biāo)高是否準(zhǔn)確，電線管進(jìn)隔墻

的甩口是否有出墻和在門口中間的，各種接線盒是否有砸壞和掉盒子耳朵的。如

果發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)處理解決。

2、組織現(xiàn)場施工人員掃管，清理電線管內(nèi)的雜物，處理被堵塞的電線管，

保證在二次結(jié)構(gòu)和裝修工程施工前，所有電氣管路通暢，符合穿線條件。管內(nèi)預(yù)

留好穿好的鋼絲。

3、同土建專業(yè)的技術(shù)人員落實(shí)隔墻的位置和布.局是否有調(diào)整和變化。如果

房間的布局與原圖發(fā)生變化，會影響到強(qiáng)、弱電設(shè)備和電線管路的敷設(shè)，要同建

設(shè)單位和專業(yè)設(shè)計(jì)人員協(xié)商處理方案。

4、同土建專業(yè)落實(shí)各個(gè)部位的裝修細(xì)部做法，包括包墻的厚度、墻體、地

面、吊頂、面層的材質(zhì)厚度和規(guī)格模數(shù)。以便根據(jù)不同裝修做法安排施工配合。

裝修前組織各專業(yè)檢查下表中的項(xiàng)目

某段某層裝修之前各專業(yè)檢查項(xiàng)目明細(xì)表

墻體管道地面管頂板管廢管廢盒

專工長

是否遺漏損壞道是否有堵道是否有問處理孔洞位置

業(yè)簽字

塞題

±

建

給

水

中

水

排

水

電

（動力）

電

（照明）

電

（弱電）

空

調(diào)

通

風(fēng)

玻

璃幕墻

4.2.1.4技術(shù)上的準(zhǔn)備工作

1、提前落實(shí)裝修的標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)部做法與原施工圖是否有變化。裝修的材料包

括地面石材、地磚、墻磚、墻體面層的木線。吊頂面層材料的規(guī)格尺寸，其安排

模數(shù)是否與在面層上安裝的各種設(shè)備相吻合，是否能達(dá)到高質(zhì)量的檢查標(biāo)準(zhǔn)。安

排各種面層材料的模數(shù)時(shí)，要實(shí)測實(shí)量，不能只局限在土建專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)

范，而要綜合考慮在裝修面層上安裝的各種設(shè)備。包括蹺板開關(guān)、插座、出線口、

風(fēng)口、閥門、燈具、煙感探頭、廣播喇叭等，在保證使用功能的前提下，盡最大

可能配合各專業(yè)將上述設(shè)備安排在面層材料模數(shù)的中心位置，以提高外觀和工程

質(zhì)量。

2、對每個(gè)樓層地面的結(jié)構(gòu)面層進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，結(jié)合地面做法層和面層的厚

度，給各設(shè)備專業(yè)提供準(zhǔn)確的地面實(shí)際控制標(biāo)高。影響地面超出設(shè)計(jì)標(biāo)高的因素

很多，有土建專業(yè)本身材料和工藝操作的原因，也有各專業(yè)敷設(shè)水平管路的影響。

一般來說，如果在允許范圍內(nèi)高出設(shè)計(jì)標(biāo)高尺寸，并不影響質(zhì)量驗(yàn)收，而有經(jīng)驗(yàn)

的電工工長在編制施工交底時(shí)，就有意識地將在墻上安裝的各種接線盒提高

10mm,即使土建實(shí)際地面高出設(shè)計(jì)要求，也不會影響其質(zhì)量。在高層建筑工程

中，有兩個(gè)專業(yè)要求提供的實(shí)際地面標(biāo)高是非常精確的，一個(gè)是采用雙立管的采

暖系統(tǒng)，如果土建專業(yè)提供的地面標(biāo)高不準(zhǔn)，會造成整根立管作廢。另一個(gè)是電

梯安裝專業(yè)，質(zhì)量規(guī)范要求廳門地坎高出地面石材3mm,工藝和工序要求先安

裝地坎和廳門門框，然后電梯廳石材門套和石材地面再與門框和地坎交圈。如果

土建專業(yè)提供的標(biāo)高與實(shí)際地面標(biāo)高有出入，超過地面石材找坡度的范圍，就要

調(diào)整安裝好的廳門地坎標(biāo)高，要剔鑿電梯門口的石材門套和地面石材，不但會造

成材料和人工的浪費(fèi)，還可能拖延工期。因此，土建專業(yè)的技術(shù)人員必須分層分

段，實(shí)事求是的對地面進(jìn)行測量，將測量數(shù)據(jù)分層分段列出表格，經(jīng)現(xiàn)場技術(shù)負(fù)

責(zé)人審核簽字以后，方可提供給各安裝單位。

4.2.1.5提前插入裝修的部位

一般工程竣工，安裝專業(yè)具備水通燈亮，即可通過驗(yàn)收，高層建筑工程則不

然，內(nèi)部系統(tǒng)、功能、機(jī)房、設(shè)備比較多。不但要做到水通燈亮，還要做到系統(tǒng)

開通，功能完備，才能達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，而內(nèi)部的各個(gè)系統(tǒng)的設(shè)備安裝和調(diào)試,

