盈江縣行政中心“3.10”震后恢復(fù)重建項(xiàng)目

主樓工程

監(jiān)

理

規(guī)

劃

編制：徐琳

審核：柴靖雯

批準(zhǔn)：徐德

編制單位：昆工行至建設(shè)監(jiān)理有限公司

日期：2020.04

目錄

第一章工程概況...................................................................5

一、工程概況...................................................................5

二、工程項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)單位......................................................5

第二章監(jiān)理機(jī)構(gòu)...................................................................5

第三章監(jiān)理工作范圍及目標(biāo)........................................................5

一、監(jiān)理工作范圍..............................................................5

二、監(jiān)理工作目標(biāo)..............................................................6

1、工作目標(biāo)...................................................................6

2、控制目標(biāo)...................................................................6

第四章項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織機(jī)構(gòu)....................................................6

一、監(jiān)理機(jī)構(gòu)系統(tǒng)..............................................................6

二、監(jiān)理部人員職責(zé)............................................................7

第五章監(jiān)理工作的程序............................................................9

一、圖紙會(huì)審和技術(shù)交底程序....................................................9

二、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)批審查......................................................9

三、試驗(yàn)監(jiān)理控制工程材料質(zhì)量的工作程序.......................................10

四、工程質(zhì)量控制和驗(yàn)收程序...................................................10

五、隱蔽工程控制程序..........................................................11

六、計(jì)劃管理與進(jìn)度控制程序...................................................12

七、工程延期控制程序..........................................................12

八、費(fèi)用索賠控制程序..........................................................12

九、質(zhì)量事故處理程序..........................................................13

十、工程變更監(jiān)理工作控制程序.................................................13

十一、計(jì)量支付監(jiān)理程序..........................................................13

十二、監(jiān)理文件、資料來(lái)往程序....................................................14

十三、開(kāi)工報(bào)告申報(bào)程序..........................................................14

十四、自抽檢資料程序.............................................................14

第六章監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算...............................................................15

第七章項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃............................................16

一、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備.....................................................16

二、項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃.....................................................17

第八章監(jiān)理控制要點(diǎn)...............................................................17

一、測(cè)量監(jiān)理控制要點(diǎn)..........................................................17

二、土方工程監(jiān)理控制要點(diǎn).....................................................18

三、鋼筋工程監(jiān)理控制要點(diǎn).....................................................18

四、模板工程監(jiān)理控制要點(diǎn).....................................................19

五、砂工程監(jiān)理控制要點(diǎn).......................................................19

六、屋面工程監(jiān)理控制要點(diǎn)......................................................2020、門(mén)

窗工程監(jiān)理控制要點(diǎn).....................................................21

八、樓地面工程監(jiān)理控制要點(diǎn)....................................................22

九、裝修工程監(jiān)理控制要點(diǎn)......................................................22

十、衛(wèi)生間防水工程監(jiān)理控制要點(diǎn)................................................22

十一、電氣安裝工程監(jiān)理控制要點(diǎn)..................................................23

十二、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)監(jiān)理控制要點(diǎn)...............................32

十三、電梯安裝工程監(jiān)理控制要點(diǎn)................................................35

十四、環(huán)境質(zhì)量工程監(jiān)理控制要點(diǎn)................................................37

十五、暖通、給排水工程監(jiān)理控制要點(diǎn)............................................37

十六、卷材防水工程監(jiān)理控制要點(diǎn)................................................41

十七、裝飾裝修工程監(jiān)理控制要點(diǎn)................................................42

十八、抹灰工程監(jiān)理控制要點(diǎn)....................................................42

十九、涂飾工程監(jiān)理控制要點(diǎn)....................................................43

二十、裱糊及軟包工程監(jiān)理控制要點(diǎn)..............................................43

第九章成本控制.................................................................44

一、工程造價(jià)控制的依據(jù)......................................................44

二、工程造價(jià)控制的原則......................................................44

三、工程造價(jià)控制的基本程序..................................................44

四、工程造價(jià)控制的措施......................................................46

五、施工階段的工程造價(jià)控制..................................................47

第十章進(jìn)度控制.................................................................54

一、工程進(jìn)度控制的原則......................................................54

二、工程進(jìn)度控制的基本程序..................................................54

三、工程進(jìn)度控制的方法......................................................57

四、對(duì)本工程進(jìn)度控制的重點(diǎn)難點(diǎn)分析及監(jiān)理對(duì)策...............................59

第十一章質(zhì)量控制.................................................................62

一、施工圖紙的審核..........................................................62

二、工程質(zhì)量控制的原則......................................................64

三、工程質(zhì)量控制的基本程序..................................................64

四、工程質(zhì)量控制的方法......................................................71

五、施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制..................................................71

六、工程質(zhì)量的事前控制......................................................71

七、工程質(zhì)量的事中控制......................................................72

八、工程質(zhì)量的事后控制......................................................73

第十二章安全管理.................................................................74

一、施工安全管理............................................................74

二、環(huán)保、文明施工監(jiān)理......................................................76

第十三章合同管理.................................................................78

一、合同簽訂前的管理........................................................78

二、合同簽訂后的管理........................................................78

三、設(shè)計(jì)變更、工程洽商的管理................................................78

四、工程延期的管理..........................................................79

五、合同爭(zhēng)議管理............................................................79

六、合同違約處理............................................................79

七、合同管理的基本程序......................................................79

第十四章工程信息管理............................................................82

一、信息管理的程序..........................................................82

二、信息管理的方法..........................................................82

三、對(duì)工程各階段信息的處理..................................................83

四、工程檔案資料的管理....................................................84

五、保密制度..............................................................85

第十五章組織與協(xié)調(diào)管理........................................................87

一、施工組織協(xié)調(diào)..........................................................87

二、監(jiān)理及設(shè)計(jì)的配合措施..................................................87

第十六章工程風(fēng)險(xiǎn)管理與風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策................................................87

一、風(fēng)險(xiǎn)管理的目的........................................................87

二、風(fēng)險(xiǎn)管理的計(jì)劃........................................................87

三、風(fēng)險(xiǎn)管理的基本原理....................................................88

四、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法..........................................................88

五、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制..........................................................89

六、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控方法..........................................................89

第十七章擬投入的監(jiān)理設(shè)施......................................................91

第十八章用于本工程的主要設(shè)備和檢測(cè)工具.......................................91

第十九章監(jiān)理工作制度..........................................................92

第二十章旁站監(jiān)理..............................................................93

第二H■?一章建立檔案管理........................................................97

第二十二章工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作............................................97

第二十三章施工階段監(jiān)理工作的基本表示.........................................97

第一章工程概況

一、工程概況

1、工程名稱:盈江縣行政中心“3.10”震后恢復(fù)重建項(xiàng)目一一主樓

2、建設(shè)地點(diǎn):盈江縣平原鎮(zhèn)允燕山西南側(cè)

3、總投資:6740萬(wàn)元

4、工期目標(biāo):確保按合同文件規(guī)定的工期381天完成全部施工任務(wù)

5、質(zhì)量目標(biāo):嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件和施工圖紙施工,確保達(dá)到國(guó)家規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求；

嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家最新頒布的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),確保分部工程合格率100%分項(xiàng)工程合格率達(dá)到90%以上,按《建筑

工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》一次驗(yàn)收合格并達(dá)到省優(yōu)工程標(biāo)準(zhǔn)

6、工程特征:主樓建筑層數(shù):地下一層,地上十一層；輔助辦公樓、報(bào)告廳:二層?？偨ㄖ娣e:29165.6m2

7,建筑結(jié)構(gòu)形式:鋼筋碎框架結(jié)構(gòu)

