社區(qū)店商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其位于[社區(qū)名稱]的社區(qū)店商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方對該商鋪轉(zhuǎn)讓事宜表示出興趣并愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體社區(qū)地址]，門牌號為[門牌號]，所處樓層為[樓層數(shù)]，建筑面積為[建筑面積數(shù)]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如便利店、水果店等]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃決定是否繼續(xù)保持該經(jīng)營業(yè)態(tài)或進(jìn)行調(diào)整，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該商鋪內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單，如貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時能夠正常運(yùn)行且無重大質(zhì)量問題。乙方應(yīng)在受讓商鋪后對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如有損壞或需要更換，應(yīng)及時處理。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含商鋪的使用權(quán)、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等全部轉(zhuǎn)讓權(quán)益，雙方不再因任何其他因素調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[首付款比例，如50%]作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限，如商鋪交接完成之日起x個工作日內(nèi)]支付至甲方指定的銀行賬戶。3.定金處理：若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額支付定金或后續(xù)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該商鋪，且乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪。2.義務(wù)：確保對該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該商鋪的經(jīng)營狀況、租賃情況（如有）、房屋質(zhì)量等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，妥善保管該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。協(xié)助乙方辦理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方，如乙方]承擔(dān)。在商鋪交接時，將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明、維修記錄等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定取得該商鋪的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在商鋪交接后，負(fù)責(zé)該商鋪的日常經(jīng)營管理、維護(hù)及保養(yǎng)，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在使用該商鋪過程中，如需對商鋪進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方及相關(guān)部門報(bào)備，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用自理。裝修、改造方案不得損害該商鋪的結(jié)構(gòu)安全及相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益。尊重甲方及其他相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益，不得因經(jīng)營活動給甲方及他人造成不利影響。四、商鋪交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行商鋪交接。交接具體日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《商鋪交接確認(rèn)書》。2.交接內(nèi)容：商鋪的鑰匙及相關(guān)門禁卡等物品。附屬設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明、維修記錄等資料。與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照、文件、合同等資料（如有）。該商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修、布局、衛(wèi)生等情況。3.交接程序：雙方應(yīng)在約定的交接時間到達(dá)商鋪現(xiàn)場，共同對上述交接內(nèi)容進(jìn)行核對、清點(diǎn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決，并記錄在《商鋪交接確認(rèn)書》中。交接完成后，雙方應(yīng)在《商鋪交接確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)，視為商鋪已正式交接給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)讓商鋪或在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如損失難以計(jì)算的，違約方應(yīng)支付人民幣[具體賠償金額]元作為賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪位置圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)證照文件等。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：____________