2025物業(yè)管理合同制度(地產(chǎn))物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：姓名/名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為依法成立并取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，乙方為小區(qū)（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）的業(yè)主/物業(yè)使用人，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的甲方根據(jù)乙方的需求，提供專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用，雙方共同維護物業(yè)區(qū)域的公共設(shè)施、環(huán)境秩序及安全。第二條合同范圍甲方負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)下列事項的管理和服務(wù)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維護；物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生；物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護；物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)；物業(yè)區(qū)域的環(huán)境秩序維護；其他約定的管理服務(wù)事項。第三條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。第四條合同效力本合同對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主/物業(yè)使用人具有約束力，乙方承諾遵守本合同約定的條款。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)第五條甲方的權(quán)利依照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用；對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)及本合同的行為進行制止和報告；對物業(yè)區(qū)域的公共設(shè)施進行維護和更新；要求乙方配合甲方的管理和服務(wù)工作。第六條甲方的義務(wù)按時完成本合同約定的管理服務(wù)事項；公開透明地向乙方提供物業(yè)服務(wù)費用的明細(xì)及使用情況；保障乙方的合法權(quán)益，不得進行損害業(yè)主利益的行為；持續(xù)改進服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主的滿意度。乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條乙方的權(quán)利監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作；獲得甲方提供的管理服務(wù)；對物業(yè)服務(wù)提出建議和意見；要求甲方改進不合格的管理服務(wù)。第八條乙方的義務(wù)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)定；不得擅自改變物業(yè)用途或進行違法活動；配合甲方進行物業(yè)維護和管理。第三章物業(yè)服務(wù)費用第九條物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費為每月人民幣元（大寫：）；物業(yè)服務(wù)費包含：（1）公共設(shè)施維護費用；（2）清潔衛(wèi)生費用；（3）綠化養(yǎng)護費用；（4）安全保衛(wèi)費用；（5）其他約定費用。第十條物業(yè)服務(wù)費用的支付方式乙方應(yīng)于每月日前將物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶；甲方應(yīng)提供合法的收費憑證。第十一條物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整甲方因成本變化或服務(wù)范圍調(diào)整需提高物業(yè)服務(wù)費用時，應(yīng)提前日書面通知乙方，并說明調(diào)整依據(jù)；乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)作出書面回應(yīng)，逾期未回應(yīng)的視為同意。第十二條違約金的收取乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至收回物業(yè)區(qū)域的管理權(quán)。第十三條其他費用物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的專有部分發(fā)生的維修費用由乙方自行承擔(dān)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的大修費用由全體業(yè)主共同分擔(dān)。第四章合同的變更與終止第十四條合同的變更本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同的終止合同期滿后，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自行終止；任一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，本合同可提前終止；一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)單方面終止合同。第十六條合同終止的后續(xù)事宜合同終止后，甲方應(yīng)與乙方結(jié)清所有費用，并退還乙方預(yù)付的物業(yè)服務(wù)費用（如有）；乙方應(yīng)配合甲方完成物業(yè)交接工作。第五章爭議解決第十七條協(xié)商解決因本合同履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十八條調(diào)解與訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向（物業(yè)區(qū)域所在地）人民法院提起訴訟。第十九條仲裁條款雙方約定，如需通過仲裁解決爭議的，由（地點）仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第六章附則第二十條合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條條款的獨立性本合同的任何條款被認(rèn)定為無效的，不影響其他條款的效力。第二十二條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年