（一）建筑概況

本項(xiàng)目為高層辦公類公共建筑，平面呈凹字形布局，前面為主樓，后面兩側(cè)為裙房。主樓共十一層,

設(shè)地下室一層,地下室在非戰(zhàn)時(shí)做為停車(chē)庫(kù),戰(zhàn)時(shí)做為掩蔽設(shè)施。主樓各層為內(nèi)廊式布局,一層設(shè)門(mén)廳，

為紀(jì)委辦公區(qū),二層為機(jī)要局辦公區(qū),三至六層為政府辦公區(qū),七層為黨委辦公區(qū)，八層為縣政協(xié)辦公區(qū),

九層為縣人大辦公區(qū)，十層為縣委辦、縣組織部、縣委宣傳部辦公區(qū)，十一層為網(wǎng)管、檔案區(qū)。主樓設(shè)

電梯四部,樓梯三部。左側(cè)裙房為中庭式二層辦公用房,設(shè)地下室一層,右側(cè)裙房為一層報(bào)告廳。本工程

設(shè)計(jì)使用年限為五十年,抗震設(shè)防烈度為7度。

本工程劃分為三個(gè)防火分區(qū)：主樓為一個(gè)防火分區(qū)，左側(cè)裙房為一個(gè)防火分區(qū)，右側(cè)裙房為一個(gè)

防火分區(qū),建筑耐火等級(jí):一級(jí)。

防空地下室總建筑面積2869m2,分為兩個(gè)防護(hù)單元，隱蔽人數(shù)為1600人,每個(gè)單元設(shè)主出入口和

次出入口各一個(gè),防空地下室抗力等級(jí)為乙類6級(jí)，戰(zhàn)時(shí)為掩蔽工程,平時(shí)為地下停車(chē)庫(kù)（車(chē)庫(kù)容量為42

輛,設(shè)無(wú)障礙車(chē)位一個(gè)）。

本工程0.00標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)高程823.1。

地下室防水:強(qiáng)弱電間、變配電室防水等級(jí)為一級(jí),其他為二級(jí)。地下室采用鋼筋破自防水，抗?jié)B

等級(jí)P6。

內(nèi)隔墻為100厚加氣混凝土砌塊,M5.0混合砂漿砌筑。

樓地面:衛(wèi)生間、清潔間、飲水間為防滑耐磨地磚，門(mén)廳、走道、樓梯間、辦公室、會(huì)議室、貴

賓接待室為普通地磚，主席臺(tái)采用雙層硬木地板,其他房間采用水泥砂漿地面。

墻面:混合砂漿粉面刷涂料，衛(wèi)生間、清潔間、飲水間混合砂漿面刷油漆。

頂棚:水泥漿刷油漆。

門(mén):鋼制防火門(mén)83道,實(shí)木門(mén)253道。

窗:塑鋼窗。

平屋面:SBS改性瀝青卷材。坡屋面（入口門(mén)廳、主樓屋頂、裙樓屋頂）：水泥瓦屋面。

地下室頂板防水:SBS改性瀝青卷材+40厚C2020碎保護(hù)層。

外墻面:抹灰面刷油漆。

（二）基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)概況

主樓部分采用柱下筏板基礎(chǔ),筏板基礎(chǔ)地基以第⑤層圓礫層為持力層,入持力層深度300,地基承

載力特征值300Kpa。筏板厚度:局部1650、1350（大體積碎），大部分為800,

在7-8軸間設(shè)后澆帶一道。筏板頂面標(biāo)高為-6.69。

主樓地下室墻體為300、250厚鋼筋碎墻,墻與筏板、頂板施工縫設(shè)鋼板止水帶。地下室頂板厚

2020在7-8軸間設(shè)后澆帶一道,地下室頂板最大梁長(zhǎng)15.6米，最大梁斷面500X12020基礎(chǔ)墊層采用

C15,QL、GZ、GL采用C2020臺(tái)、筏板、地梁、柱、梁、頂板、墻采用C40,P6。

主樓層高:地下室4.5米,地下室?jiàn)A層2.19米,一層3.9,二層以上3.6米,主樓結(jié)構(gòu)碎:柱C40、

C35、C30,板梁C35、C30,最大柱斷面:900X900,主筋、箍筋均采用III級(jí)鋼筋。主樓樓板板厚12020

筋均采用III級(jí)鋼筋，分布筋采用I級(jí)66,主樓上部結(jié)構(gòu)梁最大梁長(zhǎng)15.6米，最大梁斷面400X950,主

筋、箍筋均采用IH級(jí)鋼筋。

副樓部分采用人工挖孔樁+承臺(tái)基礎(chǔ),要求樁底進(jìn)入第@層卵石層500以上,樁基直徑1000-22020

挖孔直徑120204300,樁長(zhǎng)L=4米。

左裙房：層高:一層3.9米,二層3.6米,柱斷面:600X600,主筋、箍筋均采用111級(jí)鋼筋，板厚12020

筋均采用IH級(jí)鋼筋,分布筋采用I級(jí)66。

右裙房:層高7.5米。板厚1202000,主筋均采用IH級(jí)鋼筋，分布筋采用I級(jí)＜1＞6,報(bào)告廳柱子8

根為鋼骨碎柱,柱斷面800X900,主筋、箍筋均采用1H級(jí)鋼筋，鋼骨采用500X400X20206焊接H型鋼，

翼緣板上焊＜M9平頭栓釘，碎為鋼纖維碎。鋼柱與碎支柱的連接采用預(yù)埋2M30地腳螺栓。WKL7,8、9

屋面梁共4根,為鋼骨框架梁,中間跨度24.6米,斷面600X1400。鋼骨采用1100X300X20204焊接H型

鋼,翼緣板上焊小19平頭栓釘,碎為鋼纖維碎。鋼柱與鋼梁采用高強(qiáng)螺栓連接。

建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí):二級(jí),結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年,建筑抗震設(shè)防類別：丙類。

建筑物場(chǎng)地類別II類,框架結(jié)構(gòu)抗震等級(jí):主樓2級(jí),左邊裙樓3級(jí),右邊報(bào)告廳為2級(jí)。

鋼筋:HRB400級(jí)，HPB300級(jí)，鋼板:Q345-B。

墻體:2020（M5混合砂漿,190厚A3.5加氣碎砌塊,體積密度級(jí)別B05,砌塊干重度550Kg/m3）、

12020M5混合砂漿，120203.5加氣碎砌塊,體積密度級(jí)別B05,砌塊干重度550Kg/m3）。

坡屋頂采用弧形梁板結(jié)構(gòu),板厚100,施工難度大。

（三）工程地質(zhì)、地貌、水文

盈江縣區(qū)域地質(zhì)屬于青藏、滇緬“歹”字形構(gòu)造體系西支中段與南北向構(gòu)造體系復(fù)合部位。施

工場(chǎng)地處于盈江-騰沖大斷裂帶北側(cè)，場(chǎng)地地貌為大盈江一級(jí)階地與剝蝕殘丘復(fù)合地貌，距大盈江邊

62020場(chǎng)地原為農(nóng)田，東北角為魚(yú)塘,場(chǎng)地高程在814.72-916.96米之間，場(chǎng)地高差最大約2.24米,最終

整平高程為820200-821.55米。場(chǎng)地回填整平已完成。

場(chǎng)地地質(zhì)構(gòu)成自上而下為：

④素填土,褐黃、褐紅色,稍濕,結(jié)構(gòu)松散,層厚0.4-3.9米。

◎耕植土,褐色,稍濕,結(jié)構(gòu)松散,層厚0.3-0.5米。

。粉質(zhì)粘土,黃褐色,可-硬塑狀態(tài),濕,層厚0.2-3.6米。承載力特征值12020a,

④中砂,褐灰色,主要為石英砂,濕,稍密,層厚0.3-8.2米。承載力特征值140Kpa?

