租公建合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）：名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的公建出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將位于[公建具體地址]，建筑面積為[x]平方米的公建（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該公建"）出租給乙方使用。該公建的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)本合同附件一《公建狀況清單》。（二）租賃用途乙方租賃該公建的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。（三）配套服務(wù)1.甲方應(yīng)確保該公建具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。如因甲方原因?qū)е律鲜鲈O(shè)施無(wú)法正常供應(yīng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方負(fù)責(zé)該公建及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于安全、良好的使用狀態(tài)。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，并滿(mǎn)足乙方正常使用的需求。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.自第二年起，租金每年在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增[x]%。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年度租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)季度租金。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。（二）押金退還租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該公建的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并有權(quán)將其出租給乙方。3.甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)及提供物業(yè)服務(wù)的義務(wù)。4.甲方如需提前收回該公建，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期限的租金及押金總額的[x]%向乙方支付違約金。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常辦理相關(guān)手續(xù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該公建及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該公建及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。如因乙方原因?qū)е略摴捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得利用該公建從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方如需對(duì)該公建進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將該公建恢復(fù)原狀。6.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后[x]日內(nèi)，將該公建及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)及提供物業(yè)服務(wù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該公建的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自提前收回該公建，應(yīng)按照乙方已支付但未使用期限的租金及押金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方提供的該公建存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)該公建進(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方利用該公建從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方未在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后[x]日內(nèi)，將該公建及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的租金及其他費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е略摴o(wú)法繼續(xù)出租的。3.本合同提前解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃標(biāo)的物。（三）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.通知送達(dá)的方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后[x]日視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后[x]小時(shí)視為送達(dá)。如因送達(dá)方式導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)對(duì)方的，責(zé)任由發(fā)出通知方