租地種果合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于種植果樹事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的土地出租給乙方，該土地面積為______畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于種植果樹，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起______日內(nèi)將土地及地上附著物交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣_(tái)_____元，乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇一次性支付/分期支付）。如選擇分期支付，乙方應(yīng)在每年的______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；在每年的______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金的剩余部分，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等因素，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地的，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地的所有權(quán)，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，且轉(zhuǎn)讓后不影響本合同的繼續(xù)履行。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠正常使用該土地進(jìn)行果樹種植。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)種植果樹，并享有果樹種植所產(chǎn)生的收益。按照合同約定使用土地，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害土地及周邊環(huán)境。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或從事其他違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)果樹種植期間的各項(xiàng)管理工作，包括但不限于施肥、澆水、病蟲害防治等，確保果樹正常生長(zhǎng)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物的完好。如乙方對(duì)土地進(jìn)行了改良和建設(shè)，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的部分，但不得破壞土地及地上附著物的原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)工作，不得因種植果樹對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞。五、地上附著物及果樹的處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方種植的果樹及地上附著物歸乙方所有。2.租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的地上附著物，但應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起______日內(nèi)完成拆除，并清理場(chǎng)地。對(duì)于不可移動(dòng)的地上附著物，乙方應(yīng)無償交給甲方，不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或擅自改變土地用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付租金金額的每日______%向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)支付租金及違約金。如乙方逾期支付租金超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方擅自改變土地用途或從事其他違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方逾期支付租金超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：___