61粉質(zhì)粘土,褐灰,可塑,濕,中壓縮性,層厚1.4-1.6米。承載力特征值12020a。

⑨2泥炭質(zhì)土,黑、黑褐色,軟-可塑,濕、飽和,高壓縮性,層厚0.6-3.1米。承載力特征值90Kpa。

◎圓礫,褐灰色，中密,飽和,粒徑0.2-2cm,礫石含量60-80%,填充物為中粗砂,層厚0.4-11.9米。

承載力特征值300Kpa?

(5)1卵石,褐灰色，中密,飽和,粒徑『15cm,礫石主要為石英巖，填充物為中粗砂,層厚1-4.5米。

承載力特征值280Kpa,,

場(chǎng)地地下水為孔隙型潛水,地下水位在地表下0.2-1.1m,地下水位穩(wěn)定高程在815.2-816.5之間,

水量豐富。

二、工程項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)單位

1、建設(shè)單位:盈江縣人民政府辦公室

2、設(shè)計(jì)單位:云南省設(shè)計(jì)院

3、監(jiān)理單位：昆明理工監(jiān)理公司

4、總承包單位:云南建工第四建設(shè)有限公司

第二章監(jiān)理機(jī)構(gòu)

一、名稱：昆明理工監(jiān)理公司

二、等級(jí)：甲級(jí)

第三章監(jiān)理工作范圍及目標(biāo)

一、監(jiān)理工作范圍

昆明理工監(jiān)理部受盈江縣人民政府委托,按本工程合同書(shū)要求和監(jiān)理法規(guī),包括《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)

范》(GB50319—2020)及《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》(DBJ—41—2020)的要求，完成本工程施工階段及保修階

段的全過(guò)程監(jiān)理工作,包括但不限于下列所述內(nèi)容：

1、本工程所有±0.00以下及以上的全部建筑、結(jié)構(gòu)、紅線內(nèi)市政工程、與市政系統(tǒng)接軌的有關(guān)工程

及為完成專業(yè)分包工程所須配合的土建項(xiàng)目等工程的監(jiān)理服務(wù)；

2、協(xié)助委托人進(jìn)行本工程總承包、專業(yè)分包、材料及設(shè)備的招標(biāo)工作，并參與各項(xiàng)合同談判；

3、編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（分階段）和旁站方案，報(bào)委托人批準(zhǔn)后執(zhí)行；

4、為委托人進(jìn)行設(shè)計(jì)咨詢，監(jiān)理人需派出在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、使用功能等方面能提出獨(dú)到、成熟見(jiàn)解的專

家,與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行良好溝通，提出合理建議,協(xié)助委托人完善圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；

5、審查總承包及專業(yè)分包人資質(zhì)條件、施工組織設(shè)計(jì)?、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃及安全施工技

術(shù)管理方案，并對(duì)其中不能滿足本工程質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、費(fèi)用目標(biāo)的部分提出修改意見(jiàn)，責(zé)成

承包人進(jìn)行改正,并監(jiān)督其落實(shí)；

6、組織施工圖會(huì)審，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中存在的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議，以書(shū)面形式報(bào)委托人，并對(duì)書(shū)面意見(jiàn)

的正確性負(fù)責(zé)，同時(shí)，審核承包人提出的會(huì)審意見(jiàn)，并對(duì)承包人會(huì)審意見(jiàn)中的缺陷和錯(cuò)誤提出改進(jìn)

意見(jiàn)；

7、審核承包人建立的質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系，并監(jiān)督其實(shí)施；

8、組織及參加施工設(shè)計(jì)交底；

9、對(duì)場(chǎng)外加工的施工用材料進(jìn)行加工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；

10、檢查本工程使用的材料、購(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量,對(duì)于工程所使用的材料經(jīng)委托人對(duì)材料確

認(rèn)后，由監(jiān)理人簽發(fā)材料質(zhì)量確認(rèn)文件，總承包人或分包人方可使用；

11、督促總承包人建立質(zhì)量保證體系，并監(jiān)督其執(zhí)行；督促總承包人建立工程施工測(cè)量體系、編制

工程施工測(cè)量方案,并督促、查驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)施工測(cè)量工作及其結(jié)果；

12、控制工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程、單位工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，包括進(jìn)行隱

蔽工程的質(zhì)量驗(yàn)收；

13、簽字確認(rèn)設(shè)計(jì)變更、工程洽商文件；

14、審查工程造價(jià)及相關(guān)文件；

15、確認(rèn)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的返、窩工及拆改工程的工程量；

16、對(duì)承包人（包括總承包人及各專業(yè)分包人）提交的每月工程進(jìn)度付款申請(qǐng)?zhí)岢鲆庖?jiàn)，并會(huì)同委

托人代表、總承包人代表及各專業(yè)分包人代表到工地現(xiàn)場(chǎng)視察并確認(rèn)已完成的當(dāng)月工程量情況,對(duì)

工程承包人付款申請(qǐng)及中期付款證書(shū)提供審核意見(jiàn),供委托人作為向工程承包人付款的依據(jù)；

17、檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量,驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程,審批進(jìn)度計(jì)劃,并要求承包人提供勞務(wù)計(jì)劃、材

料供應(yīng)計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃等；

18、組織設(shè)計(jì)單位和承包人進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收,簽署單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收審查意見(jiàn)；

19、檢查督促承包人及時(shí)整理技術(shù)檔案資料,按時(shí)歸檔：

20、協(xié)助委托人代表與承包人簽訂工程保修合同，鑒定質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任；保修期內(nèi)，督促承包人落實(shí)

保修責(zé)任；對(duì)委托人提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查、記錄，對(duì)承包人進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量及修復(fù)

的工程量進(jìn)行驗(yàn)收及確認(rèn)。

二、監(jiān)理工作目標(biāo)

根據(jù)我公司的質(zhì)量方針：“重信譽(yù)、守合同、創(chuàng)一流、提供滿意服務(wù)”及質(zhì)量目標(biāo)：“以嚴(yán)密

的組織制度、規(guī)范的工作程序、科學(xué)的操作規(guī)程、統(tǒng)一的監(jiān)理表格、實(shí)現(xiàn)監(jiān)理服務(wù)的滿意率達(dá)到

90%及其以上”的要求，我監(jiān)理部將按公司質(zhì)量體系安排好各項(xiàng)工作，嚴(yán)格要求、努力工作,為實(shí)現(xiàn)

監(jiān)理服務(wù)的滿意率達(dá)到95%及其以上。

1、工作目標(biāo)

向顧客提供公正、廉潔、優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)，所監(jiān)理的工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)范及顧客的要求。

監(jiān)理合同履約率顧客投訴解決率監(jiān)理服務(wù)到位率顧客對(duì)監(jiān)理服務(wù)滿意率

工作目標(biāo)100%100%100%95%

2、控制目標(biāo)

進(jìn)度目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)造價(jià)目標(biāo)安全目標(biāo)

控制目標(biāo)在保證工程質(zhì)量按甲乙雙方簽訂力爭(zhēng)使總價(jià)控制無(wú)人員的死亡、

和施工安全的前的合同，確定質(zhì)在國(guó)家政策規(guī)定重傷狀況。

提下，督促承包量目標(biāo)，并進(jìn)行的合理范圍內(nèi)無(wú)財(cái)產(chǎn)損失情況

單位保證合同工監(jiān)管。

期的實(shí)現(xiàn)

第四章項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織機(jī)構(gòu)

-、監(jiān)理機(jī)構(gòu)系統(tǒng)

根據(jù)招標(biāo)文件提供的內(nèi)容和本工程的實(shí)際情況，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)采用直線制形式。直線制監(jiān)理機(jī)構(gòu)系

