商業(yè)項(xiàng)目代理合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[商業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該項(xiàng)目"），并有意委托乙方作為該項(xiàng)目的獨(dú)家代理進(jìn)行推廣與銷(xiāo)售；乙方具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)能力和資源，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理該商業(yè)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[商業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目性質(zhì)：[如商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓、商鋪等具體業(yè)態(tài)]4.項(xiàng)目規(guī)模：[詳細(xì)描述項(xiàng)目占地面積、建筑面積、商業(yè)面積、層數(shù)等相關(guān)數(shù)據(jù)]5.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：[對(duì)項(xiàng)目的主要功能、設(shè)施配套等進(jìn)行簡(jiǎn)要描述，包括但不限于商業(yè)店鋪、停車(chē)場(chǎng)、公共區(qū)域設(shè)施等]二、委托代理事項(xiàng)1.獨(dú)家代理：甲方委托乙方作為該項(xiàng)目在[代理區(qū)域，如全國(guó)范圍、某城市等]的獨(dú)家代理商，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的推廣、銷(xiāo)售及相關(guān)客戶(hù)服務(wù)工作。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本項(xiàng)目代理事宜轉(zhuǎn)委托給第三方。2.推廣與銷(xiāo)售制定并執(zhí)行項(xiàng)目推廣計(jì)劃，包括但不限于線(xiàn)上線(xiàn)下廣告宣傳、活動(dòng)策劃與執(zhí)行、媒體合作等，以提高項(xiàng)目的知名度和吸引力。尋找潛在客戶(hù)，向客戶(hù)介紹項(xiàng)目情況，促成客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的相關(guān)物業(yè)（如商鋪、寫(xiě)字樓單元等）。協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同及辦理相關(guān)手續(xù)。3.客戶(hù)服務(wù)解答客戶(hù)關(guān)于項(xiàng)目的咨詢(xún)，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)信息和建議。處理客戶(hù)投訴和糾紛，維護(hù)甲方良好的品牌形象。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉乙方的代理工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、戶(hù)型圖、銷(xiāo)售政策、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目推廣、銷(xiāo)售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、配合乙方進(jìn)行宣傳活動(dòng)等。在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，根據(jù)乙方反饋的客戶(hù)需求和市場(chǎng)情況，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目銷(xiāo)售策略和價(jià)格體系，但應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，制定合理的推廣與銷(xiāo)售方案，并在獲得甲方書(shū)面同意后實(shí)施。對(duì)在代理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和客戶(hù)信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的代理事項(xiàng)和工作標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極推廣和銷(xiāo)售項(xiàng)目。定期向甲方匯報(bào)代理工作進(jìn)展情況，提交銷(xiāo)售報(bào)表、客戶(hù)反饋等相關(guān)資料。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信開(kāi)展代理活動(dòng)，不得從事任何損害甲方利益的行為。在代理期限內(nèi)，不得代理與本項(xiàng)目存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他商業(yè)項(xiàng)目。負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的客戶(hù)接待、洽談、簽約等具體工作，并確?？蛻?hù)信息的準(zhǔn)確記錄和妥善保管。配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售合同的簽訂和款項(xiàng)收付工作，及時(shí)將客戶(hù)購(gòu)房款及相關(guān)資料交付甲方。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用計(jì)算方式乙方按照成功銷(xiāo)售的物業(yè)總金額的[x]%收取代理費(fèi)用。對(duì)于甲方自行銷(xiāo)售或通過(guò)其他渠道銷(xiāo)售的物業(yè)，乙方不收取相應(yīng)代理費(fèi)用。2.支付方式在客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同并支付首期購(gòu)房款后，甲方按照該筆購(gòu)房款對(duì)應(yīng)代理費(fèi)用的[x]%向乙方支付；在客戶(hù)辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)且購(gòu)房款全部到賬后，甲方支付剩余代理費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)代理費(fèi)支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。五、銷(xiāo)售價(jià)格與優(yōu)惠政策1.銷(xiāo)售價(jià)格甲方制定項(xiàng)目的銷(xiāo)售底價(jià)，乙方應(yīng)按照甲方確定的底價(jià)或以上價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格。在銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶(hù)需求，與甲方協(xié)商提出價(jià)格調(diào)整建議，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。2.優(yōu)惠政策甲方有權(quán)制定統(tǒng)一的項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的優(yōu)惠政策執(zhí)行。如乙方因特殊情況需要給予客戶(hù)額外優(yōu)惠，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)因該額外優(yōu)惠導(dǎo)致的差價(jià)損失。六、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]個(gè)月。合同期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]個(gè)月。2.在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成一定的銷(xiāo)售任務(wù)，具體銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)為：在第一個(gè)合同期限內(nèi)銷(xiāo)售物業(yè)面積達(dá)到[x]平方米，銷(xiāo)售額達(dá)到[x]元；在延續(xù)期內(nèi)銷(xiāo)售物業(yè)面積達(dá)到[x]平方米，銷(xiāo)售額達(dá)到[x]元。若乙方未能完成上述銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)，甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后不再續(xù)簽合同。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。若甲方提供的項(xiàng)目資料存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方在代理過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方的代理工作，或未經(jīng)乙方書(shū)面同意將本項(xiàng)目委托給第三方代理，應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部代理費(fèi)用。若乙方擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格、給予客戶(hù)額外優(yōu)惠或違反甲方制定的銷(xiāo)售政策，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并按照乙方違規(guī)銷(xiāo)售金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金[x]元。若因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將本項(xiàng)目代理事宜轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取代理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___