自建房雙包合同協(xié)議范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行自建房雙包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程地點(diǎn)：位于[具體地址]的自建房工程。2.工程內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基開(kāi)挖、基礎(chǔ)澆筑、地梁施工等，確?；A(chǔ)牢固穩(wěn)定，符合設(shè)計(jì)要求和建筑規(guī)范。主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程：完成屋面防水、保溫及隔熱處理，選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，確保屋面無(wú)滲漏現(xiàn)象。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門(mén)窗安裝、水電線路鋪設(shè)及衛(wèi)生潔具安裝等，裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定。附屬工程：如圍墻、大門(mén)、化糞池、室外排水系統(tǒng)等配套設(shè)施的建設(shè)。3.工程規(guī)模：該自建房為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，對(duì)乙方完成的合格工程量進(jìn)行驗(yàn)收并支付工程款。在工程施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除合同。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的水、電接口，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與周邊鄰里的糾紛等問(wèn)題，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，獲取相應(yīng)的工程款。要求甲方提供施工所需的資料和條件，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在工程施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工隊(duì)伍具備專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行施工。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核備案，按照審核后的計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料、設(shè)備及構(gòu)配件，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，提供材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告等資料。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備及構(gòu)配件，防止丟失、損壞，如因乙方保管不善造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在工程竣工后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定向甲方提供完整的竣工資料，并承擔(dān)因資料不全或不符合要求導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體質(zhì)保期限和保修范圍按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采用雙包方式，總造價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因甲方提出的工程變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[x]%；主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如二層封頂]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[x]%；裝飾裝修工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如內(nèi)外墻抹灰完成]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[x]%；工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總造價(jià)的[x]%。質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還乙方質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為工程總造價(jià)的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。四、工程工期1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程總工期為[x]天，自開(kāi)工之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金，累計(jì)計(jì)算。3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度，確保各階段工程按時(shí)完成。如因乙方原因未能按時(shí)完成各階段工程節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)提前[x]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)在驗(yàn)收后及時(shí)通知甲方。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)做好隱蔽工程記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。3.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：各分部分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。4.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)在工程竣工前[x]天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工資料后[x]天內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失，工期相應(yīng)順延。如甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求，并按照本合同約定向甲方支付違約金。如乙方整改后仍不符合要求或逾期未完成整改的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備及構(gòu)配件質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。如因材料質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等