統(tǒng)圖如下：

項(xiàng)目總監(jiān)徐琳

直線制監(jiān)理機(jī)構(gòu)

二、監(jiān)理部人員職責(zé)

?項(xiàng)目總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)

1、對(duì)工程建設(shè)監(jiān)理合同的實(shí)施負(fù)全面責(zé)任,并定期向監(jiān)理公司報(bào)告工作；

2、貫徹執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)；

3、組織編制工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

4、對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員的工作進(jìn)行檢查,并根據(jù)工程實(shí)施的變化情況進(jìn)行人員的調(diào)整;

5、組織項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙會(huì)審及參與設(shè)計(jì)交底；

6、審定承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案）、施工進(jìn)度計(jì)劃及資金使用計(jì)劃；

7、審定單位工程的開(kāi)工報(bào)告,簽發(fā)開(kāi)工令；

8、審查和認(rèn)定分包合同和分包單位的資質(zhì)；

9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中與有關(guān)各方的協(xié)調(diào)工作；

10、主持召開(kāi)施工監(jiān)理交底會(huì)和監(jiān)理例會(huì)；

11、對(duì)承包單位嚴(yán)重違約時(shí)經(jīng)建設(shè)單位同意后,發(fā)布工程部分停工令；

12、審批工程延期和索賠費(fèi)用；

13、審定并簽署工程費(fèi)用支付證書(shū)；

14、簽署重要工程變更洽商和核定合同外工程款；

15、參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)督促承包單位按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門(mén)；

16、主持編制并簽發(fā)工程項(xiàng)目監(jiān)理月報(bào)；

17、就工程項(xiàng)目的主要監(jiān)理工作和工程情況,組織記好監(jiān)理日記；

18、審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。在認(rèn)定承

包單位完成施工合同規(guī)定工作內(nèi)容并達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)后，向建設(shè)單位辦理工程移交；

19、審核并簽署竣工結(jié)算《工程款支付證書(shū)》；

20、組織實(shí)施工程項(xiàng)目保修的監(jiān)理工作；

21、組織整理并審核監(jiān)理檔案；

22、組織編寫(xiě)項(xiàng)目竣工監(jiān)理工作總結(jié)。

?造價(jià)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)

1、針對(duì)本工程具體工程實(shí)際情況,在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下制訂投資控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

2、認(rèn)真熟悉圖紙、合同,事先進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)分析,對(duì)工程造價(jià)最易突破的部分,最易發(fā)生費(fèi)用索

賠的原因和部位,提出防范性對(duì)策和預(yù)控措施；

3、審查承包商提供的竣工結(jié)算文件；

4、審查承包商提交的工程變更中的工程量計(jì)算、單價(jià)分析等；

5、負(fù)責(zé)對(duì)索賠事件進(jìn)行調(diào)查，收集索賠資料,對(duì)索賠報(bào)告進(jìn)行投資分析和審查；

6、協(xié)助總監(jiān)按合同條款調(diào)解合同爭(zhēng)議；

7、負(fù)責(zé)建立投資控制和計(jì)量支付臺(tái)帳,計(jì)劃完成或情況臺(tái)帳等；

8、經(jīng)常檢查工程量和工程款支付情況,對(duì)實(shí)際發(fā)生值與計(jì)劃控制值進(jìn)行分析，比較；

9、及時(shí)了解和掌握市場(chǎng)價(jià)格信息,建立工程預(yù)決算和價(jià)格信息系統(tǒng)；

10、定期向總監(jiān)理工程師提交投資控制及投資完成情況報(bào)告；

11、根據(jù)合同審查工程竣工結(jié)算，提出審核報(bào)告。

?安全監(jiān)理工程師崗位職責(zé)

1、在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下制訂安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

2、負(fù)責(zé)審查施工承包單位安全管理工作體系及安全管理工作制度；

3、對(duì)施工生產(chǎn)及安全設(shè)施進(jìn)行經(jīng)常性的檢查與監(jiān)督，對(duì)違反安全生產(chǎn)規(guī)定的施工及時(shí)指令整

改；

4、協(xié)助建設(shè)單位做好各合同項(xiàng)目間的安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)工作；

5、會(huì)同總監(jiān)理工程師參加對(duì)安全事故進(jìn)行的調(diào)查分析及處理。

?信息、資料監(jiān)理工程師崗位職責(zé)

1、按照監(jiān)理規(guī)程要求,在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下,熟悉本監(jiān)理項(xiàng)目的工程情況；

2、核驗(yàn)測(cè)量放線成果；

3、負(fù)責(zé)管理所監(jiān)理工程的有關(guān)圖紙、文字、數(shù)據(jù)、音像等工程技術(shù)資料；

4、負(fù)責(zé)收集、發(fā)送監(jiān)理工作中的往來(lái)文件，并登記收文、發(fā)文記錄；

5、負(fù)責(zé)監(jiān)理文件的打印、復(fù)制和分發(fā)；

6、負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的分類、整理、立卷、編目，及時(shí)歸檔；

7、歸集、整理監(jiān)理竣工資料，交項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核簽字后，按規(guī)定時(shí)間上交公司資料檔案

室收存；

8、熟練使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行文檔管理,建立檔案目錄,便于查找和利用；并對(duì)重要文件進(jìn)行備份,注

意文件保密的工作。

?監(jiān)理員崗位職責(zé)

1、配合監(jiān)理工程師做現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查；

2、完成規(guī)定的有見(jiàn)證送檢試驗(yàn)；

3、協(xié)助監(jiān)理工程師填寫(xiě)監(jiān)理日志；

4、負(fù)責(zé)核實(shí)工程量計(jì)量；

5、執(zhí)行專業(yè)監(jiān)理工程師的指令和交辦的任務(wù)。

第五章監(jiān)理工作的程序

一、圖紙會(huì)審和技術(shù)交底

1、圖紙會(huì)審和技術(shù)交底是工程項(xiàng)目開(kāi)工前期技術(shù)準(zhǔn)備的重要內(nèi)容，施工圖紙是工程施工和監(jiān)理的依

據(jù)。監(jiān)理人員和承包商應(yīng)熟悉掌握?qǐng)D紙,充分了解設(shè)計(jì)意圖及工程關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求,監(jiān)理工程師或

業(yè)主應(yīng)及時(shí)組織設(shè)計(jì)單位和承包商進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底,澄清疑問(wèn)，消除設(shè)計(jì)缺陷,從而達(dá)到控制

工程質(zhì)量的目的。

2、監(jiān)理工程師和承包商在收到施工圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)文件后，應(yīng)立即組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)，進(jìn)行自審，以

便在圖紙正式會(huì)審時(shí)提出存在的問(wèn)題或錯(cuò)誤。自審是監(jiān)理工程師和承包商通過(guò)熟悉圖紙、研究設(shè)計(jì)圖

紙文件，了解設(shè)計(jì)意圖、質(zhì)量要求,并分析施工難易程度,與此同時(shí),還要詳細(xì)的研究核對(duì)圖紙是否齊全、

規(guī)定是否明確、與說(shuō)明有無(wú)矛盾、尺寸是否正確、主要標(biāo)高位置有無(wú)錯(cuò)誤；所有標(biāo)準(zhǔn)圖、結(jié)構(gòu)配件圖

的編號(hào)、型號(hào)與設(shè)計(jì)圖有無(wú)矛盾；工程量清單中有無(wú)漏列項(xiàng)目，計(jì)量支付中還有哪些問(wèn)題需要澄清；設(shè)

計(jì)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和特殊要求能否達(dá)到；施工用水、用電、臨時(shí)道路有何困難等；自審施工圖紙應(yīng)及

時(shí)做好記錄,并整理匯總。

3、技術(shù)交底時(shí),監(jiān)理單位和承包商應(yīng)提出自審時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和疑點(diǎn)，以及需要解決的技術(shù)難點(diǎn)，也可

