出售商鋪合同協(xié)議書

商鋪出售合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.該商鋪位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米（以實際測繪面積為準）。2.商鋪配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如卷簾門、水電設(shè)施等]。二、出售價格及付款方式1.該商鋪出售價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理商鋪過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金，并在______日內(nèi)到銀行辦理貸款申請手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若貸款金額不足以支付購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余購房款。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該商鋪。若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交付時間及交付條件1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或達到合同約定的付款條件）后的______日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.交付條件為：商鋪保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀態(tài)（如有約定裝修標(biāo)準，按約定執(zhí)行），水、電、氣等相關(guān)費用已結(jié)清。五、過戶手續(xù)及費用承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)。2.辦理商鋪過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證1.甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.自交付之日起，乙方承擔(dān)該商鋪的質(zhì)量問題。但因甲方故意隱瞞或交付前存在的質(zhì)量隱患問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。七、其他約定1.本合同簽訂后，若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方