都需要一定的周期。在設(shè)備進(jìn)機(jī)房以后，門窗要封閉好，除專業(yè)安裝技術(shù)人員以

外，不允許其他施工人員隨便進(jìn)入。另外，設(shè)備和管道安裝完成以后，沒有土建

施工人員可交付設(shè)備安裝的條件。提前交付安裝的時(shí)間以滿足設(shè)備安裝和調(diào)試所

需要的時(shí)間為準(zhǔn)（一般都由安裝專業(yè)提出交付安裝時(shí)間）。見下表

交付安裝時(shí)間表

部位安裝及調(diào)試時(shí)間

高低壓變配電室安裝及調(diào)試3個(gè)月以上

柴油發(fā)電機(jī)安裝及調(diào)試2個(gè)月以上

空調(diào)制冷機(jī)房安裝及調(diào)試3個(gè)月以上

鍋爐房安裝及調(diào)試3個(gè)月以上

熱交換站安裝及調(diào)試3個(gè)月以上

水泵房安裝及調(diào)試3個(gè)月以上

各層的空調(diào)通風(fēng)機(jī)房安裝及調(diào)試2個(gè)月以上

電梯機(jī)房安裝及調(diào)試1個(gè)月以上

消防報(bào)警中心控制室安裝及調(diào)試3個(gè)月以上

各層強(qiáng)電、弱電、配電小安裝及調(diào)試2個(gè)月以上

間

電話機(jī)房安裝及調(diào)試3個(gè)月以上

電腦機(jī)房安裝及調(diào)試3個(gè)月以上

保安監(jiān)控中心控制室安裝及調(diào)試2個(gè)月以上

樓宇自控控制室安裝及調(diào)試3個(gè)月以上

除建筑工程內(nèi)部的各個(gè)機(jī)房需要提前交付安裝以外，市政排水、上水、電力、

熱力、電信等室外管線是保證高層建筑使用功能的關(guān)鍵部位，要提前安排外裝修

施工。施工完畢拆除外裝修腳手架，給開挖室外管路留出一定的施工安裝時(shí)間，

經(jīng)保證樓內(nèi)的各項(xiàng)使用功能。

4.2.1.6圖紙會審

工程進(jìn)入裝修階段，包括設(shè)計(jì)上存在的問題和施工過程中的出現(xiàn)的問題都會

暴露出來。有的部位交不上圈，有的部位磁不上頭，而且在部分是設(shè)備安裝專業(yè)

之間的交叉問題。對圖紙的交叉會審不能要取結(jié)構(gòu)施工期間審圖的模式，裝修期

間比較靈活，調(diào)整量較大。因此在大型公共建筑裝修期間多采取審圖與專業(yè)之間

的相互協(xié)調(diào)相結(jié)合，許多問題可以在協(xié)調(diào)會上，曰建設(shè)單位和設(shè)計(jì)人員確定。建

設(shè)單位和工地總包單位要經(jīng)常組織有針對性的專題會和協(xié)調(diào)會來解決施工過程

中隨時(shí)出現(xiàn)的問題。對一些節(jié)點(diǎn)的處理因?yàn)樯婕暗胶芏嘞噜弻I(yè)，設(shè)計(jì)部門要出

節(jié)點(diǎn)大樣圖，有時(shí)圖紙不明確不清楚，或者設(shè)計(jì)要求與施工做法不符，或者同質(zhì)

量和規(guī)范要求有沖突，作為總包單位一定要組織訴諸與現(xiàn)場的專業(yè)技術(shù)人員協(xié)商

處理在施工和加工訂貨之前處理好，不能造成加工訂貨的材料進(jìn)場以后，安裝

過程中發(fā)現(xiàn)不符合要求。如果更改已進(jìn)場的材料損失太大，總包單位便千方百計(jì)

的找原因，脅迫建設(shè)單位改變做法。

4.2.1.7裝修階段審圖與協(xié)調(diào)的原則

施工進(jìn)入裝修階段，最讓施工企業(yè)為難的是改變設(shè)計(jì)，提高裝修的檔次和標(biāo)

準(zhǔn)，這種情況在裝修施工過程中極為普遍。當(dāng)然適當(dāng)提高工作環(huán)境和生活質(zhì)量無

可非議，盡量滿足業(yè)主的要求是施工企業(yè)的本職工作。但是，對原設(shè)計(jì)的改動和

變化，不是無原則的，必須受客觀條件的制約，必須限定在客觀條件允許的范圍

之內(nèi)。這就要求施工企業(yè)在滿足業(yè)主的要求改變裝修做法時(shí)，必須掌握以下幾個(gè)

方面的原則:

1、掌握好裝修效果和便用功能的集中統(tǒng)一

高水平、高檔次裝修標(biāo)準(zhǔn)和完備的系統(tǒng)功能是高標(biāo)準(zhǔn)裝修效果的集中體現(xiàn)，

沒有系統(tǒng)功能做保障，再高的裝修標(biāo)準(zhǔn)也體現(xiàn)不出其應(yīng)有的使用價(jià)值，兩者玦一

不可。如果重標(biāo)準(zhǔn)，輕功能，一個(gè)傾向掩蓋另一個(gè)傾向，往往適得其反。例如：

有的裝修施工企業(yè)為滿足業(yè)主的要求，為提高吊頂標(biāo)高，擅自將路過該部位的消

防排煙風(fēng)筒拆掉，破壞了火災(zāi)狀態(tài)下的使用功能；有的改變房間格局，隨便改變

隔墻的坐標(biāo)位置，造成個(gè)別房間成為消防報(bào)警的盲區(qū)；有的為了增大局部使用面

積，竟將消防環(huán)行通道樓梯封堵?，致使消防部門驗(yàn)收時(shí)通不過，不得不再拆改。

最后不但沒有達(dá)到預(yù)想的效果，反而造成了大量的人工和材料的浪費(fèi)。

2、提高裝修標(biāo)準(zhǔn)，如果影響到內(nèi)部系統(tǒng)功能的調(diào)整必須同原來專業(yè)設(shè)計(jì)人

員協(xié)商。

建筑物內(nèi)部各種功能設(shè)備的配置，以及其保護(hù)范圍的確定是經(jīng)過設(shè)計(jì)人員嚴(yán)

格計(jì)算，經(jīng)有關(guān)部門審批并承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任的。目前，有些裝修施工單位和裝修設(shè)

計(jì)單位，完全按用房單位的要求裝修更改原設(shè)計(jì)。例如：有的將設(shè)在走道明顯位

置的消火栓移位或改在房間內(nèi)，如果房間鎖門，消火栓形同虛設(shè)；有的在房間內(nèi)

增加衛(wèi)生間，污水支管延長，達(dá)不到原設(shè)計(jì)的流水坡度。不考慮原電源、電線截

面的承載能力，任意增大設(shè)備容量和用電負(fù)荷，長期超負(fù)荷運(yùn)行，造成電線發(fā)熱,

釀成事故；有的從觀感效果出發(fā)，把管道豎井的檢查口封閉或移位，竣工以后，

豎井內(nèi)出現(xiàn)故障，維修人員進(jìn)不去，即使進(jìn)去了，無操作空間，最后不得不拆除

裝修好的隔墻。

3、辦理洽商變更必須限定在合同工期規(guī)定的范圍之內(nèi)