對(duì)圖紙部分提出完善和改進(jìn)的合理化建議。最后由設(shè)計(jì)單位作出解釋,或者通過(guò)第三方研究解決方案。

二、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)批審查程序及方法

1、施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容

編制說(shuō)明；編制依據(jù)；施工準(zhǔn)備工作；施工平面布置；施工技術(shù)方案（各主要工程的施工方案、施

工方法、新工藝、新技術(shù)、新材料等以及各分項(xiàng)工程的施工順序）；施工進(jìn)度計(jì)劃；施工管理機(jī)構(gòu)及設(shè)

備人員動(dòng)員周期；質(zhì)量管理與質(zhì)量控制措施；季節(jié)性施工的保證及技術(shù)措施；安全文明施工和環(huán)保的

措施；其他要說(shuō)明的事項(xiàng)。

2、施工組織設(shè)計(jì)的報(bào)批程序

2.1承包商在收到中標(biāo)通知書(shū)后到分項(xiàng)、分部工程開(kāi)工前,按合同要求時(shí)間向駐地辦報(bào)送本合同的《施

工組織設(shè)計(jì)》。

2.2駐地辦收到《施工組織設(shè)計(jì)》后,按合同要求，以書(shū)面形式提出初審意見(jiàn),報(bào)總監(jiān)辦公室審批。

2.3沒(méi)有獲準(zhǔn)的《施工組織設(shè)計(jì)》，承包商應(yīng)按監(jiān)理工程師的審批意見(jiàn)進(jìn)行補(bǔ)充完善后，重新申報(bào)，直

至獲得批準(zhǔn)。

2.4《施工組織設(shè)計(jì)》被批準(zhǔn)后,監(jiān)理工程師將視承包商施工準(zhǔn)備情況,決定是否批復(fù)開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)開(kāi)

工?

2.5凡因承包商的原因,致使監(jiān)理工程師不能及時(shí)批復(fù)開(kāi)工的，由承包商承擔(dān)責(zé)任,且承包商不能據(jù)此

要求延期。

3施工組織設(shè)計(jì)的審查方式

3.1審查總體施工組織設(shè)計(jì)?？傮w施工組織設(shè)計(jì)是針對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目編制的，是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和組織

施工的全面性的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件，是指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工的依據(jù)。一般由施工單位呈報(bào)駐地辦，由高級(jí)駐地組

織駐地辦有關(guān)監(jiān)理人員進(jìn)行討論、審查,提出初審意見(jiàn)后報(bào)總監(jiān)辦工程部審查,總監(jiān)審批,并上報(bào)業(yè)主備

案。

3.2審查單位工程施工組織設(shè)計(jì)。單位工程施工組織設(shè)計(jì)由高級(jí)駐地召集專業(yè)監(jiān)理工程師討論、審查,

提出初審意見(jiàn)后報(bào)總監(jiān)審查審批。

3.3審查分項(xiàng)（分部）工程組織設(shè)計(jì)。分項(xiàng)（分部）工程施工組織設(shè)計(jì)可由負(fù)責(zé)該專業(yè)的監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)

審核，由高級(jí)駐地審批后報(bào)總監(jiān)后備案。

4審查施工組織設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想及原則

4.1審查指導(dǎo)思想是:通過(guò)對(duì)施工組織、技術(shù)方案、技術(shù)措施、進(jìn)度計(jì)劃、平面布置圖的審查,經(jīng)濟(jì)技

術(shù)指標(biāo)的分析比較和綜合評(píng)估，以確定施工組織設(shè)計(jì)是否符合工程及本單位的實(shí)際情況，使之做到切實(shí)

可行、安全可靠，最終達(dá)到投入少、工期快、質(zhì)量好的目的。

4.2審查原則是:施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)前國(guó)家的建設(shè)方針政策,施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)有完整的質(zhì)量保

證體系，突出質(zhì)量第一、保證安全的原則,工程難點(diǎn)和關(guān)鍵部位的工序要有施工詳圖及設(shè)計(jì)計(jì)算說(shuō)明書(shū);

施工組織設(shè)計(jì)完成的總工期應(yīng)與施工合同一致；施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)優(yōu)先考慮采用目前先進(jìn)或成熟的施工

技術(shù)、材料、設(shè)備，而這些技術(shù)、材料、設(shè)備的使用應(yīng)對(duì)本工程的質(zhì)量、工期、安全和成本有利；施工

組織設(shè)計(jì)應(yīng)采用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，做到均衡和有節(jié)奏施工；施工機(jī)械的選用應(yīng)保證工程質(zhì)量,滿足施工需要；

施工平面應(yīng)符合緊湊合理、文明施工、節(jié)約方便的原則；降低成本，確保安全和質(zhì)量；安排的組織機(jī)構(gòu)

人員和材料供應(yīng)應(yīng)滿足工程進(jìn)度要求；費(fèi)用計(jì)劃和工程進(jìn)度應(yīng)一致。

4.3審查的主要內(nèi)容:整體施工方案是否符合工程的實(shí)際情況,組織機(jī)構(gòu)是否合理；施工圖及設(shè)計(jì)計(jì)算

的審查；審查選用的機(jī)械設(shè)備及材料供應(yīng)計(jì)劃，人員進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃：主要的施工方法和技術(shù)措施是否滿足

工程需要；施工進(jìn)度計(jì)劃的安排與合同工期及施工順序是否合理；質(zhì)量保證體系和質(zhì)量控制措施是否

完善、切實(shí)可行；安全措施是否完善；平面布置圖是否合理：文明施工、環(huán)保措施是否可行。

5、要求與規(guī)定

5.1承包商應(yīng)嚴(yán)格按《施工組織設(shè)計(jì)》規(guī)定內(nèi)容和承包商的具體條件編制，并及時(shí)申報(bào)。

5.2各級(jí)監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按《施工組織設(shè)計(jì)》規(guī)定審查方式、審查原則和審查內(nèi)容及時(shí)審批。

5.3《施工組織設(shè)計(jì)》的審批,應(yīng)由承包商完善的校核手續(xù),在其封皮上要有承包單位的編制人、審核

人和總工程師的簽字。

5.4《施工組織設(shè)計(jì)》一律用A4紙規(guī)格,打印裝訂成冊(cè)。

5.5《施工組織設(shè)計(jì)》報(bào)送一式六份。

三、試驗(yàn)監(jiān)理控制工程材料質(zhì)量的工作程序

1監(jiān)理控制工程材料質(zhì)量的工作程序

1.1對(duì)于主要工程材料，監(jiān)理工程師應(yīng)與承包商對(duì)生產(chǎn)場(chǎng)（廠人生產(chǎn)設(shè)備、工藝及產(chǎn)品合格率進(jìn)行現(xiàn)

場(chǎng)調(diào)查,或要求承包商提供樣品進(jìn)行試驗(yàn)，以判定料源的取舍。

1.2主要材料在定貨之前，承包商須提供生產(chǎn)場(chǎng)（廠）家的產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)及試驗(yàn)報(bào)告；對(duì)具有質(zhì)量保

證書(shū)及試驗(yàn)報(bào)告的工程材料,承包商仍需按規(guī)定檢測(cè)試驗(yàn)。

1.3經(jīng)監(jiān)理工程師審核,對(duì)不合格材料應(yīng)由承包商運(yùn)離場(chǎng)外,并根據(jù)情況另選料源。如材料合格則可確

定供應(yīng)場(chǎng)（廠）家，運(yùn)料進(jìn)場(chǎng)。

1.4對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料,承包商按規(guī)定的批量自檢,并填寫(xiě)質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單,試驗(yàn)監(jiān)理工程師按抽檢頻率抽檢,監(jiān)

