刮白勞務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方計劃進行XX項目（以下簡稱“本項目”）的室內(nèi)裝飾工程，具體包括建筑物外墻的膩子批刮及乳膠漆涂刷作業(yè)。為高效、合規(guī)地完成該工程，甲方經(jīng)市場調(diào)研與評估，決定委托具備相應資質(zhì)和專業(yè)能力的乙方提供勞務服務，以保障項目進度和質(zhì)量。本項目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，涉及建筑面積約XX平方米，屬于商業(yè)地產(chǎn)項目。甲方在項目前期已完成主體結構的施工及驗收工作，現(xiàn)需通過此次勞務合同，將外墻刮白工程分包給乙方實施。甲方對乙方的選擇基于其豐富的施工經(jīng)驗、良好的行業(yè)口碑以及符合安全生產(chǎn)標準的作業(yè)能力。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作意向，并據(jù)此簽訂本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程勞務分包有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟X單元，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的建筑工程勞務分包企業(yè)，具備相應的勞務分包資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，專業(yè)從事室內(nèi)外裝飾裝修工程的勞務作業(yè)。乙方在成立至今的XX年間，已累計承接各類建筑工程項目XX余項，其中包括多個大型商業(yè)地產(chǎn)、住宅小區(qū)的外墻裝飾工程，積累了豐富的膩子批刮、乳膠漆涂刷等專業(yè)技能。乙方在XX省XX市擁有穩(wěn)定的施工團隊和完善的作業(yè)流程，能夠嚴格按照甲方的要求和質(zhì)量標準完成外墻刮白工作。針對本項目的勞務需求，乙方已組建由項目經(jīng)理、技術員、安全員及普通工組成的專項施工隊伍，并配備專業(yè)的施工設備和安全防護用品。甲方在審核乙方的資質(zhì)、技術方案及人員配置后，確認乙方具備履行本合同的能力和條件。雙方基于誠實信用和互利共贏的原則，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，同意就本項目外墻刮白勞務服務達成合作，并據(jù)此簽訂本合同。

在本合同履行過程中，甲方作為委托方，負責提供施工所需的場地、原材料（膩子、乳膠漆等）及相關的技術指導，并監(jiān)督工程質(zhì)量與進度；乙方作為服務提供方，需按照甲方的具體要求，人員進場施工，確保作業(yè)符合安全生產(chǎn)規(guī)范和質(zhì)量標準。雙方的合作基于XX項目整體建設的需求，外墻刮白工程作為項目裝飾裝修階段的重要環(huán)節(jié)，其質(zhì)量直接影響項目的整體形象和使用功能。乙方承諾將嚴格按照合同約定，保質(zhì)保量完成施工任務，甲方則承諾按時支付勞務費用，保障乙方的合法權益。本合同及后續(xù)條款中涉及的所有權利義務、責任劃分及爭議解決方式，均圍繞雙方在本項目外墻刮白勞務服務中的具體合作展開，任何一方均應嚴格遵循合同約定，確保合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方提供外墻刮白勞務服務的具體內(nèi)容、標準、期限及雙方的權利義務，確保乙方按照甲方的要求完成XX項目外墻的膩子批刮及乳膠漆涂刷作業(yè)，提升項目整體裝飾效果。本合同涉及的工程范圍包括但不限于XX項目建筑物外墻的基層處理、膩子批刮、打磨、乳膠漆涂刷（包括底漆和面漆）等全部勞務工作。具體施工區(qū)域為項目主體建筑的外墻表面，總面積約為XX平方米，詳細施工范圍以甲方提供的施工圖紙及現(xiàn)場標注為準。甲方將提供必要的場地條件及原材料支持，乙方負責人員、設備進場并完成全部外墻刮白作業(yè)，最終成果需達到國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準，并通過甲方的竣工驗收。

第二條定義

1.“本項目”指XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項目。

2.“外墻刮白工程”包括膩子批刮、打磨、底漆涂刷、面漆涂刷等全部勞務作業(yè)。

3.“施工圖紙”指甲方提供的標注有具體施工范圍、顏色及工藝要求的圖紙。

4.“質(zhì)量標準”指國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）及相關地方規(guī)范的要求。

5.“安全生產(chǎn)標準”指國家及地方關于建筑施工安全的法律法規(guī)及行業(yè)標準。

6.“驗收合格”指工程成果經(jīng)甲方或其授權代表檢查確認符合合同約定的質(zhì)量及安全要求。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照施工圖紙及合同約定提供勞務服務，并對乙方的施工進度、質(zhì)量及安全進行監(jiān)督和管理。

（2）甲方應向乙方提供施工所需的場地，并確保施工區(qū)域具備必要的通行及作業(yè)條件，包括臨時水電接入點。

（3）甲方需按時供應符合合同約定的膩子、乳膠漆等原材料，并承擔材料費用。供應前應向乙方提供材料樣品及技術參數(shù)，乙方確認后方可使用。

（4）甲方有權對乙方的施工人員進行資質(zhì)審核，并要求乙方落實安全生產(chǎn)責任制，配備必要的安全防護措施。

（5）甲方應在工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)，按照合同約定支付勞務費用。如乙方提出合理化建議優(yōu)化施工方案且經(jīng)甲方確認，甲方應給予適當獎勵。