裝修施工后期，特別是用房單位介入之后，是辦理洽商變更的高峰，作為施

工單位在客觀條件允許的前提下，盡量滿足用房單位的要求是必要的。但是有的

用房單位，不考慮客觀條件是否允許，取多家裝修效果之長集于一身，讓裝修施

工單位三番五次地拆改、翻新，提高標(biāo)準(zhǔn)。有的材料和設(shè)備加工訂周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出

建設(shè)單位同施工單位簽定合同工期的竣工期限，有的還要涉及到其他安裝專業(yè)的

拆改。在這種情況下，施工單位必須采取措施，提出辦理洽商變更的截止E期，

在截止日期以后辦理的洽商，除直接影響使用功能和竣工驗(yàn)收非改不可的，施工

單位不予接受，仍按原方案施工，以確保竣工期限。如果建設(shè)單位、用房單位、

設(shè)計(jì)單位以及施工單位都不把住這一關(guān)，工程將永無竣工之日O

4.2.1.8建立必要的相互監(jiān)督和制約措施

在整個(gè)裝修過程中，經(jīng)常發(fā)生由于各專業(yè)協(xié)調(diào)配合不利，造成對土建裝修成

品的損壞。例如：有的地漏上口高出地面面層，土建做完防水層以后，又剔鑿己

修改；有的由于電線管不通或接線盒位置不對，剔鑿已鋪好的大理石或通體我地

面；有的吊頂或隔墻封完面層板以后，又改管、改盒或穿電線；有的管路沒打壓、

試水，封完板后管道漏水，不得不拆吊頂修改。另外，高檔裝修的面層材料價(jià)格

昂貴，拆改剔鑿一次經(jīng)濟(jì)損失很大，特別是有的面層材料被拆改剔鑿后，其損失

單純從經(jīng)濟(jì)上是很彌補(bǔ)的。比如大理石、花崗石和高檔次的通體磚，同一批進(jìn)場

安裝的材料顏色很相近，安裝時(shí)調(diào)整適當(dāng)，基本上沒有什么色差，如果局部被剔

鑿損壞后，補(bǔ)裝面層材料與原來安裝的面層材料就會出現(xiàn)非常明顯的色差，因此

影響了整體的觀感效果，使裝修結(jié)果大為遜色。

為避免上述情況的發(fā)生，土建總包單位要加強(qiáng)管理，在關(guān)鍵工序?qū)嵤┲埃?/p>

必須組織所有專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行檢查，并且建立健全互相監(jiān)督和制約機(jī)制，以

及必要的索賠和經(jīng)濟(jì)制裁措施。

4.2.2地面裝修

地面做法較多，有水泥砂漿一次壓光、地毯、地板、預(yù)制水磨石地面，現(xiàn)澆

水磨石地面、通體磚地面和石材地面等，每種地面的面層和做法層的厚度都不一

樣。衛(wèi)生間、空調(diào)機(jī)房、水箱間、開水間以及廚房的地面做法層下面要做防水層。

土建專業(yè)在地面施工過程中，要注意以下幾個(gè)方面的配合。

1、地面防水層施工配合

地面防水層的施工程序是在結(jié)構(gòu)面層上做找平層，在找平層上面做防水層。

經(jīng)閉水試驗(yàn)合格后，防水層上面做壓氈層，壓氈層上面是地面做法導(dǎo)層，抹找平

層之前，各安裝專業(yè)需要做以下幾個(gè)方面的工作：

(1)敷設(shè)在找平層中的電氣管路。

(2)安裝各種衛(wèi)生潔具的下水口、地漏及拖布池的下水口。

(3)將所有各種穿防水層的各種立管的樓板套管安裝好。

(4)把穿樓板防水層的電纜線槽做好，樓板套管或砌好貨臺。

經(jīng)上兒項(xiàng)工作完成以后，土建專業(yè)開始做找平層，在做防水層之前，土建專

業(yè)的技術(shù)人員組織有關(guān)的專業(yè)工長，進(jìn)行檢查。檢查內(nèi)容包括：管路是否通暢、

下水門的位置是否準(zhǔn)確、穿樓板套管的管徑位置是否符合圖紙和規(guī)范要求。檢查

無誤后，各專業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人要在驗(yàn)收單上簽字，土建專業(yè)辦完手續(xù)以后，才能

進(jìn)行防水層施工。

2、地面插座、地面出線口的施工配合

地面插座和地面出線口為專用接線窗，以銅質(zhì)和鋁質(zhì)為主，有多種規(guī)格型號。

地面出線口的接線盒一般厚度都在80mm左右，接線盒的接線管有的用普通鋼

管，有的用廠家配套的專用線槽（出線口的選型時(shí)要注意）。施工配合時(shí)，電氣

專業(yè)的技術(shù)要注意同土建專業(yè)核實(shí)兩點(diǎn)：（1）地面結(jié)構(gòu)面以上的地面做法層和面

層的厚度，能否滿足地面出線口接線盒80mm厚的安裝要求；（2）地面的面層材

料是通體磚、石材，還是水泥面一次壓光，上面是否要鋪地毯。

如果地面做法層和面層的厚度滿足不了地面出線口接線盒的安裝高度，接線

盒和連接管路必須在現(xiàn)澆混凝土樓板中預(yù)埋，地面做法層和面層厚度如果能滿足

接線盒的安裝高度，接線盒和連接管要在地面結(jié)構(gòu)面上安裝。

如果地面面層為水泥砂漿抹面一次壓光，或在地面上鋪地毯，地面出線口的

定位坐標(biāo)尺寸可按施工圖紙實(shí)測量定位。如果地面為通體磚水磨石或石材，精品

質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)要求是：不管面層材料的規(guī)格和模數(shù)大小，地面出線口必須定位在

