2025湖畔休閑度假村承包合同正文本合同于年月日由以下雙方在省市縣鎮(zhèn)簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于省市縣鎮(zhèn)的湖畔休閑度假村（以下簡(jiǎn)稱“度假村”）的所有權(quán)，并愿意將度假村的經(jīng)營權(quán)承包給乙方；乙方具備承包經(jīng)營的能力和資質(zhì)，并愿意接受甲方的發(fā)包。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條承包標(biāo)的1.1甲方將湖畔休閑度假村（以下簡(jiǎn)稱“本度假村”）的經(jīng)營權(quán)承包給乙方。本度假村的具體位置為：，占地面積為：畝，四至范圍：。1.2承包范圍包括但不限于度假村內(nèi)的酒店、餐飲、娛樂設(shè)施、會(huì)議設(shè)施、康體設(shè)施、客房、公共區(qū)域及相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施的經(jīng)營和管理。1.3甲方保證其對(duì)本度假村擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，并保證承包給乙方的標(biāo)的不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為年，自年月日起至年月日止。2.2承包期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方在承包期限屆滿前個(gè)月內(nèi)未就續(xù)簽達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。2.3承包期限屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)依法將本度假村交還甲方，不得以任何理由拖延或拒絕。第三條承包方式3.1乙方承包本度假村后，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，并按照本合同約定支付承包費(fèi)用。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.3乙方在承包期間，有權(quán)對(duì)本度假村的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和更新，但不得進(jìn)行與合同約定用途不符的改建或擴(kuò)建。如需改建或擴(kuò)建，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方依法經(jīng)營。4.1.2有權(quán)收取乙方按照本合同約定支付的承包費(fèi)用。4.1.3有權(quán)對(duì)本度假村的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括但不限于土地使用性質(zhì)的變更、整體規(guī)劃調(diào)整等。4.2甲方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理承包經(jīng)營所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并提供必要支持。4.2.2甲方應(yīng)當(dāng)保證本度假村的基礎(chǔ)設(shè)施完好，包括但不限于水、電、路、通訊等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用。4.2.3甲方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.1.1有權(quán)在承包期限內(nèi)自主經(jīng)營本度假村，享有經(jīng)營收益。5.1.2有權(quán)在征得甲方書面同意后，對(duì)本度假村的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理改造和更新。5.1.3有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保經(jīng)營活動(dòng)順利進(jìn)行。5.2乙方的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付承包費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善管理本度假村的設(shè)施、設(shè)備，確保其完好無損，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。5.2.4乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納本度假村經(jīng)營所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條承包費(fèi)用及支付方式6.1承包費(fèi)用：乙方應(yīng)當(dāng)按照每年人民幣元（大寫：元整）向甲方支付承包費(fèi)用。6.2支付方式：6.2.1承包費(fèi)用按（年/季度）支付，每期費(fèi)用為人民幣元。6.2.2乙方應(yīng)當(dāng)在每期的第一個(gè)月的日前支付當(dāng)期承包費(fèi)用。6.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：，開戶銀行：，賬戶號(hào)碼：。6.3逾期支付的違約責(zé)任：若乙方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第七條權(quán)利與收益分配7.1乙方在承包期間享有本度假村的全部經(jīng)營收益，包括但不限于客房收入、餐飲收入、娛樂收入、會(huì)議收入等。7.2本度假村的經(jīng)營收益由乙方自主分配，甲方不得干涉。7.3本度假村的虧損由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2合同終止：8.2.1承包期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。8.2.2若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.3若甲方無正當(dāng)理由干涉乙方經(jīng)營，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3終止后的處理：8.3.1承包期限屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將本度假村及其設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還甲方，并辦理交接手續(xù)。8.3.2乙方在承包期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：9.1.1乙方未按本合同約定支付承包費(fèi)用的，按照本合同第六條第6.3款承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方未按本合同約定交還本度假村的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的承包費(fèi)用的日%向甲方支付違約金。9.1.3乙方擅自改變本度假村用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。9.2甲方違約責(zé)任：9.2.1甲方無正當(dāng)理由干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2.2甲方未按本合同約定提供支持或協(xié)助的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：