2025年租賃合同與買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于雙方自愿租賃坐落于的標(biāo)的物（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”），并就租賃及買賣事項(xiàng)達(dá)成一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。第一章標(biāo)的物及合同內(nèi)容第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將租賃標(biāo)的物（地址：，權(quán)屬證號：）出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃標(biāo)的物。1.2租賃標(biāo)的物的用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作其他用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂租賃合同。第二章租金及相關(guān)費(fèi)用第三條租金3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整），支付方式為（請選擇：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。3.2租金支付時間為每月日前，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第四條其他費(fèi)用4.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)管理部門規(guī)定執(zhí)行。4.2租賃標(biāo)的物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三章租賃標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收第五條交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同查驗(yàn)租賃標(biāo)的物的狀態(tài)，并簽署《交付確認(rèn)書》。5.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房屋鑰匙等必要物品。第六條驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)于交付當(dāng)日對租賃標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在交付后日內(nèi)書面通知甲方，逾期視為驗(yàn)收合格。6.2因租賃標(biāo)的物存在瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章租賃合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第七條轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物的，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2乙方轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物的，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并報甲方備案。第五章合同的終止與解除第九條合同終止9.1租賃期屆滿后，本合同自動終止。9.2因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法繼續(xù)使用的，本合同可協(xié)商終止。第十條合同解除10.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：（一）未按約定支付租金，逾期超過日的；（二）擅自改變租賃標(biāo)的物用途的；（三）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的；（四）利用租賃標(biāo)的物進(jìn)行違法活動的。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：（一）未按約定交付租賃標(biāo)的物的；（二）租賃標(biāo)的物存在嚴(yán)重瑕疵，影響乙方正常使用的；（三）因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物滅失的。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。11.2乙方逾期支付租金的，每日按逾期金額的%支付違約金；甲方逾期交付租賃標(biāo)的物的，每日按月租金的%支付違約金。11.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七章不可抗力第十二條不可抗力12.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第八章爭議解決第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。13.2本條款的效力獨(dú)立于本合同其他條款，即使本合同被認(rèn)定為無效，本條款仍然有效。第九章其他條款第十四條合同的補(bǔ)充與變更14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的任何修改或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五條合同的生效15.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以下為簽署部分：甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：