面層材料模數(shù)中心。這就增加了土建專業(yè)和安裝專業(yè)之間的配合難度，尤其是房

間內(nèi)地面沒有圈邊要求與走道地面通縫的做法難度更大。如果地面做法層和面層

的厚度滿足不了地面出線口接線盒的安裝高度，地面接線盒也不能在結(jié)構(gòu)混凝土

樓板中預(yù)埋。

安裝接線盒之前，要求土建專業(yè)先按面層材料的規(guī)格、尺寸排出模數(shù)放好線,

電氣專業(yè)才能根據(jù)面層分格線，安裝地面插座和地面出線口的接線盒和敷設(shè)管

路。。接線盒的上口比地面面層低1?2mm為宜。

遇到中間帶卡格，強(qiáng)、弱電同在一個(gè)地面出線口時(shí)，要特別注意卡格的位置

和方向，按其位置和方向敷設(shè)強(qiáng)、弱電的電線管，不能混淆。

由于地面做法層和面層上的管路與設(shè)備涉及的電氣專業(yè)較多，因此要特別注

意以下幾個(gè)方向：

（1）地面上的廢管和作廢的施工洞。造成地面上殘留作廢電線管的原因很

多，有的是因?yàn)榉块g布局變化，原有的墻體取消，致使在原有墻體上的電線管作

廢；有的是因?yàn)楣苈范氯a(bǔ)做新電線管，使原來敷設(shè)的管變成廢管。到于管是否

已作廢，現(xiàn)場負(fù)責(zé)專業(yè)施工人員最清楚，而其他專業(yè)很難搞清楚，如某建筑工程

裝修檔次較高，地面為大理石。由于電工沒有在地面施工前處理作廢的電線管和

封堵作廢的孔洞，一直到地面大理石鋪完后，發(fā)現(xiàn)廢管裸露在大理石地面上，最

后不得不剔鑿地面大理石進(jìn)行處理。補(bǔ)做的大理石又與原鋪設(shè)的大理石地面存在

色差，質(zhì)監(jiān)部門和建設(shè)單位對此很不滿意。因此負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工的電工在處理廢管、

廢孔洞的過程中，一定要精心，不能留后患。

（2）地面電線管交叉部位和墻體與地面陰角處敷設(shè)電線管，地面做法層的

厚度能否滿足其安裝要求。如果電線管外皮距地面面層太薄，會形成地面龜裂。

遇到這種情況，如果電氣管路不能調(diào)整走向，只有同土建和設(shè)計(jì)人員協(xié)商，適當(dāng)

增加地面做法層的厚度（這種情況多見于廚房間的地面）。

（3）在強(qiáng)、弱電管線相對集中的部位，如飯店的總服務(wù)臺和醫(yī)院的護(hù)士服

務(wù)臺等，服務(wù)臺的高度一般距地面都在1?1.3m之間，上面不能吊頂。所有進(jìn)服

務(wù)臺的控制管路都要在樓板和地面墊層內(nèi)敷設(shè)，管路之間的交叉在所難免。該部

位敷設(shè)強(qiáng)、弱電管路之前，要首先了解服務(wù)臺的功能和控制范圍。

飯店的總服務(wù)臺在體有以下幾個(gè)方面的功能：強(qiáng)電電源箱或插座箱；電話出

線口、服務(wù)臺的電話種類較多，有市內(nèi)電話、內(nèi)部直通電話、國際和國內(nèi)長途電

話，較高檔的飯店有專用電話和內(nèi)部保安電話等；防盜報(bào)警裝置；用于管理的計(jì)

算機(jī)終端出線口；用于客房集成系統(tǒng)的終端控制：廣播、電視、對講電話出線口

以及其他一些附屬設(shè)備。

醫(yī)院護(hù)士服務(wù)臺的功能有：用于呼叫的病房燈、專用電話，用于服務(wù)管理的

計(jì)算機(jī)終端等。

根據(jù)其功能要適當(dāng)安排和調(diào)整各種管路的走向，盡量減少管路的重疊和交

叉。特別是到工程后期，建設(shè)單位的各部門管理人員介入以后，服務(wù)臺的功能、

位置、款式、形狀改動頻繁。因此在該部位裝修之前土建專業(yè)要向建設(shè)單位發(fā)出

書面通知，讓建設(shè)單位盡快確定服務(wù)臺的功能范圍和具體做法，建設(shè)單位也要積

極爭取各方面意見，盡快給予回復(fù)，以減少因變化而造成的拆改損失。

（4）地面出線口的施工配合方法。地面出線口在高檔辦公樓和高檔寫字樓

的建筑工程中比較常見，有多種規(guī)格型號，一般都具備計(jì)算機(jī)、電話以及其他辦

公自動化方面的功能。

為避免各種原因造成剔鑿已做好的地面，在地面防水層和地面施工之前，由

總包單位組織各安裝專業(yè)進(jìn)行聯(lián)合檢查。

地面防水層施工之前聯(lián)合預(yù)驗(yàn)單

部位日期

完

合行可

驗(yàn)專檢查部位成情在問否施字

業(yè)況題工

電地在管是否有遺漏、管路是否通暢、穿

氣樓板槽槽處理、管道交叉部位對地面的影響

水污水下水口的高度、位置、穿樓洞的套

暖管

空穿樓板的管路套路套管、廢管、廢洞的

調(diào)處理

弱穿樓板線槽

電

通風(fēng)管穿樓板的處理

風(fēng)

±找平層的標(biāo)高

建

地面施工之前聯(lián)合預(yù)驗(yàn)單

部位日期

哈e

71有可

驗(yàn)專檢查部位成情在問否施字

業(yè)況題工

坨地在管、盒、線槽位置、管路交叉處的

氣高度對地面的影響、管路是否通暢、廢管、

廢洞的處理

力穿樓板的管路套路套管、廢管、廢洞的

暖處理

穿樓板的管路套路套管、廢管、廢洞的

調(diào)處理

廉地面管線及線出口的位置、管路通暢、

電廢管、廢管的處理

a風(fēng)管穿樓板的處理

風(fēng)

