特色小鎮(zhèn)協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[特色小鎮(zhèn)具體名稱]特色小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)項目，乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和資源，能夠為特色小鎮(zhèn)的建設(shè)、運營提供支持與服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就特色小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)、運營管理等事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述特色小鎮(zhèn)概況1.名稱：[特色小鎮(zhèn)具體名稱]2.地理位置：位于[詳細地理位置]，占地面積為[x]平方米。3.規(guī)劃定位：特色小鎮(zhèn)以[特色產(chǎn)業(yè)或主題]為核心，融合文化、旅游、休閑、居住等多種功能，打造成為具有獨特魅力和產(chǎn)業(yè)競爭力的綜合性特色小鎮(zhèn)。4.建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（道路、水電、通信等）、特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、文化旅游設(shè)施建設(shè)、住宅及配套商業(yè)設(shè)施建設(shè)等。乙方服務(wù)內(nèi)容1.項目策劃與規(guī)劃根據(jù)特色小鎮(zhèn)的定位和目標，制定詳細的項目策劃方案，包括產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、空間布局規(guī)劃、功能分區(qū)規(guī)劃等。協(xié)助甲方完成特色小鎮(zhèn)的總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃編制工作，并確保規(guī)劃符合當?shù)卣恼咭蠛统鞘邪l(fā)展規(guī)劃。2.項目建設(shè)管理負責特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目的招投標管理，包括編制招標文件、組織開標評標、確定中標單位等。對項目建設(shè)過程進行全程監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位等各方關(guān)系，確保工程質(zhì)量、進度和安全。審核工程變更、簽證等事項，控制項目建設(shè)成本，確保項目投資不超過預(yù)算。3.產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與運營利用自身資源和渠道，積極引進與特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)定位相符的企業(yè)和項目，推動特色產(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展。負責特色小鎮(zhèn)的日常運營管理，包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理、商業(yè)運營管理、旅游景區(qū)運營管理等，提升特色小鎮(zhèn)的經(jīng)濟效益和社會效益。組織開展各類產(chǎn)業(yè)活動、文化活動、旅游活動等，豐富特色小鎮(zhèn)的業(yè)態(tài)，提高特色小鎮(zhèn)的知名度和吸引力。4.品牌推廣與營銷制定特色小鎮(zhèn)的品牌推廣策略和營銷方案，提升特色小鎮(zhèn)的品牌形象和市場知名度。利用多種渠道進行品牌宣傳和推廣，包括線上媒體宣傳、線下活動推廣、廣告投放等，吸引游客、投資者和消費者。策劃并執(zhí)行特色小鎮(zhèn)的營銷活動，如旅游節(jié)慶活動、招商推介會等，促進特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和項目銷售。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解特色小鎮(zhèn)項目的進展情況和相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供開展工作所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方完成項目策劃、規(guī)劃、建設(shè)等工作。按照本協(xié)議約定及時支付乙方服務(wù)費用。協(xié)調(diào)當?shù)卣跋嚓P(guān)部門，為特色小鎮(zhèn)項目的開發(fā)建設(shè)、運營管理提供必要的支持和保障。遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得干涉乙方的正常工作。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。要求甲方提供開展工作所需的相關(guān)資料和文件，并在甲方協(xié)助下完成項目相關(guān)工作。在工作過程中，根據(jù)實際情況提出合理的建議和意見，有權(quán)要求甲方給予配合和支持。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，認真履行各項服務(wù)職責，確保特色小鎮(zhèn)項目的順利推進。定期向甲方匯報項目進展情況，及時反饋項目實施過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。保守甲方的商業(yè)秘密和項目相關(guān)信息，不得向第三方泄露。不得將本協(xié)議項下的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包給第三方。三、服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方為甲方提供本協(xié)議約定的服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用共計人民幣[x]元。2.服務(wù)費用涵蓋乙方在項目策劃、規(guī)劃、建設(shè)管理、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與運營、品牌推廣與營銷等方面的工作費用，但不包括特色小鎮(zhèn)項目建設(shè)過程中發(fā)生的工程費用、土地費用等其他應(yīng)由甲方承擔的費用。支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.階段付款在特色小鎮(zhèn)項目策劃方案通過甲方審核后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[x]%，即人民幣[x]元。在特色小鎮(zhèn)總體規(guī)劃通過相關(guān)部門審批后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[x]%，即人民幣[x]元。在特色小鎮(zhèn)項目建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點]后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[x]%，即人民幣[x]元。3.尾款：在特色小鎮(zhèn)項目完成建設(shè)并通過竣工驗收，且乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目相關(guān)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常工作，導(dǎo)致乙方無法履行服務(wù)職責或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)職責，導(dǎo)致特色小鎮(zhèn)項目出現(xiàn)延誤、質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方應(yīng)采取補救措施，盡快完成服務(wù)工作，減少損失。若乙方違反保密條款，向第三方披露或使用甲方商業(yè)秘密等信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方將本協(xié)議項下的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至特色小鎮(zhèn)項目完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_____