理工程師根據(jù)自檢和抽檢結(jié)果進(jìn)行審批,不合格材料禁止使用并運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng),合格材料則簽認(rèn),繼續(xù)使用。

2、《建筑材料報(bào)驗(yàn)單》的內(nèi)容

建筑材料報(bào)驗(yàn)單的內(nèi)容應(yīng)包括原材料質(zhì)量試驗(yàn)資料、各種混合料（水泥磴、砂漿、底基層、基層混

合料等）配合比設(shè)計(jì)試驗(yàn)結(jié)果資料、其他材料質(zhì)量證明文件，如出廠合格證、材料單、質(zhì)保書(shū)等。

3、《建筑材料報(bào)驗(yàn)單》的編制方法

永久性工程所用的材料,均應(yīng)在使用前申報(bào),并經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后方可使用。各種原材料如水泥、鋼材、

木材等,均應(yīng)按不同生產(chǎn)廠（場(chǎng)）家和不同的材料規(guī)格分別進(jìn)行申報(bào)。同一生產(chǎn)廠（場(chǎng)）家，生產(chǎn)不同規(guī)格

的材料,如:碎石可以在同一申請(qǐng)報(bào)告中申報(bào)，不同的工程材料（如石灰、砂）須分別進(jìn)行工程材料的申報(bào)

工作，水泥碎配合比設(shè)計(jì)使用申請(qǐng)報(bào)告中，需附配合比詳細(xì)資料和進(jìn)行強(qiáng)度有關(guān)試驗(yàn)結(jié)果,水泥、外加劑

出廠合格與自檢結(jié)果，水泥般使用的原材料（碎石、砂）可單獨(dú)進(jìn)行申報(bào)。

4、工程材料的審批程序

各種材料在使用前14天或更早時(shí)間內(nèi)，承包商向監(jiān)理工程師報(bào)送《建筑材料報(bào)驗(yàn)單》。監(jiān)理工程師

對(duì)承包商報(bào)送的樣品進(jìn)行審查,必要時(shí)對(duì)料場(chǎng)（廠）進(jìn)行考察,監(jiān)理工程師自接到報(bào)驗(yàn)單后,一般情況下,

在7天內(nèi)確定對(duì)申報(bào)的材料是否批準(zhǔn)使用。沒(méi)有獲得批準(zhǔn)的材料,承包商應(yīng)按監(jiān)理工程師的審批意見(jiàn)重

新選料、試驗(yàn)和申報(bào)，直至獲得合格批準(zhǔn)。

5、工程材料的管理

5.1監(jiān)理工程師對(duì)工程材料的批準(zhǔn)，僅視為對(duì)申報(bào)報(bào)告及樣品批準(zhǔn)。工程進(jìn)行中若發(fā)現(xiàn)所使用的材料

與被批準(zhǔn)的材料樣品不符時(shí),則該批準(zhǔn)將自動(dòng)無(wú)效。

5.2承包商在施工中應(yīng)按照試驗(yàn)監(jiān)理工作流程圖對(duì)工程材料的質(zhì)量進(jìn)行有效地控制，按規(guī)范、檢驗(yàn)評(píng)

定標(biāo)準(zhǔn)和試驗(yàn)監(jiān)理細(xì)則中規(guī)定的試驗(yàn)頻率和試驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行試驗(yàn)，確保用于工程的材料始終符合質(zhì)量要

求。

5.3承包商負(fù)責(zé)處理好材料的儲(chǔ)存保管工作，保證材料不污染,不變質(zhì)等。

5.4監(jiān)理工程師在施工過(guò)程中也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)材料的控制工作,按試驗(yàn)監(jiān)理細(xì)則的要求和頻率隨時(shí)進(jìn)行試

驗(yàn)檢測(cè)。

5.5凡使用未經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的材料施工完成的工程,監(jiān)理工程師將不予驗(yàn)收,必要時(shí)要求承包商

所完成工程拆除,因此產(chǎn)生的一切后果，由承包商自負(fù)；

5.6已被監(jiān)理工程師批準(zhǔn)使用的材料,如在使用過(guò)程中發(fā)生生產(chǎn)工藝、配比、品種、規(guī)格變動(dòng)時(shí),承包

商應(yīng)重新試驗(yàn)重新辦理審批手續(xù),而原批準(zhǔn)同時(shí)作廢。

四、工程質(zhì)量控制和驗(yàn)收程序

1、分項(xiàng)工程開(kāi)工申請(qǐng):合同范圍內(nèi)某一分項(xiàng)工程開(kāi)工前,承包商應(yīng)做好充分準(zhǔn)備，了解工程是否具備

開(kāi)工條件,主要核實(shí)以下事項(xiàng):總體施工方案計(jì)劃是否被批準(zhǔn)，有無(wú)變動(dòng)；施工材料是否批準(zhǔn)使用：上一

分項(xiàng)工程是否驗(yàn)收合格；準(zhǔn)備工作是否充分；征地、圖紙等有無(wú)問(wèn)題，上述主要事項(xiàng)等均無(wú)問(wèn)題，必須

在開(kāi)工前14天（或更早），向駐地辦報(bào)送開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告（一式四份,工程材料提前申請(qǐng)報(bào)批）。

2、開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告內(nèi)容：《分項(xiàng)工程開(kāi)工申報(bào)批復(fù)單》必須逐欄填寫(xiě)，由合同段技術(shù)負(fù)責(zé)人簽署意

見(jiàn)后,報(bào)駐地辦審核。施工放樣報(bào)驗(yàn)單,附放樣記錄及附圖。施工組織設(shè)計(jì)（包括施工技術(shù)方案）報(bào)審表。

建筑材料報(bào)驗(yàn)單:附相應(yīng)砂、石料、水泥、鋼筋、外加劑及混凝土配合比實(shí)際資料等。進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、人員

報(bào)驗(yàn)單:說(shuō)明人員、設(shè)備數(shù)量及到場(chǎng)情況和性能，申請(qǐng)開(kāi)工的分項(xiàng)工程施工計(jì)劃和安排。

3、開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告的審批:駐地辦收到開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告后，由負(fù)責(zé)本項(xiàng)工程的專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)承

包商現(xiàn)場(chǎng)工、料、機(jī)準(zhǔn)備情況及前期工程驗(yàn)收情況，對(duì)開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核并提出意見(jiàn),提交駐

地審批同意開(kāi)工后返還承包商一份。對(duì)于未批準(zhǔn)的開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告，承包商應(yīng)按監(jiān)理工程師的意見(jiàn)進(jìn)行修

改,直至批準(zhǔn)。工程完工時(shí),承包商應(yīng)有被連續(xù)批準(zhǔn)的全部工程項(xiàng)目的開(kāi)工報(bào)告單。

4、工程項(xiàng)目的中間質(zhì)量檢驗(yàn):承包商應(yīng)將每道工序檢驗(yàn)計(jì)劃提前2天報(bào)駐地辦，以便駐地辦安排

每道工序施工檢查,其檢查程序?yàn)椋?/p>

4.1每道工序完成后，承包商應(yīng)進(jìn)行自檢，若自檢不合格，自行返工或補(bǔ)救處理;若合格,則填寫(xiě)工程報(bào)

驗(yàn)單和自檢資料作為該工序自檢合格的憑證,報(bào)駐地辦；

4.2駐地辦在收到報(bào)驗(yàn)單后，即組織有關(guān)監(jiān)理人員會(huì)同承包商對(duì)該工序進(jìn)行中間檢查檢驗(yàn),若不合格,

