西安商鋪投資合同協(xié)議?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（轉(zhuǎn)讓方/合作方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意投資位于西安市[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方對(duì)該商鋪擁有相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于西安市[具體地址]，所在樓層為[x]層，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，最終面積差異不影響本合同的履行，但雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際面積差異協(xié)商調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。）3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]經(jīng)營(yíng)，乙方保證在本合同簽訂前，該商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，不存在任何違法違規(guī)行為。二、投資方式及權(quán)益1.投資方式甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），用于獲取該商鋪的相應(yīng)權(quán)益。2.權(quán)益內(nèi)容甲方投資后，享有該商鋪[x]%的所有權(quán)及收益權(quán)。收益權(quán)包括但不限于該商鋪經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的租金收入、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分紅等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該商鋪權(quán)益相關(guān)的登記手續(xù)（如有），確保甲方權(quán)益得到合法確認(rèn)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取該商鋪的收益。有權(quán)了解該商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息，乙方應(yīng)予以配合提供。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)參與該商鋪的經(jīng)營(yíng)決策（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付投資款。尊重乙方及該商鋪現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的管理決策（如有），不得干涉乙方及經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)重大經(jīng)營(yíng)決策提出合理建議和意見。如因甲方原因?qū)е略撋啼仚?quán)益受到損害或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取甲方的投資款。在不違反本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該商鋪或委托第三方經(jīng)營(yíng)管理。有權(quán)根據(jù)該商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況及市場(chǎng)行情，合理調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和租金價(jià)格等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利受限的情況。如因乙方原因?qū)е略撋啼伌嬖跈?quán)屬糾紛或其他法律問題，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。向甲方如實(shí)披露該商鋪的真實(shí)經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、租賃合同履行情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方分配該商鋪的收益。負(fù)責(zé)該商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，維護(hù)商鋪的良好形象和聲譽(yù)。在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押該商鋪或其權(quán)益，不得與第三方簽訂可能影響甲方權(quán)益的合同或協(xié)議。四、收益分配及支付方式1.收益分配原則該商鋪經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)成本（包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、員工工資等）后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進(jìn)行分配。如該商鋪因政府征收、拆遷等原因獲得補(bǔ)償款的，補(bǔ)償款在扣除相關(guān)稅費(fèi)及乙方前期投入成本（如有）后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進(jìn)行分配。2.收益支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)自然季度結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供該季度的收益明細(xì)報(bào)表，并在報(bào)表確認(rèn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇特殊情況導(dǎo)致收益支付延遲的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明延遲原因及預(yù)計(jì)支付時(shí)間。五、合同期限及續(xù)約1.合同期限本合同期限自[合同簽訂日期]起至[截止日期]止，共計(jì)[x]年。2.續(xù)約在本合同期限屆滿前，雙方如有意續(xù)約，應(yīng)在合同期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)約合同，續(xù)約合同的條款可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況及雙方意愿進(jìn)行調(diào)整。如雙方未能在合同期限屆滿前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同到期后自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算和交接。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期但未支付的投資款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照投資款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本合同約定干涉乙方及經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定向甲方披露該商鋪的真實(shí)信息，或隱瞞、虛報(bào)重要事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的投資款，并按照投資款總額的[x]%向甲方支付賠償金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方分配收益，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期但未支付的收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押該商鋪或其權(quán)益，或與第三方簽訂可能影響甲方權(quán)益的合同或協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的投資款，并按照投資款總額的[x]%向甲方支付賠償金。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效