預(yù)售房購置合同協(xié)議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[具體樓盤名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]的預(yù)售房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并已取得相關(guān)預(yù)售許可證明。乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。該房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為預(yù)售房，目前處于[建設(shè)進(jìn)度，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工中、已封頂?shù)染唧w階段]。房屋交付時(shí)為毛坯房/精裝修房（若為精裝修房，需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等）。3.配套設(shè)施小區(qū)規(guī)劃內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車場(chǎng)（地上/地下，停車位數(shù)量）、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心等。該房屋所在樓棟配備電梯[x]部，電梯品牌為[具體品牌]。水、電、氣等配套設(shè)施接入情況：水由[供水公司名稱]提供，供電由[供電公司名稱]提供，燃?xì)庥蒣燃?xì)夤久Q]提供，目前已完成相關(guān)管道鋪設(shè)，具備開通條件（若未完全具備，需說明預(yù)計(jì)開通時(shí)間）。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，對(duì)該房屋的建設(shè)進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更等事項(xiàng)進(jìn)行合理調(diào)整。義務(wù)保證該房屋的預(yù)售行為符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法有效的預(yù)售許可證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的房屋交付條件和時(shí)間，將符合質(zhì)量要求的房屋交付給乙方。在房屋建設(shè)過程中，遵守國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改或賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的土地、規(guī)劃、建設(shè)等方面的糾紛，確保乙方能夠順利接收房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在簽訂本合同后，有權(quán)按照合同約定的方式和時(shí)間對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)和接收。對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等問題提出合理的意見和建議，要求甲方進(jìn)行整改。在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，按照甲方的通知要求，按時(shí)參加房屋查驗(yàn)等相關(guān)活動(dòng)。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，與其他業(yè)主共同維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方支付首期購房款時(shí)，抵作購房款。首期購房款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余購房款：乙方采用銀行貸款方式支付剩余購房款的，應(yīng)在簽訂本合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。乙方采用公積金貸款方式支付剩余購房款的，應(yīng)按照公積金管理中心的要求辦理相關(guān)手續(xù)。如公積金貸款額度不足，乙方應(yīng)自行補(bǔ)足差額部分。乙方采用一次性付款方式支付剩余購房款的，應(yīng)在[具體日期]前將剩余購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行貸款相關(guān)約定若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳姐y行貸款申請(qǐng)未能獲批或延遲獲批，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如協(xié)助乙方解決貸款問題或按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，否則應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策調(diào)整因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、通訊等已開通并正常使用，綠化景觀、停車場(chǎng)等已完工并符合規(guī)劃要求。房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量瑕疵。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的證件資料等。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方的要求辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并由雙方共同記錄在案。甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)存在的問題進(jìn)行整改，并在整改完成后及時(shí)通知乙方再次查驗(yàn)，直至房屋符合交付條件。房屋交付手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)。2.乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)