自建樓房買賣協(xié)議書范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自建樓房，乙方愿意購買該自建樓房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.甲方所售自建樓房位于[樓房具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。2.該樓房的建筑結構為[具體結構，如磚混結構等]，建成于[建成年份]。3.樓房內部設施包括但不限于：[詳細列舉內部設施，如水電線路已鋪設完成，室內墻面已粉刷，地面為[具體地面材質]等]。4.該樓房周邊配套情況：[描述周邊的交通、學校、醫(yī)院、商場等配套設施情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。對所售自建樓房享有合法的所有權，并有權處分該樓房。2.義務保證所售自建樓房的產權清晰，無任何產權糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該樓房的合法產權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。向乙方如實告知該自建樓房的真實情況，包括但不限于樓房的質量狀況、是否存在質量問題及維修情況等。如因甲方隱瞞真實情況給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。在本協(xié)議簽訂后[x]日內，協(xié)助乙方辦理該樓房的產權過戶手續(xù)，辦理產權過戶手續(xù)所需的一切稅費由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該自建樓房及相關附屬設施。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付自建樓房及相關附屬設施，并辦理產權過戶手續(xù)。在甲方交付的自建樓房及相關附屬設施符合本協(xié)議約定的情況下，有權拒絕支付剩余購房款。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在接收自建樓房及相關附屬設施后，應按照正常使用的原則使用該樓房，不得擅自改變樓房的結構和用途。如因乙方擅自改變導致樓房損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。三、購房款及支付方式1.該自建樓房的總購房款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付購房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點，如樓房交付前x日]支付給甲方。雙方同意，上述款項可以通過銀行轉賬、支票等方式支付，甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、樓房交付1.甲方應在[交付日期]前將該自建樓房及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對樓房的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《樓房交付確認書》。2.交付內容包括但不限于：樓房主體結構、內部設施、鑰匙、相關產權證書（如有）等。3.如甲方未按照約定時間交付樓房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。五、產權過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內，向乙方提供辦理產權過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。2.辦理產權過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.如因甲方原因導致無法在本協(xié)議約定的時間內辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如甲方交付的自建樓房不符合本協(xié)議約定的質量標準或存在其他質量問題，甲方應負責修復或承擔修復費用，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)