購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]簽訂了關(guān)于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)][具體房號(hào)]的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將上述購(gòu)房合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑層數(shù)為[x]層，該房屋所在層數(shù)為[x]層。房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]。2.配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車(chē)位、綠地、物業(yè)服務(wù)用房等]。停車(chē)位情況：[描述停車(chē)位數(shù)量、是否為地下停車(chē)位、是否可售/租等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意以人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的價(jià)格受讓甲方在上述購(gòu)房合同中的權(quán)利義務(wù)。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照原購(gòu)房合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露與購(gòu)房合同相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、開(kāi)發(fā)商的相關(guān)情況、購(gòu)房合同的履行情況等。協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、配合開(kāi)發(fā)商及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行身份核實(shí)等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，及時(shí)將原購(gòu)房合同及相關(guān)資料交付給乙方。確保其轉(zhuǎn)讓行為未違反原購(gòu)房合同及法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在受讓購(gòu)房合同權(quán)利義務(wù)后，享有原購(gòu)房合同中約定的甲方的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于要求開(kāi)發(fā)商交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因受讓購(gòu)房合同權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。按照原購(gòu)房合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付購(gòu)房款、遵守小區(qū)管理規(guī)定等，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及開(kāi)發(fā)商造成的一切損失。在辦理購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的文件和資料。四、合同轉(zhuǎn)讓的辦理1.雙方同意，在乙方支付完定金后，由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)向[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]提交購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交以下文件：本轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議；雙方身份證明文件；原購(gòu)房合同；開(kāi)發(fā)商要求提供的其他文件。2.開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)文件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，應(yīng)與乙方重新簽訂購(gòu)房合同或辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.在辦理購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，如因開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門(mén)的原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決辦法，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議關(guān)于違約和爭(zhēng)議解決的條款處理。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照原購(gòu)房合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付時(shí)與開(kāi)發(fā)商辦理交接手續(xù)，確保乙方順利接收房屋。2.產(chǎn)權(quán)辦理乙方應(yīng)按照原購(gòu)房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)向開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門(mén)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需的文件和資料，并繳納相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，在辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合，因辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利受讓購(gòu)房合同權(quán)利義務(wù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照原購(gòu)房合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開(kāi)發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)