美國(guó)公寓定金合同協(xié)議?甲方（買(mǎi)方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（賣(mài)方或公寓管理方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意租賃/購(gòu)買(mǎi)位于美國(guó)[具體地址]的公寓（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"），乙方為該公寓的所有權(quán)人/管理方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本信息該公寓位于美國(guó)[州名][城市名][具體街道地址]，公寓類型為[公寓類型，如單身公寓、兩居室公寓等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。公寓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、爐灶等]。2.配套設(shè)施公寓所在小區(qū)提供以下配套設(shè)施：[詳細(xì)描述配套設(shè)施，如游泳池、健身房、停車(chē)位數(shù)量及類型（地下停車(chē)位、地面停車(chē)位等）、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等]。3.公寓現(xiàn)狀該公寓目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等狀態(tài)]，交付時(shí)應(yīng)保持[交付狀態(tài)要求，如清潔、設(shè)施完好等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，有權(quán)要求乙方按照合同約定交付該公寓。有權(quán)對(duì)公寓的狀況進(jìn)行合理查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。如實(shí)向乙方提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。在簽訂本合同后，按照乙方通知的時(shí)間和方式與乙方簽訂正式租賃合同/購(gòu)房合同，并完成相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金及后續(xù)款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如逾期支付款項(xiàng)，有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該公寓擁有合法的處分權(quán)，確保公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在收到定金后，不得擅自將該公寓另行出租/出售給他人。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付公寓，交付時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如房屋質(zhì)量合格證明等。負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，在租賃/購(gòu)房期間對(duì)公寓出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。三、定金條款1.定金金額甲方向乙方支付定金人民幣/美元[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.定金支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)。3.定金用途該定金作為甲方履行本合同的擔(dān)保，若甲方按照本合同約定履行義務(wù)，定金在簽訂正式租賃合同/購(gòu)房合同后可沖抵租金/購(gòu)房款的一部分；若甲方違反本合同約定，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金，乙方有權(quán)沒(méi)收定金。四、租金/購(gòu)房款及支付方式1.租金/購(gòu)房款金額租金/購(gòu)房款總額為人民幣/美元[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式及時(shí)間租賃情況：首期租金：甲方應(yīng)在簽訂正式租賃合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期租金人民幣/美元[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。后續(xù)租金支付：甲方應(yīng)按照[具體支付周期，如每月/每季度]提前[x]天向乙方支付租金。支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。購(gòu)房情況：首付款：甲方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的[x%]作為首付款，即人民幣/美元[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)通過(guò)銀行貸款/一次性付款等方式在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付完畢剩余購(gòu)房款。若采用銀行貸款方式，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按照合同約定支付剩余購(gòu)房款。五、交付條款1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將該公寓交付給甲方。若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照租金/購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.交付條件公寓已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，具備正常使用條件。公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全且能正常運(yùn)行，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等。乙方應(yīng)向甲方提供公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量合格證明文件等資料。3.交付手續(xù)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)公寓的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等信息。若發(fā)現(xiàn)公寓存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。六、租賃/購(gòu)房期限1.租賃期限若為租賃，租賃期限自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。租賃期滿，甲方應(yīng)按照合同約定交還公寓。如需續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.購(gòu)房期限若為購(gòu)房，購(gòu)房交易應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理相關(guān)手續(xù)，并在[預(yù)計(jì)完成交易時(shí)間]前完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)租賃/購(gòu)房期間，甲方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣/美元[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），物業(yè)管理費(fèi)包含的服務(wù)內(nèi)容為[詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)涵蓋的服務(wù)項(xiàng)目，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)等]。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定以及合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。若物業(yè)管理公司未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)向乙方或物業(yè)管理公司提出整改要求，乙方應(yīng)督促物業(yè)管理公司及時(shí)改進(jìn)。八、維修責(zé)任1.公寓維修租賃/購(gòu)房期間，公寓主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)維修；因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。公寓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）在質(zhì)保期內(nèi)由供應(yīng)商負(fù)責(zé)維修，質(zhì)保期外若出現(xiàn)故障，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。2.公共區(qū)域維修小區(qū)公共區(qū)域的維修費(fèi)用由全體業(yè)主按照一定比例分?jǐn)?，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)組織實(shí)施維修工作。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付定金、租金/購(gòu)房款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金，并要求甲方按照租金/購(gòu)房款總額的[x%]支付違約金。若甲方擅自改變公寓用途或損壞公寓及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。若甲方未按照合同約定按時(shí)交還公寓，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向乙方支付房屋占有使用費(fèi)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)交付公寓或交付的公寓不符合合同約定條件，應(yīng)按照本合同相關(guān)交付條款承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自將該公寓另行出租/出售給他人，應(yīng)雙倍返還定金，并按照租金/購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用美國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的美國(guó)法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本