蓋房屋合同協(xié)議書模板?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋地點：位于[詳細地址]。2.房屋規(guī)格：房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋設計戶型為[戶型詳細描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。3.房屋建造標準：基礎工程：采用[基礎類型，如條形基礎、獨立基礎等]，深度達到[具體深度]，確保房屋基礎穩(wěn)固。墻體工程：外墻采用[墻體材料及厚度，如240mm厚磚墻]，內墻采用[墻體材料及厚度，如120mm厚磚墻]，墻體應垂直平整，灰縫飽滿均勻。屋面工程：屋面采用[屋面材料，如SBS防水卷材、彩鋼板等]，做好防水處理，確保屋面無滲漏。樓面工程：樓面采用[樓面材料，如鋼筋混凝土樓板]，厚度符合設計要求，表面平整光滑。門窗工程：安裝[門窗材質及規(guī)格，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密，具有良好的隔音、隔熱性能。水電工程：按照設計要求鋪設水電線路，電線采用[電線規(guī)格，如BV4mm2等]，水管采用[水管材質及規(guī)格，如PPR管De25等]，確保水電暢通，滿足日常生活需求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對房屋的建造過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和質量要求建造房屋。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任或解除合同。2.義務：按照合同約定向乙方支付工程款。負責辦理房屋建造所需的相關審批手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)合法有效。向乙方提供施工現(xiàn)場的場地條件，確保施工場地具備施工條件，無障礙物。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居或相關部門的協(xié)調問題。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任或暫停施工。根據(jù)施工需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務：按照合同約定的標準、質量和工期要求進行房屋建造，確保工程質量合格。負責組織施工隊伍，配備必要的施工設備和材料，確保施工順利進行。在施工過程中，遵守國家有關法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的意見和建議及時整改施工中存在的問題。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關規(guī)定和合同約定，提供工程質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應無償負責修復。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經雙方協(xié)商確定，本房屋建造工程的總工程款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，支付剩余工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程款支付憑證：乙方應在每次收到工程款后向甲方提供正式發(fā)票，作為工程款支付的憑證。四、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。3.工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。甲方應及時解決導致工期延誤的問題，并賠償乙方因此造成的損失。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總工程款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔責任。五、質量標準及驗收1.質量標準：本工程的質量標準應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格等級。2.驗收程序：乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。如甲方未按時組織驗收，視為該分項工程驗收合格?；A工程、主體結構工程完工后，乙方應提交工程質量驗收報告，甲方應組織相關部門進行驗收。房屋內外裝修工程完工后，乙方應提交工程質量驗收報告，甲方應組織相關人員進行驗收。工程竣工后，乙方應提交工程竣工驗收報告及相關資料，甲方應在接到報告后的[x]個工作日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。3.驗收結果處理：如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如因乙方整改后仍不符合驗收標準，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，不履行協(xié)助義務或擅自變更設計要求，導致乙方無法正常施工或造成工程質量問題的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準建造房屋，應負責無償返工整改，直至達到質量要求。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完工，應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。若乙方違反合同約定，擅自將工程轉包或分包給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總工程款的[x]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3