個(gè)人建房合同協(xié)議書(shū)

甲方（建房方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造私人住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房概況1.建房地點(diǎn)：甲方位于[具體地址]的宅基地。2.房屋規(guī)格：房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積約為[具體面積]平方米，具體尺寸及布局以雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、承包方式及范圍1.承包方式：乙方以包工包料（除甲方提供的特殊材料外）的方式承包本工程，負(fù)責(zé)房屋的建造施工及所需材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、施工設(shè)備的配備等全部工作，直至工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。2.承包范圍：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻砌筑及粉刷、屋面工程、防水工程、水電安裝工程（包含管道鋪設(shè)、線路安裝、燈具及潔具安裝等）、室內(nèi)外地面及墻面裝飾工程等按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求需完成的全部工程內(nèi)容。三、工程期限1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]。2.竣工日期：[具體竣工日期]。3.總工期：[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明材料。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后[驗(yàn)收期限天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程數(shù)量等是否符合合同約定及設(shè)計(jì)要求。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：本工程總造價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因原材料價(jià)格波動(dòng)、人工費(fèi)用調(diào)整等因素而變動(dòng)，除非甲方提出設(shè)計(jì)變更等合理原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾踊驕p少。2.付款方式：-基礎(chǔ)完工：甲方在基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后[付款期限天數(shù)]天內(nèi)，支付工程總造價(jià)的[基礎(chǔ)完工付款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格后[付款期限天數(shù)]天內(nèi)，甲方支付工程總造價(jià)的[主體完工付款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-裝飾裝修及水電安裝工程完工：裝飾裝修及水電安裝工程完工并驗(yàn)收合格后[付款期限天數(shù)]天內(nèi)，甲方支付工程總造價(jià)的[裝飾完工付款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-竣工驗(yàn)收合格：工程全部竣工并通過(guò)相關(guān)部門(mén)或甲方組織的驗(yàn)收后[付款期限天數(shù)]天內(nèi)，甲方支付工程總造價(jià)的[竣工驗(yàn)收付款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-質(zhì)保金：工程總造價(jià)的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[質(zhì)保金支付期限天數(shù)]天內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)（如宅基地審批、規(guī)劃許可等），確保工程合法施工。4.提供施工場(chǎng)地的“三通一平”（通水、通電、通路及場(chǎng)地平整）工作，并協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。5.向乙方提供準(zhǔn)確的地質(zhì)勘察資料及設(shè)計(jì)圖紙，并協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與設(shè)計(jì)、技術(shù)等有關(guān)的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照合同約定的施工范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工期限進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.負(fù)責(zé)施工所需材料的采購(gòu)、運(yùn)輸及保管，確保所使用的材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用。5.在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或因其他原因需要變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，由原設(shè)計(jì)單位出具變更設(shè)計(jì)文件，方可進(jìn)行變更施工。6.工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定整理并提交工程竣工資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)。7.在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[質(zhì)保期限時(shí)長(zhǎng)]年。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照合同約定的時(shí)間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款期限天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬こ萄诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。-若乙方未按照合同約定的施工期限完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期竣工期限天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。-若乙方在施工過(guò)程中偷工減料、使用不合格材料等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[違約使用不合格材料賠償比例]向甲方支付賠償金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