（6）甲方應指定專人與乙方對接，處理施工過程中涉及的技術及協(xié)調(diào)問題，并及時解決乙方提出的合理訴求。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的施工場地、原材料及技術支持，并有權拒絕使用不合格的材料。如遇材料供應延遲，甲方應承擔乙方的窩工損失。

（2）乙方應組建由項目經(jīng)理、技術員、安全員及熟練工組成的施工隊伍，人員數(shù)量及技能水平應滿足工程需求，并持有有效的特種作業(yè)證件（如需）。

（3）乙方需嚴格按照施工圖紙及國家質(zhì)量標準進行作業(yè)，包括但不限于膩子批刮的平整度、打磨的細膩度、漆膜厚度及顏色均勻性等，并接受甲方的質(zhì)量檢查。

（4）乙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，制定專項安全方案，配備安全帽、防護眼鏡、防滑鞋等防護用品，并對施工人員進行崗前安全培訓。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。

（5）乙方應自行承擔施工設備（如腳手架、電動工具等）的租賃或購置費用，并確保設備運行安全。如因設備故障影響進度，乙方需在XX日內(nèi)修復或更換，延誤部分不扣除費用。

（6）乙方需妥善保管施工期間甲方提供的材料，如有損耗或浪費，應按成本價賠償。工程完成后，乙方應清理施工區(qū)域，將建筑垃圾運至甲方指定地點。

（7）乙方有權要求甲方在工程竣工驗收后XX日內(nèi)支付勞務費用，如甲方拖延支付，每逾期一日，應按應付金額的千分之五支付違約金。

（8）乙方應配合甲方進行工程驗收，提供施工記錄、材料合格證等資料，并承擔因自身原因?qū)е碌姆倒べM用。如因甲方原因（如圖紙錯誤）造成返工，費用由甲方承擔。

第四條價格與支付條件

1.工程總價：經(jīng)雙方協(xié)商確認，本項目外墻刮白勞務服務的總價為人民幣XX元（大寫：XX元整），含稅。該價格基于XX平方米的施工面積、約定的質(zhì)量標準及工期計算，包括乙方完成全部膩子批刮、打磨、底漆及面漆涂刷等勞務工作的全部費用，但不包含甲方提供的材料成本及設備費用。

2.價格構成：總價已包含乙方人員工資、安全措施費、施工工具使用費、輔材費（如膩子、底漆、面漆的消耗部分）、質(zhì)量檢測費及合理利潤。乙方不得以任何理由要求增加合同總價。

3.支付方式：采用分階段支付方式。

（1）預付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價XX%的預付款，即人民幣XX元，用于乙方人員及前期材料采購。甲方支付前可要求乙方提供等額履約保證金或銀行保函。

（2）進度款：工程完成XX%（即完成約XX平方米）且經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價XX%的進度款，即人民幣XX元。

（3）進度款：工程完成XX%（即完成約XX平方米）且經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價XX%的進度款，即人民幣XX元。

（4）尾款：工程竣工驗收合格并完成結算確認后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價XX%的尾款，即人民幣XX元。尾款支付前，乙方需向甲方提交完整的發(fā)票及結算資料。

4.支付賬戶：乙方應向甲方指定賬戶支付以下信息：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX建筑工程勞務分包有限公司；賬號：XX。甲方變更收款賬戶應提前XX日書面通知乙方。

5.費用承擔：乙方需自行承擔勞務報酬、社會保險、個人所得稅等所有自身應繳費用。甲方支付的款項僅為合同約定的勞務報酬，不包含乙方任何其他稅費或強制繳納費用。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格且尾款支付完畢之日終止，總有效期不超過XX個月。

2.工期起算：工程正式開工日期以甲方書面通知或乙方人員進場并開始實際作業(yè)之日起計算。如因乙方原因?qū)е卵悠?，工期不順延；如因甲方原因（如圖紙變更、場地未按時移交等）導致延期，工期相應順延，順延期限由雙方協(xié)商確定，但最長不超過XX天。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）開工日期：乙方應在收到甲方開工通知后XX日內(nèi)人員進場開始施工。

（2）階段性目標：乙方應按計劃分批完成施工任務，具體節(jié)點包括：XX年XX月XX日前完成XX%施工面積；XX年XX月XX日前完成全部底漆涂刷；XX年XX月XX日前完成全部面漆涂刷。

（3）竣工驗收：工程完工后XX日內(nèi)，乙方應書面通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后XX日內(nèi)驗收，驗收合格后出具書面驗收文件。如甲方無正當理由逾期不驗收，視為驗收合格。

