石家莊租房分租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于石家莊市[房屋具體地址]的房屋一套，并愿意將其中部分房間分租給乙方使用；乙方有意承租該房屋部分房間。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方分租甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：石家莊市[房屋具體地址]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，本套房屋位于第[x]層。2.分租房間情況：乙方所承租的房間為該房屋內的[房間具體位置，如主臥、次臥、客廳隔斷等詳細描述]，建筑面積為[x]平方米（以實際測量為準）。該房間配備有[列舉房間內已有的主要設施設備，如床、衣柜、桌椅等]。3.共用區(qū)域：乙方與甲方及其他可能的共同居住人共同使用房屋內的[列舉共用區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及押金1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據市場行情及房屋維護成本等因素對租金進行適當調整，但應提前[x]個月書面通知乙方。四、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間實際使用的水電費，按照相關部門規(guī)定的價格標準，由乙方自行承擔，并在收到繳費通知后的[x]天內支付給甲方或相關部門。2.物業(yè)費：房屋的物業(yè)費由[甲方/乙方/雙方按比例等方式承擔，具體約定]承擔，乙方應按照物業(yè)公司規(guī)定的時間和方式繳納。3.燃氣費：乙方使用房屋內燃氣所產生的費用，由乙方自行承擔，繳費方式同水電費。4.其他費用：乙方在租賃期間因使用房屋而產生的其他費用（如有線電視費、網絡費等），均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對房屋及共用區(qū)域進行定期檢查，以確保房屋安全及正常使用。如發(fā)現乙方有違反本合同約定或損害房屋及設施設備的行為，有權要求乙方及時改正或賠償損失。在租賃期限內，甲方有權轉讓該房屋，但應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.義務應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，在租賃期間負責對房屋主體結構及共用設施設備進行維修養(yǎng)護，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃房屋相關的必要手續(xù)，如提供房屋產權證明等文件。尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方承租的房間。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用承租房間及共用區(qū)域。有權要求甲方按照本合同約定履行維修養(yǎng)護義務，保障房屋及設施設備的正常使用。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔因使用房屋而產生的各項費用。應合理使用承租房間及共用區(qū)域內的設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將承租房間轉租給他人。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。保持房屋及共用區(qū)域的清潔衛(wèi)生，愛護環(huán)境。在租賃期間，乙方應妥善保管好個人財物，因乙方自身原因造成財物丟失或損壞的，甲方不承擔責任。六、房屋維修與使用1.維修責任租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及共用設施設備的正常維修養(yǎng)護，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方發(fā)現承租房間內設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方。屬于乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；屬于甲方維修責任范圍的，甲方應在接到通知后的[x]天內進行維修。2.使用限制乙方不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內從事違法、違規(guī)及損害公共利益的活動。未經甲方書面同意，乙方不得對承租房間進行裝修、改造或增添附屬設施設備。如乙方擅自進行上述行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[x]天的。擅自改變房屋用途的。擅自將承租房間轉租給他人的。利用房屋從事違法違規(guī)活動的。故意損壞房屋及設施設備，經甲方要求后仍拒不修復或賠償的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失：未按照本合同約定履行維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。擅自提高租金或增加其他不合理費用的。4.租賃期限屆滿或因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：逾期支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。擅自改變房屋用途、轉租房屋或從事違法違規(guī)活動等，導致甲方遭受損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。因乙方原因造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方的損失。3.如一方違反本合同約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效