i地面清理、超出控制標(biāo)高的處理

建

4.2.3墻面裝修

高檔裝修墻面的裝飾材料，公用部分多為大理石、花崗石；房間內(nèi)多為壁布、

壁紙和其他高檔裝飾材料。墻面的設(shè)備以電氣專業(yè)的設(shè)備居多，包括跳板開關(guān)、

配電箱、插座、裝飾壁燈以及其他弱電出線口，其他安裝專業(yè)的設(shè)備有消火檢和

風(fēng)口等。

土建專業(yè)的墻面施工根據(jù)墻體和面層的材料，決定其施工工藝和工序。石材

墻面分干掛石料和濕掛石材兩種，房間內(nèi)的墻面施工多為龍骨墻或龍骨包墻，貼

石膏板或其他面層板，在面層板上貼壁紙布或墻紙，有的做木墻裙和木線條。高

檔裝修加上各專業(yè)的協(xié)作配合，才能出精口。在墻面上安裝的各種設(shè)備，要起到

畫龍點(diǎn)睛的作用，做到這一點(diǎn)非常不容易的，一定要互相配合好，互相創(chuàng)造條

件。

一般來說，瓷磚和石材墻面上的蹺板開關(guān)、插座了弱電出線口，不管其規(guī)格

和模樓大小，都能趕在每塊瓷磚和石材中心安裝效果最佳。裝飾木線條內(nèi)的壁燈

和蹺板開關(guān)，必須在木線條中心安裝，要達(dá)到這種效果，土建專業(yè)必須調(diào)整安裝

工藝和工序。其做法為：先立門口，讓出門套的尺寸以后，根據(jù)面層材料的模數(shù),

根據(jù)墻面的高度和寬度，在墻面上排出瓷磚和石材的分格。在安排面層材料分格

時(shí)，首先要考慮墻面設(shè)備出線口的標(biāo)高，以及了線口上、下、左、右可移動范圍

（指安裝及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的標(biāo)高和位置），然后在墻體上放了前面面層的材料的

分格線，經(jīng)現(xiàn)場技術(shù)人員認(rèn)可以后，再讓安裝專業(yè)按分格修改其管線和接線盒的

位置。接線盒位置找準(zhǔn)以后，土建專業(yè)方可進(jìn)行墻體的面層材料的安裝。

在墻體面層木線條內(nèi)中心位置安裝的壁燈和蹺板開關(guān)，在面層墻龍骨安裝

前，也要先把木線條的線放好，待安裝專業(yè)改完管線和接線盒后，方可進(jìn)行包墻

和面層施工。需要說明的是：采用干掛石材的裝修部位，不管是外墻干掛石材的

裝修部位，還是內(nèi)裝修采用干掛石材，其面層石材平面都沒有較大的垂直承截力。

因此不管是在外墻干掛石材，還是在內(nèi)墻干掛石材上安裝較重的設(shè)備時(shí)，都不能

在石材上打孔用脹管螺栓作為承載設(shè)備的支撐點(diǎn)，也不能認(rèn)外掛石材承受垂直壓

力，而是應(yīng)該在一次結(jié)構(gòu)上生根，埋好螺栓，處理好凸出外掛石柱面層。安裝外

掛石材時(shí)，在螺栓處的石材要打孔。凡墻體面層材料承載力不能滿足墻面安裝的

設(shè)備重量時(shí)，都要用這種辦法去處理。作為土建專業(yè)的現(xiàn)場施工技術(shù)人員，首先

要了解在墻體上安裝的設(shè)備重量及安裝部位，要安排具體施工人員做好協(xié)作配

合，不得遺漏。另外，土建專業(yè)的施工給露了墻面的接線盒和螺栓開孔時(shí)，位置

要準(zhǔn)確，大小要合適，接線盒四周與墻體面材料的孔洞之間不能超過2mm的縫

隙。

安裝專業(yè)敷設(shè)水平管路，需要穿隔墻。在隔墻上打孔時(shí)，不管是石膏板，還

是其他材質(zhì)的隔墻板，為防止開孔洞時(shí)破壞墻體及面層材料，必須先在墻體上畫

好位置，由土建專業(yè)安排專業(yè)工程配合開孔洞。

配電箱和弱電系統(tǒng)的接線端子箱以及其他各種接線箱隨著標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的不

斷普及，我國國產(chǎn)的蹺板開關(guān)、插座以及各種弱電出線口都能與86系統(tǒng)的接線

盒配套安裝。采用異型蹺板開關(guān)或插座，以及與其配套的異型接線盒，一般在設(shè)