則指示承包商返工或補(bǔ)救；若合格,則指示承包商進(jìn)行下一道工序的施工。

5、中間交工驗(yàn)收：中間交工證書(shū)是工程支付的計(jì)量憑證，它在工程實(shí)施到計(jì)量支付過(guò)程中起到了

承上啟下的作用，是監(jiān)理程序的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。當(dāng)工程進(jìn)行到一定程度，已形成一定數(shù)量的符合技術(shù)規(guī)

范要求的工程細(xì)目（分項(xiàng)、分部工程）時(shí),承包商即可辦理中間交工驗(yàn)收手續(xù),其中間交工驗(yàn)收程序如

下：

5.1承包商自檢,如質(zhì)量不合格自動(dòng)返工,如合格,則審報(bào)進(jìn)行下道工序；

5.2承包商填報(bào)中間交工報(bào)告；

5.3駐地辦檢查,匯總質(zhì)量驗(yàn)收單,如質(zhì)量不合格則下達(dá)返工令,如質(zhì)量合格則進(jìn)行下道工序；

5.4簽認(rèn)中間交工證書(shū)。承包商根據(jù)返還的中間交工證書(shū)填報(bào)中間計(jì)量表,經(jīng)總監(jiān)辦審批后辦理計(jì)量手

續(xù)；

5.5承包商填報(bào)中間交工證書(shū)時(shí)應(yīng)附下列資料:準(zhǔn)備交工工程所有檢驗(yàn)申請(qǐng)單及全部自檢資料、相應(yīng)的

開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告、各種有關(guān)的最新試驗(yàn)報(bào)告、工程質(zhì)量問(wèn)題處理應(yīng)有相應(yīng)的監(jiān)理指示和處理結(jié)果、工程

數(shù)量發(fā)生變化時(shí)應(yīng)有相應(yīng)的工程數(shù)量現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)報(bào)告單。

6、監(jiān)理抽檢：駐地試驗(yàn)監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)承包商的各種抽樣頻率、取樣方法及試驗(yàn)過(guò)程進(jìn)行檢查，在承

包商工地試驗(yàn)室按技術(shù)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行全頻率自檢試驗(yàn)基礎(chǔ)上，按規(guī)范規(guī)定要求頻率獨(dú)立進(jìn)行抽檢試

驗(yàn)，以鑒定承包商的自檢試驗(yàn)結(jié)果是否真實(shí)可靠。在承包商按規(guī)范規(guī)定的要求，對(duì)每一道工序進(jìn)行全頻

率檢測(cè)合格的基礎(chǔ)上,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)每道工序進(jìn)行獨(dú)立抽檢,每一檢測(cè)指標(biāo)抽檢頻率不少于30%,未

按要求進(jìn)行獨(dú)立抽檢的工程，不得進(jìn)行下一道工序施工。

7、監(jiān)理質(zhì)量評(píng)定：監(jiān)理必須獨(dú)立進(jìn)行分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量評(píng)定工作，質(zhì)量評(píng)定的基礎(chǔ)以

監(jiān)理人員獨(dú)立進(jìn)行抽檢數(shù)據(jù)為依據(jù)，監(jiān)理有一套獨(dú)立成冊(cè)的檢測(cè)資料及依此為依據(jù)的評(píng)定資料。

五、隱蔽工程控制程序

隱蔽工程是指一個(gè)工序完工后將被覆蓋或掩蔽的某些分項(xiàng)、分部工程,如基礎(chǔ)工程鋼筋混凝土澆注

工程等。隱蔽工程如存在質(zhì)量問(wèn)題未被及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理,而是隨著覆蓋埋沒(méi)而以隱藏,將會(huì)帶來(lái)極大的

隱患，其危害難以預(yù)料。因此,對(duì)隱蔽工程質(zhì)量必須嚴(yán)加控制。

1、隱蔽工程開(kāi)工前,駐地監(jiān)理人員應(yīng)檢查承包商的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,符合開(kāi)工條件,方可批準(zhǔn)開(kāi)工申請(qǐng)：

2、對(duì)承包商進(jìn)行施工的隱蔽工程，專業(yè)監(jiān)理工程師或助理監(jiān)理人員要進(jìn)行全過(guò)程的旁站監(jiān)理，以消除影

響工程質(zhì)量的不利因素；

3、當(dāng)隱蔽工程或某些重要工序完成后,在認(rèn)真進(jìn)行自檢合格的前提下,承包商填寫(xiě)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單提交

駐地辦。沒(méi)有得到監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)認(rèn)可工程任何部分均不得覆蓋或掩蔽,而且承包商應(yīng)保證監(jiān)理工程

師有充分的機(jī)會(huì)，對(duì)將予以覆蓋或掩蔽的工程的任何部分進(jìn)行檢查和測(cè)量：

4、監(jiān)理工程師在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)隱蔽工程作現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查,核實(shí)所有質(zhì)量參數(shù)是否符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)

收規(guī)范要求；

5、經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn),對(duì)任何一部分不符合要求的隱蔽工程,必須由承包商返工處理,并在經(jīng)檢驗(yàn)合格后，

監(jiān)理工程師方可簽認(rèn)隱蔽工程驗(yàn)收單,工程方可進(jìn)行下道工序或進(jìn)行覆蓋掩蔽。

六、計(jì)劃管理與進(jìn)度控制程序

1、計(jì)劃的編制承包商按照合同中規(guī)定的總工期，根據(jù)自己的設(shè)備、人員、材料、資金等實(shí)際情況進(jìn)

行計(jì)劃的編制。

2、進(jìn)度報(bào)表為及時(shí)掌握工程進(jìn)度，每旬末向監(jiān)理工程師報(bào)送旬報(bào)，內(nèi)容為每旬內(nèi)的主要工程形象進(jìn)度，

完成工程量。因?qū)嶋H完成工程量與計(jì)量工程量不同步,所以月末承包商還須向監(jiān)理報(bào)送工程月報(bào),表明

本月完成工程量及工作量。

3、計(jì)劃進(jìn)度的管理計(jì)劃進(jìn)度為三級(jí)管理,駐地監(jiān)理辦公室負(fù)責(zé)所管轄標(biāo)段全部計(jì)劃的審核及日常管理,

總監(jiān)辦理各標(biāo)段已審批計(jì)劃并匯總上報(bào)業(yè)主。駐地辦根據(jù)工程的實(shí)際情況,繪制工程形象進(jìn)度圖，同時(shí)

每月對(duì)工程實(shí)際進(jìn)度情況進(jìn)行詳細(xì)的評(píng)述。

七、工程延期控制程序

1、工程延期的申請(qǐng)與批復(fù)當(dāng)首次延期情況發(fā)生后，承包商必須在合同規(guī)定的期限內(nèi)，向駐地辦提交書(shū)

面的工程延期意向，否則，以棄權(quán)對(duì)待，同時(shí)以副本應(yīng)報(bào)送總監(jiān)和業(yè)主。駐地辦接到承包商的延期意向后,

做好工地實(shí)際情況的調(diào)查和日常記錄，收集各方面與之有關(guān)的資料信息。如果影響延期的事件有連續(xù)性,

駐地辦應(yīng)要求承包商按合同規(guī)定的間隔時(shí)間提供有關(guān)延期的詳細(xì)資料。為了避免承包商以延期遲遲未

獲準(zhǔn)而提出理由索賠,在初步審核承包商的臨時(shí)報(bào)告并確認(rèn)其符合要求后,高級(jí)駐地及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程

師，由總監(jiān)理工程師報(bào)業(yè)主及時(shí)審批。在收到并確認(rèn)承包商正式申請(qǐng)后，再給予該事件的最終延期。最

終延期由承包商按合同規(guī)定的期限，向駐地監(jiān)理辦提交正式的延期申請(qǐng)。駐地辦收到承包商提交的正式

延期申請(qǐng)后，必須對(duì)其進(jìn)行審查，一般應(yīng)滿足如下規(guī)定:a）延期申請(qǐng)必須滿足規(guī)定;b）延期申請(qǐng)格式必須