4.工期延誤：乙方因非不可抗力因素導致工期延誤，每逾期一日，應向甲方支付合同總價XX‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。甲方因非不可抗力因素導致工期延誤，應提前XX日書面通知乙方，并相應延長工期。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按合同約定支付預付款：每逾期一日，應向乙方支付預付款總額XX‰的違約金，逾期超過XX日，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

（2）未按約定支付進度款或尾款：每逾期一日，應向乙方支付未付款項總額XX‰的違約金，同時乙方有權暫停施工，甲方應承擔因此造成的工期延誤責任及乙方實際損失。

（3）無正當理由拒絕驗收或拖延驗收：自工程完工后XX日甲方仍未驗收，視為驗收合格，甲方仍需按約定支付尾款，且應承擔乙方因此產(chǎn)生的額外倉儲、保管等費用。

（4）提供圖紙錯誤或材料不合格導致返工：所有返工費用（包括人工、材料、設備等）由甲方承擔，工期相應順延，且甲方應賠償乙方因此造成的窩工損失。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定工期完工：除本合同第五條第4款約定的工期延誤處理外，乙方還應承擔因延誤給甲方造成的直接損失，包括但不限于工期延誤賠償、第三方索賠等，但賠償上限不超過合同總價的XX%。

（2）工程質(zhì)量不合格：乙方施工成果經(jīng)甲方或權威機構檢測不合格，乙方應無條件返工直至合格，且返工費用由乙方承擔。如返工后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方需賠償甲方因此造成的全部損失，包括但不限于工程款、第三方索賠、甲方另行委托施工的費用等。

（3）安全生產(chǎn)責任事故：如因乙方原因發(fā)生安全生產(chǎn)責任事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失、行政處罰、甲方索賠等，且甲方有權立即解除合同并扣除全部未付款項。

（4）擅自使用不合格材料：如乙方擅自使用不符合合同約定的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權要求乙方立即停止使用并更換合格材料，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

（5）未按時提交結算資料：乙方應于工程竣工驗收后XX日內(nèi)提交完整結算資料，如逾期未提交，每逾期一日，應向甲方支付結算總額XX‰的違約金，逾期超過XX日，甲方有權根據(jù)已有資料支付尾款。

3.違約金與實際損失：雙方約定，違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償對方全部實際損失。甲方支付的各項款項（包括預付款、進度款、尾款及違約金）均不得抵扣乙方應承擔的賠償費用。

4.解除合同：任何一方嚴重違約，守約方有權書面通知違約方解除合同，違約方應承擔合同解除前的全部違約責任，并返還甲方已支付的款項（如有）。合同解除后，乙方應負責清理現(xiàn)場并拆除臨時設施，甲方支付相應費用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策禁止等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、極端惡劣天氣（如持續(xù)低溫、高溫、大雪等導致無法施工的天氣）以及其他類似無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知應在合理期限內(nèi)根據(jù)事件發(fā)展更新情況。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應采取積極措施減少損失，未能采取合理措施導致?lián)p失擴大的，仍需承擔擴大部分的責任。

4.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，導致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應就合同履行情況及損失進行結算，互不承擔違約責任，但應返還已收付的款項及物品。因不可抗力解除合同的，甲方應支付乙方已完成工作的相應報酬，按實際完成工程量比例結算。

5.不可抗力證明：雙方均應妥善保存不可抗力事件的證明材料，并在合同履行完畢或爭議解決時提交給對方及/或爭議解決機構。如因不可抗力導致合同無法履行，相關費用（如設備閑置費、人員遣散費等）的承擔方式由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按事件發(fā)生時當?shù)叵嚓P法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用和公平合理的原則進行，由雙方授權代表在XX日內(nèi)進行會談，嘗試達成書面和解協(xié)議。如協(xié)商達成一致，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解：如協(xié)商未能在XX日內(nèi)達成一致，任何一方均有權書面請求XX省XX市建設工程調(diào)解中心或雙方共同認可的第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達成一致，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應自覺履行。調(diào)解期間，不影響雙方行使合同項下的權利及采取必要的保全措施。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX省XX市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市XX區(qū)。雙方應遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。選擇仲裁的，雙方應書面確認仲裁條款的效力，并視為已排除通過法院訴訟解決爭議的可能性。

4.訴訟：除本條明確約定通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。如一方擅自提起訴訟，其訴訟行為無效，并應承擔對方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。雙方確認，選擇仲裁方式解決爭議是解決本合同爭議的優(yōu)先方式，任何一方均不得以未約定訴訟方式為由拒絕履行仲裁裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件、快遞等方式發(fā)送給本合同載明或?qū)Ψ阶兏笸ㄖ牡刂?、?lián)系人，均視為有效送達。電子送達以進入對方系統(tǒng)或指定郵箱為生效。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^承諾或約定不作為合同變更依據(jù)。

3.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息、價格等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.不可分割性：本合同各條款互為關聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如任何條款被認定無效，應適用最接近原意的有效條款替代，或由雙方協(xié)商修訂。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應適用本合同條款及中華人民共和國法律進行判斷和處理。