計(jì)文件中有文字說明。有線接線盒是設(shè)備供應(yīng)廠家的專用接線盒，而且各廠家的

產(chǎn)品其外形尺寸都不一樣。像電動防火卷簾門的按鈕盒，板式排煙口的控制盒，

防火門電動閉門器的接線盒，220V電子感應(yīng)式小便斗等。有的接線盒屬施工單

位按其使用功能畫出大樣圖提前加工制作的，像強(qiáng)、弱電比較較集中，中間帶卡

格的客房床頭柜接線盒等。以上專用接線盒在墻體配合之前都要準(zhǔn)備好。

墻體上安裝的壁裝燈具，其接線盒一般都用普通的六角燈頭盒。但壁裝單管

熒光燈，其燈箱蓋不嚴(yán)，六角燈頭盒上下會出現(xiàn)縫隙，必須用50mm*100mm接

線盒順向安裝，才能保證質(zhì)量。施工現(xiàn)場技術(shù)人員必須了解和掌握在墻體上的壁

式燈具，有不少是廠家提供的專用接線盒。像醫(yī)院用的病床燈、病房燈、看片燈

等，包店客房內(nèi)安裝的起夜燈，暗裝的誘導(dǎo)燈和地下車庫的車道燈等，這些燈具

的專用接線盒也要提前準(zhǔn)備好。

墻體上安裝的配電箱有明裝、暗裝及半明半暗三種安裝方式。暗裝配電箱的

箱體在墻體施工時(shí)，安裝在墻體內(nèi)；明裝箱多為電力配電箱，墻體施工時(shí)在墻體

內(nèi)安裝接線盒；半明半喑配電箱因凸出墻體，為避免施工期間磕碰壞箱體，一般

都是在墻上預(yù)留洞，裝修后期再安裝箱體。暗裝配電箱的貼臉門和明裝配電箱的

箱體，要在土建裝修最后一道工序完成以后才能安裝。

明裝配電箱的加固方法為：安裝在磚墻或混凝土隔墻上的明裝配電箱，用漲

管螺栓或在墻體上用預(yù)埋螺栓固定，靠墻體自身承重。有的墻體不具備明裝配電

箱的承載力，如輕鋼龍骨隔墻和廚房內(nèi)的輕隔墻等，明裝消火栓箱及箱電箱無法

和墻體固定，必須要采取加固措施（根據(jù)配電箱大小和重量確定加固的方法）。

一般是用兩根角鐵，上面與樓板固定，下面與地板固定，橫向與相鄰的輕鋼龍骨

固定，以增加安裝配電箱部位墻體的強(qiáng)度。在角鋼上焊接固定箱體的預(yù)埋螺栓，

螺栓的長度以出墻體面層能滿足安裝為準(zhǔn)。

高檔裝修墻面的施工配合方法為：

墻體裝修檔次高、低直接取決于面層材料的檔次和質(zhì)量。高檔裝修墻體的面

層村料有高檔大理石、花崗石和通體磚，優(yōu)質(zhì)的木護(hù)墻板和木線、壁紙和壁布。

高檔裝修工藝復(fù)雜，施工配合難度大，電氣專業(yè)的各種強(qiáng)、弱電管線和接線盒改

動量大。首先地墻面上的木線造型，裝修效果圖要求蹺板開關(guān)、插座和裝飾壁燈

必須在木線造型的中心位置、墻面石材或瓷磚的分格線、衛(wèi)生間防霧鏡的十字坐

標(biāo)線。電工按土建定好的位置，拆除原來敷設(shè)在墻中的電線管和接線盒，在改管

和安裝接線盒時(shí)，要特別注意兩點(diǎn)。

（1）墻體上安裝較重的設(shè)備，如壁燈、壁扇等，要考慮裝修的面層材料是

否具備對其垂直承載力。干掛石材、木制護(hù)墻板和輕鋼龍骨紙面石膏板上下不能

安裝較重的電氣設(shè)備，凡是在上述面層上安裝較重的電氣設(shè)備，必須在一次結(jié)構(gòu)

上預(yù)埋固定設(shè)備的螺栓，螺栓的長度以出面層后能滿足設(shè)名安裝要求為準(zhǔn)。

（2）面層材料安裝之前，要把墻體上的所有電線管掃通，決不能堵塞現(xiàn)象

（最好是先穿線）。配合土建專業(yè)在面層材料上套割接線盒孔洞時(shí)，要特別注意

位置必須準(zhǔn)確，接線盒四周的縫隙要控制在1mm左右。一次結(jié)構(gòu)上預(yù)埋螺栓開

孔大小要合適。

土建裝修最后一道工序完成以后，電工穿插安裝墻體的面層設(shè)備。

在裝修施工中，電氣專業(yè)同其他專業(yè)配合安裝的設(shè)備包括衛(wèi)生間化妝中的鏡

箱燈、防霧燈和小便斗帶220V電源的電子感應(yīng)式?jīng)_水器等。

土建專業(yè)在輕質(zhì)隔墻封面板之前，要組織各安裝專業(yè)進(jìn)行聯(lián)合檢查，見輕質(zhì)

隔墻封板之前的聯(lián)合預(yù)驗(yàn)單。

在安裝墻面安裝及其他裝飾材料之前要組織各安裝專業(yè)聯(lián)合檢查的項(xiàng)目山

聯(lián)合預(yù)驗(yàn)單。

隔墻封板之前聯(lián)合預(yù)驗(yàn)單

部位日期

合檢查部位完存可

驗(yàn)專業(yè)成情在問否施字

況題工

電氣電線管、盒位置、燈具、配電

箱位置及一次結(jié)構(gòu)固定螺梓

水暖管道井甩口、干支管穿隔墻、

管道打壓試水

空調(diào)管道井甩口、過墻洞、管道打

壓試水

弱電線槽及過墻洞、接線箱的位置

通風(fēng)干、支、風(fēng)管過墻洞

土建龍骨平整度

隔墻封板之前聯(lián)合預(yù)驗(yàn)單

部位日期

合檢查部位完存可

驗(yàn)專成情在問否施字

業(yè)況題工

電電線管、盒位置、壁燈預(yù)埋螺栓、管

氣路通暢、廢管、廢盒處理

水消火栓箱位置、打壓、試水

暖

空管道出墻甩口、三速開關(guān)位置

調(diào)

弱各弱電出線口位置、管路通暢、監(jiān)控

電攝像頭、管盒、固定螺栓及支架

通墻面風(fēng)口及電控接線盒位置

風(fēng)