滿足合同的要求;c）延期申請(qǐng)必須列明延期的細(xì)目及編號(hào)，闡明延期發(fā)生和發(fā)展的原因及申請(qǐng)所依據(jù)的

合同條款。附有延期測(cè)算細(xì)節(jié)和延期所涉及的有關(guān)證明、文件、資料和圖紙等；

2、延期評(píng)估延期審查通過(guò)后，可以開(kāi)始延期評(píng)估，否則應(yīng)將延期申請(qǐng)退回承包商。駐地辦應(yīng)按條款對(duì)

延期申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)定,在評(píng)定過(guò)程中,充分利用駐地辦的有關(guān)資料,尤其是《監(jiān)理日記》、《天氣記錄》等駐

地監(jiān)理人員的原始記錄，進(jìn)行修訂。承包商提交的申請(qǐng)資料必須真實(shí)、齊全、滿足評(píng)審需要。申請(qǐng)延期

的合同依據(jù)必須正確和充分；

3、延期評(píng)估結(jié)束后,負(fù)責(zé)處理該延期事件的監(jiān)理工程師就延期事件審查評(píng)估情況,編寫(xiě)審查報(bào)告報(bào)總監(jiān)

辦公室審核。審核報(bào)告一般由下列文件組成:a）正文:承包商延期申請(qǐng)的工作日期；工程概況；確認(rèn)延

期理由及合同依據(jù)；經(jīng)調(diào)查、討論、協(xié)商，確認(rèn)延期計(jì)算方法及由此確認(rèn)的延期天數(shù)、結(jié)論。b）附件:

監(jiān)理人員對(duì)延期的評(píng)論；承包商的延期申請(qǐng)及設(shè)計(jì)文件、資料、證明。

八、費(fèi)用索賠控制程序

1、索賠的申請(qǐng)和審批。承包商必須在索賠事件首此發(fā)生的28天之內(nèi)，盡快向駐地辦提交索賠意向

書(shū),并抄報(bào)業(yè)主和總監(jiān)。索賠一項(xiàng)內(nèi)容只需寫(xiě)明原因即依據(jù)的合同條款。如果承包商沒(méi)有事先給予通知，

駐地辦可以不受理此項(xiàng)索賠要求。駐地辦收到承包商索賠意向后，應(yīng)由專人負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)際情況的調(diào)查，做

好日常記錄，收集來(lái)自各方面的文件和信息，并要求承包商根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理工程師的需要，隨時(shí)提供有關(guān)

證明。如果索賠事件持續(xù)發(fā)生,駐地辦應(yīng)要求承包商按照合同規(guī)定的時(shí)間提交索賠申請(qǐng)。駐地辦收到承

包商的正式索賠申請(qǐng)后，應(yīng)指派專人進(jìn)行審核。審核內(nèi)容與索賠申請(qǐng)的格式是否滿足要求；索賠申請(qǐng)的

內(nèi)容是否滿足要求。審核通過(guò)后,開(kāi)始下一步的評(píng)估工作，并向總監(jiān)抄報(bào)駐地辦的初步意見(jiàn),否則對(duì)承包

商的申請(qǐng)予以退回。

2、索賠評(píng)估。駐地辦首先要確定承包商的費(fèi)用索賠申請(qǐng)是否有合同依據(jù)，并將承包商提供的原始記

錄與駐地辦保存的有關(guān)記錄進(jìn)行核對(duì)，明確要索賠的原因；找出索賠原因后，核實(shí)索賠金額。承包商提

供的有證明的數(shù)量,可以用監(jiān)理人員的記錄加以審核控制。審核承包商提出的費(fèi)用必須注意:索賠費(fèi)用

必須是承包商實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，費(fèi)用必須符合上級(jí)有關(guān)的法律和規(guī)定。除非工程變更,索賠費(fèi)用不能包

括利潤(rùn),其中涉及到直接費(fèi)和管理費(fèi)用。

3、索賠評(píng)估結(jié)束后，駐地辦應(yīng)將上述工作的結(jié)果,編入審查報(bào)告，審查報(bào)告應(yīng)提交總監(jiān)批復(fù)后報(bào)業(yè)

主。在合同規(guī)定的條件下，請(qǐng)業(yè)主批準(zhǔn)。審查報(bào)告由以下文件組成:a）正文:受理承包商索賠申請(qǐng)的日期;

工程簡(jiǎn)況；確認(rèn)索賠的理由及合同依據(jù)；經(jīng)過(guò)調(diào)查討論協(xié)商確定的測(cè)算方法及由此確定的索賠數(shù)額結(jié)

論等。b）附件:監(jiān)理人員對(duì)索賠的評(píng)語(yǔ)：承包商的索賠申請(qǐng)及其附件。

4、在一切手續(xù)完成后，由駐地辦提出索賠報(bào)告，總監(jiān)理工程師簽發(fā)《索賠時(shí)間/金額審批表》后，上

報(bào)業(yè)主相關(guān)的職能部門(mén)按程序批準(zhǔn),并通過(guò)中期支付證書(shū)予以支付。

九、質(zhì)量事故處理程序

工程項(xiàng)目在施工過(guò)程中或完成后,監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量事故，如裂縫、斷裂、構(gòu)造物坍塌、

嚴(yán)重沉陷等,一般按如下程序進(jìn)行處理。

1、事故發(fā)生后，不準(zhǔn)私自處理；立即指令承包商暫停該項(xiàng)目施工，并采取有效的安全防護(hù)措施；在要求

承包商盡快寫(xiě)出《質(zhì)量事故報(bào)告單》的同時(shí)，及時(shí)組織事故調(diào)查，寫(xiě)出詳細(xì)的調(diào)查報(bào)告。

2、質(zhì)量事故原因分析:在詳細(xì)的調(diào)查基礎(chǔ)上,通過(guò)質(zhì)量事故分析會(huì)議,找出事故發(fā)生的主要原因。

3、事故處理:通過(guò)事故原因分析,研究事故處理方案,確定處理方法,監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后交業(yè)主審批決

定,承包商實(shí)施,所造成的費(fèi)用及工期延誤由事故責(zé)任方按合同規(guī)定承擔(dān)。

4、檢查驗(yàn)收:事故處理完后按規(guī)定報(bào)驗(yàn),按有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。

5、結(jié)論:事故經(jīng)過(guò)分析，應(yīng)有明確的書(shū)面結(jié)論，以備追溯。

十、工程變更監(jiān)理工作程序

1、駐地辦應(yīng)指定專人，負(fù)責(zé)工程變更的受理。如果是承包商提出的工程變更，監(jiān)理工程師必須進(jìn)

行審查,承包商提出工程變更的依據(jù)，只能是工程遇到不能預(yù)見(jiàn)的地質(zhì)條件或地下障礙,或者使承包商

為了節(jié)約成本或加快工程施工進(jìn)度。如果是工程相臨段第三方突出工程變更要求。監(jiān)理工程師報(bào)請(qǐng)業(yè)

主，由業(yè)主與第三方協(xié)調(diào)。如果是業(yè)主提出的變更,監(jiān)理工程師與承包商進(jìn)行協(xié)商,討論業(yè)主提出工程變

更內(nèi)容是否超出合同限定的范圍,是否合理可行。

2、變更工程審批的原則。工程的變更，對(duì)工程進(jìn)展有利：工程變更可以節(jié)約工程成本；工程變更

不能損害業(yè)主、承包商或工程項(xiàng)目之外其他第三方的正當(dāng)權(quán)益。

3、一般情況下變更申請(qǐng)應(yīng)提出對(duì)工程變更的依據(jù)和理由