電廳門地坎、門邊垂直平整度、外呼按

梯鈕及樓層指示燈位置

±提前安排石材分格、核對石材開孔位

建置

4.2.4吊頂

1、房間及辦公區(qū)域的吊頂

吊頂?shù)凝埞呛兔鎸佑卸喾N材質(zhì)，吊頂?shù)男问缴戏N類繁多，大體可分為兩類，

走道吊頂和房間吊頂。走道吊頂與樓層的層高有關(guān)系，大約在2.4?2.7m之間，

房間內(nèi)部受通通風(fēng)空調(diào)專業(yè)下送風(fēng)或側(cè)送風(fēng)影響，吊頂出現(xiàn)高跨吊頂和低跨吊

頂，較高檔的房間，吊頂則做成適景或燈池等。

土建專業(yè)在吊頂施工過程中，應(yīng)注意兩點(diǎn)：（1）吊頂內(nèi)部各專業(yè)管線的安排

與協(xié)調(diào)：（2）面層設(shè)備的安裝配合。為提高土建的綜合協(xié)調(diào)能力，提高配合效果,

將吊頂內(nèi)部設(shè)備安裝專業(yè)的管線和面層上的設(shè)備做一簡單介紹：

走道、通道吊頂內(nèi)部的專業(yè)管線

（1）水噴淋系統(tǒng)的干管；

(2)個(gè)別消火栓系統(tǒng)的干管：

(3)通風(fēng)的主風(fēng)道及去房間的支路風(fēng)道：

(4)空調(diào)專業(yè)的供、回水干管和冷凝水干管；

(5)強(qiáng)、弱電線嘈氏包括：樓宇自控、保安監(jiān)控、綜合布線、背景音樂、

公用及內(nèi)部專線電視、消防報(bào)警以及其他自控系統(tǒng)的線槽；

(6)強(qiáng)弱電的電線管。

2、房間吊頂內(nèi)部的專業(yè)管線

(1)噴淋系統(tǒng)支管

(2)通風(fēng)專業(yè)的風(fēng)道、靜壓箱；

(3)空調(diào)專業(yè)的盤管風(fēng)機(jī)以及空調(diào)供水、回水、冷凝水支管；

(4)強(qiáng)弱電的電線槽；

(5)污水干、支管。

3、吊頂面層上安裝的設(shè)備

(1)各種燈具；

(2)煙感或溫感探頭；

(3)廣播喇叭；

(4)供、回風(fēng)的風(fēng)口及空調(diào)系統(tǒng)檢查口；

(5)水噴淋系統(tǒng)的噴灑頭；

(6)重要房間保安監(jiān)控的攝像頭。

電氣專業(yè)在吊頂面層安裝的設(shè)備有各種燈具，煙感探頭和廣播喇叭等。施工

工序?yàn)椋和两ǚ诺蹴敇?biāo)高線、一?面志層分格線一?電工按標(biāo)高和分格線

配吊頂電線管和穩(wěn)裝接線盒、穿電線、安裝燈具吊桿?土建封吊主次龍骨面

層板開面層設(shè)備孔、加固被切斷的龍骨，調(diào)整吊頂平整度一?電

工安裝燈具。在吊頂施工過程中，電氣專業(yè)的現(xiàn)場施工人員一定要注意各個(gè)施工

階段的配合。

4、施工前的準(zhǔn)備工作

掌握和了解吊頂?shù)臉?biāo)高，吊頂?shù)男问?，主次龍骨所占用的空間高度，面層材

質(zhì)的厚度。

根據(jù)吊頂做法頂板平面圖和分格圖，確定在面層上設(shè)備的具體位置。

了解大型燈具的固定和安裝工藝，嵌入式燈具所占用吊頂?shù)陌惭b高度和空

間。

了解和掌握吊頂內(nèi)其他專業(yè)管路的分布情況。

走道吊頂標(biāo)高一般在2.2?2.6m之間，是各專業(yè)主管道相對集中的部位。

走道吊頂?shù)闹行木€，又是各專業(yè)設(shè)備的集中之處，包括電氣專業(yè)的燈具、煙

感探頭、廣播喇叭、通風(fēng)的方型散流器、排煙風(fēng)口、給排水的噴淋灑頭等。

吊頂內(nèi)電氣專業(yè)強(qiáng)、弱電主干線線安裝和電線管的敷設(shè)，一定要等到通風(fēng)主

風(fēng)道和水專業(yè)的主干管安裝完畢后，才能開始。如果提前安裝，到其他專業(yè)主干

管安裝時(shí)會反復(fù)拆改，走道中心線是各專業(yè)支路管線集中之地，電氣專業(yè)的線槽

和電線管在敷設(shè)時(shí)一定要躲開中心線。另外，其他專業(yè)的管道在安裝時(shí)，不能占

用燈具和廣播喇叭在吊頂內(nèi)的安裝空間，一般筒燈和喇叭凈高都在130?170mm

之間，除去主次龍骨的高度以外，吊頂所占的凈高度在50?100mm。

如果燈具安裝空間高度保證不了，要同各專業(yè)協(xié)商解決，現(xiàn)場安裝電工不能

擅自處理。如某大廈工程，由于燈具安裝尺寸不夠，電工將空空調(diào)干管的保濕層

據(jù)掉，夏季空調(diào)供冷時(shí)，管道結(jié)露滴水，致使吊頂漏水。

如果其他專業(yè)的管道占用了燈具的安裝高度，又沒有躲開和向上提升的空

間，經(jīng)各專業(yè)共同協(xié)商還是解決不了，最后只能同專業(yè)設(shè)計(jì)人員和建設(shè)單位協(xié)商

解決方案，一個(gè)是降低吊頂標(biāo)高，一個(gè)是改變燈型。不過這些技術(shù)問題最好在吊

頂之前，提前采取處理措施，發(fā)現(xiàn)越晚，損失越大。如果等到吊頂封板后安裝燈

具時(shí)才發(fā)現(xiàn)，那時(shí)無論采取哪各方法處理，都會浪費(fèi)人工和建筑材料。

吊頂內(nèi)管路敷設(shè)時(shí)，根據(jù)土建吊頂做法圖和分格圖，先確定設(shè)備的具體位置,

再根據(jù)位置配管，穩(wěn)裝接線盒。安裝燈具的吊卡（一般除筒燈以外，其他超過一

定重量的燈具都要設(shè)吊卡，不能讓吊頂面層板受力）位置要合適接線盒與燈具之

間的金屬軟管不要過長。嵌入吊頂?shù)臒艟撸錈艟吆穸扰c吊主次龍骨的高度相匹

配。一般都是根據(jù)吊頂主次龍骨的高度先做燈具的樣晶，經(jīng)各方面技術(shù)人員檢查

合格后，才能批量加工。在吊頂造景內(nèi)的大型燈具，一般都要由燈具廠家提供安

裝工藝圖。在吊頂內(nèi)安裝燈具的骨架，安裝時(shí)要根據(jù)工藝圖同土建協(xié)商好節(jié)點(diǎn)處

理的具體做法，共同配合安裝。其他專業(yè)安裝的管道必須躲開燈具骨架所占用的

空間。在安裝吊頂造景內(nèi)帶變壓器的低裝飾燈時(shí)，一定要考慮變壓器的安裝位置,

不能把變壓器安裝在吊頂內(nèi)，要移到鄰近的房間內(nèi)時(shí)裝，因?yàn)榈蹴攦?nèi)通風(fēng)條件不

好，變壓器容易發(fā)熱，如果變壓器出現(xiàn)故障，只能拆除吊頂才能維修和更換。

5、走道吊頂內(nèi)的管線安排

公用走道吊頂內(nèi)是各安裝專業(yè)管線，主管道和干線的集中部位，吊頂內(nèi)部除

去混凝土主梁占用的空間加上吊頂主次龍骨和面層占用的高度，真正可用于安排

各專業(yè)管線的空間極為有限。在有限的空間內(nèi)，如果安排協(xié)調(diào)不當(dāng)，不但會影響

吊頂標(biāo)高和最終的裝修效果，還會在專業(yè)管道的安裝過程中造成互拆改和重復(fù)用

工，造成大量的人工和材料浪費(fèi)，這種現(xiàn)象在高層建筑施工過程中并不罕見，因

此，土建總包單位要做好各方面的協(xié)調(diào)工作。協(xié)調(diào)的原則是：以保證裝飾效果為

中心，以滿足各專業(yè)系統(tǒng)功能為前提，適當(dāng)調(diào)整吊頂內(nèi)各專業(yè)管道的標(biāo)高和走向。

各安裝專業(yè)要服從土建總包單位的管理與協(xié)調(diào)，不能各自為政，先下手為強(qiáng)，先

占有利位置，不管其他專業(yè)能否安裝。要堅(jiān)持有壓力的管道躲無壓力的管道（污

水管和空調(diào)專業(yè)的冷凝水管屬無壓力管道）、小管躲大管、大管躲通風(fēng)的原則，

在走道的中間部位，給嵌入式照明燈具和其面層設(shè)備，留出一定的安裝空間。

按照上述原則在各專業(yè)管道安裝之前，組織各安裝專業(yè)參加吊頂管道協(xié)調(diào)

會，以各專業(yè)的施工圖紙為依據(jù)，結(jié)合土建專業(yè)吊頂效果和吊頂內(nèi)空間的實(shí)際情

況，選擇在全樓有代表性的幾處具體部位進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，畫出可利用的吊頂空間

斷面圖。讓各專業(yè)在斷面圖上標(biāo)明本專業(yè)管道需要占用的位置和空間。土建總包

單位的工程技術(shù)人員會同各專業(yè)安裝及驗(yàn)收規(guī)范允許的條件下，對各安裝專業(yè)管

道的標(biāo)高、位置進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

如果通風(fēng)風(fēng)道占用垂直空間影響嵌入式燈具或其他管道的安裝，可在保證其

截面不變的前提下，改變形狀。例如原設(shè)計(jì)為300mm*400mm,在取得得專.業(yè)設(shè)

計(jì)人員同意的情況下，可改為20（）mm*6（）（）mm等，但風(fēng)管的長度比例要控制在規(guī)

范要求內(nèi)。具體處理有以下兒種：（1）把個(gè)別專業(yè)的管道移到走道旁邊房間低跨

吊頂內(nèi)安裝；（2）調(diào)整燈型將嵌入式燈具改成吸頂式燈具，騰出燈具吊頂內(nèi)所占

用的安裝的空間；（3）適當(dāng)降低吊頂標(biāo)高。

以上三項(xiàng)處理方案要在征得建筑單位和專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)人員同意后，才能實(shí)

施。

經(jīng)過各安裝專業(yè)技術(shù)人員簽字認(rèn)可的吊頂內(nèi)專業(yè)管道綜合排列圖，不僅是指

導(dǎo)

吊頂專業(yè)管道施工的依據(jù)，而且也是指導(dǎo)安裝專業(yè)之間工藝流程、工席搭接

的依據(jù)。在同一部位內(nèi)多專業(yè)管道交叉，安裝要有先后順序，不能顛倒工序。各

地專業(yè)配合安裝的施工順序?yàn)椋和两ㄊ紫认蚋鲗I(yè)提供吊頂做法圖，彈好吊頂?shù)?/p>

標(biāo)準(zhǔn)高線，給出主次龍骨及面層所占的空間高度緊貼梁底給排水專業(yè)的消

火栓干管和水噴淋干管安裝（在走道吊頂兩側(cè)）通風(fēng)專業(yè)的通風(fēng)風(fēng)道安裝

（在走道中間緊貼梁底）蟲調(diào)專業(yè)的空調(diào)供、回水和冷凝水干管安裝

----->

電氣專業(yè)的粵電、弱電線槽的安裝電氣專業(yè)的強(qiáng)電、號電支路管線安裝

土建專業(yè)放吊頂面分格線給排水專業(yè)、電氣專業(yè)、空調(diào)專'小、通風(fēng)專業(yè)

安裝從走道去房時(shí)的各地種支路管,土建專業(yè)配合在隔墻上開支路孔洞

—?

空調(diào)專業(yè)安裝房間內(nèi)的盤管風(fēng)機(jī)、支路風(fēng)筒、供回水、冷凝水支管、閥部件、靜

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壓箱吊頂內(nèi)各專業(yè)主要管道裝完后，土建專業(yè)安裝龍骨吊桿T主龍

骨吊頂內(nèi)部的各專業(yè)管道試水、打壓、保溫水噴淋系一統(tǒng)安裝支管

吊頂內(nèi)全部干、支管路完成后，電氣專業(yè)開始穿線槽內(nèi)勺強(qiáng)電和弱電電纜,搖測

絕緣和參數(shù)后，扣線槽蓋土建專業(yè)裝次龍骨電氣支路管線，

安裝燈具吊桿，通風(fēng)?？惭b方型散流器和板式排煙口的接口土建專

業(yè)封頂面層板根據(jù)各安普專業(yè)提供的尺寸,土建專業(yè)酉滬在面層板上開設(shè)

備孔洞（包括各種燈具煙感探頭、廣播喇叭、各種風(fēng)口和噴淋灑頭等）切

斷影響安裝面層設(shè)備的主次龍骨、打吊桿、加固龍骨并調(diào)整吊頂面層的平整度，

配合通風(fēng)專業(yè)安裝固定風(fēng)口的木框給排水專業(yè)安裝噴灑的短管

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土建專業(yè)吊頂面層快的油漿或其他面層材料的施工

安裝面層設(shè)備。

6、吊頂施工協(xié)調(diào)需要掌握的原則

（1）土建總包單位必須做好綜合協(xié)調(diào)工作，嚴(yán)格按程序施工。

（2）多專業(yè)管線在交叉施工的過程中，不但要保護(hù)好自己的成品，還要保

護(hù)其他專業(yè)的成品。當(dāng)本專業(yè)管路無法挪動而需要改其他專業(yè)管路時(shí)，要同時(shí)被

拆改專業(yè)的技術(shù)人員優(yōu)商好，不能擅自拆改其他專業(yè)管路。尤其是空調(diào)系統(tǒng)冷水

管的保溫層，如果被損壞，夏季產(chǎn)生的結(jié)露水會